12 тысяч Купить доход больше не за квартиру. Проверяем нашу ипотечную дееспособность

12 000 PLN дохода уже не хватает на квартиру. Проверяем возможности в ипотеке

Те, кто подумывает взять ипотеку, наблюдают, как из месяца в месяц уменьшается сумма доступного финансирования. Анализ Bankier.pl показывает, что не только кредитоспособность падает, но и различия между банками сократились.

В апрельском выпуске рейтинга ипотечных кредитов банки не только подготовили симуляции предложений по переменным и периодически фиксированным процентным ставкам, но и представили оценки максимальной кредитоспособности своих профильных клиентов. Мы предположили, что на получение финансирования подает заявку пара, проживающая в Варшаве и воспитывающая одного ребенка.

Клиенты ежемесячно имеют в своем распоряжении 12 000 злотых. злотых нетто. Женщина 30 лет работает по трудовому договору на неопределенный срок и зарабатывает 6000 злотых. злотый. Ее 32-летний партнер находится в такой же ситуации. У пары одна машина.

Ферма не обременена никакими кредитными обязательствами. Клиенты также не имеют отрицательных записей в своей кредитной истории. Потенциальные заемщики намерены использовать финансирование в течение 25 лет. Клиенты готовы покупать дополнительные продукты в обмен на более выгодные условия кредита (кроме инвестиционных продуктов). Моделирование было подготовлено с предположением, что задействованы перекрестные продажи.

Кредитоспособность с собственным вкладом 20%

Профильная пара, подавшая заявку на кредит, могла рассчитывать на финансирование в размере от 765 до 640 тысяч злотых. злотый. Самое высокое предложение было представлено банком Pekao на сумму более 700 тысяч злотых. PLN также будут подготовлены ING Bank Śląski и mBank.

< td valign = "top" width = "107">

mBank

СРАВНИТЬ

< tr>

< /тр> <тр>

Максимальная предполагаемая кредитоспособность для профильных клиентов (25-летний кредит, переменная процентная ставка, равные платежи, LTV 80%, ежемесячный чистый доход 12 000 злотых)

Нет.

Bank

Расчетная максимальная кредитоспособность

Равный взнос при максимальном использовании мощности кредита (1)

DSTI — отношение взноса к ежемесячному доходу семьи

Максимальная цена приобретаемой недвижимости (с собственным вкладом 20%)

1.

Bank Pekao

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

765 900 PLN

$ 5200

43,3 %

957 375 злотых

2.

ING Bank Śląski

ASK
В БАНКЕ

738 270 PLN

5 148 злотых

42,9%

922 838 злотых

3.

712 PLN 553

4 312 злотых

35,9%

890 691 злотых

4.

Credit Agricole

СРАВНИТЬ

688 965 злотых

4 630 PLN < /p>

38,6%

PLN 861 206

5.

BNP Paribas Bank

ЗАПРОС
БАНК

686 087 злотых

5 350 злотых

44,6%

857 609 злотых

6.

Банк Сантандер

СРАВНИТЬ

686 020 злотых

4 985 злотых

41,5%

857 525 злотых

7.

Почтовый банк

СРАВНИТЬ

£ 667 787

£ 5 084

42,4%

834 734 злотых

8.

PKO BP

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

664 250 злотых

4874 злотых

40,6%

830 313 PLN

9.

BOS

СРАВНИТЬ
<р>655 128 злотых

4 551 злотый

< p> 37,9%

818 910 злотых

10.

Alior Bank

СРАВНИТЬ

$ 654 061

£ 4 855 < /p>

40,5%

817 576 злотых

11.

Банк Миллениум

СПРОСИТЬ
В БАНК

644 000 злотых

4 531 злотый

< p> 37,8%

805 000 злотых

12.

Citi Handlowy

СПРОСИТЕ
В БАНКЕ

640 096 PLN

£ 4801

40,0%

800 120 PLN

(1) Ежемесячный платеж, рассчитанный на основе процентной ставки, применяемой банком для профильных клиентов.

Источник: Bankier.pl на основе информации банков, 19-22.04.2024.

Диапазон между самой высокой и самой низкой оценкой составляет чуть более 120 000. злотый. Таким образом, список, подготовленный после реализации надзорных рекомендаций, показывает несколько меньшее разнообразие подходов кредиторов, чем ранее. Мы отметили еще меньшие различия в моделировании на основе наложенных индексов WIBOR (см. вторую таблицу в рейтинге кредитов за апрель). При «равном старте» разрыв между самой высокой и самой низкой расчетной вместимостью был ограничен 90 000 человек. Однако не все банки подготовили расчеты по такому сценарию.

В декабре 2021 года банки представили оценки кредитоспособности, аналогичные представленным выше, для заемщиков с общим доходом 9 тыс. злотых. злотый. Это хорошая иллюстрация изменений, происходящих в настоящее время на рынке, где эрозия кредитоспособности включает в себя как повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, так и изменение правил проверки финансовой состоятельности клиентов.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
12 тысяч Купить доход больше не за квартиру. Проверяем нашу ипотечную дееспособность
Посол Украины в ООН: Путин пошел по стопам Сталина, борется за еду