Банки соблазняют заемщиков фиксированной ставкой по ипотеке — в пяти учреждениях она ниже плавающей

Banks is kuszą заемщиков с фиксированной ставкой по ипотеке - уже в пяти учреждениях она ниже переменной

Кредит с периодически фиксированной процентной ставкой — более высокий взнос в начале — это утверждение было правдой несколько месяцев спустя. Сейчас некоторые заведения предлагают клиентам, выбравшим эту формулу, более выгодные условия, чем с плавающей ставкой.

В июньском рейтинге ипотечных кредитов банки подготовили симуляции финансирования по формуле плавающих и периодически фиксируемых процентных ставок. Сравнение предложений кредиторов показывает, что растет группа учреждений, которые «продвигают» ставку, замороженную на первые несколько лет, предлагая несколько более низкую процентную ставку, чем в переменном эквиваленте того же кредита. Это может быть результатом как продуманной стратегии, так и динамичного изменения межбанковских ставок в преддверии менее частых пересмотров прайс-листов с фиксированной ставкой.

Кредиторы представили модели для семьи «два плюс один», проживающей в Познани. Мы предположили, что клиенты намерены купить 70-метровую квартиру под ремонт на вторичном рынке. Ресторан стоит 600 тысяч. PLN, а потенциальные заемщики вносят 20% собственного вклада.

Ежемесячно в распоряжении семьи находится 13 000 человек. злотый. 29-летняя женщина работает по бессрочному трудовому договору, как и ее 32-летний партнер. В настоящее время супруги не погашают никаких обязательств, и их история, зарегистрированная в бюро кредитных историй, не содержит отрицательных записей.

Заемщики профиля готовы воспользоваться дополнительными продуктами в обмен на лучшие условия финансирования (кроме инвестиционные продукты). Моделирование было подготовлено с предположением о перекрестных продажах.

 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле заполнено неправильно! /span>Фамилия Неверно заполнено поле! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы : НПВ (без дефисов ) Неверно заполнено поле! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx! Город < span class="error-message"> Поле заполнено неверно! Отправить

Фиксированная процентная ставка с собственным вкладом 10%

Кредиты с периодически фиксируемой ставкой с минимальным собственным взносом не предлагают некоторые учреждения — Bank Pocztowy, Bank BPS, ING Bank Śląski, Citi Handlowy и Bank Ochrony Środoviska. В случае профильных клиентов принятие обязательства с собственным вкладом в размере 10% будет означать необходимость занять 540 000 злотых. злотый. Во всех учреждениях максимальная расчетная кредитоспособность была выше этого предела, хотя «профицит» в некоторых банках был небольшим.

< tr >

< td valign = "top" width = "110">

7 лет

< td valign = "top" width = "117">

8,70%

< td valign = "top" width = "74">

4 424 злотых

< tr>

Список кредитов с периодически фиксируемой процентной ставкой (кредит 540 000 злотых, LTV 90%, на 25 лет, для профильных заемщиков)

Банк

Период фиксированной ставки < /p>

Интерес

Маржа после периода фиксированной ставки

Рассрочка равна ( 1 )

APR (2)

Алиор Банк

СРАВНИТЬ

10,57%

2,50%

5 125 злотых

< /td>

11,11%

< p> Банк Миллениум

СПРОСИТЕ
В БАНКЕ

5 лет

8,49%

2, 50%

4 344 злотых

9,34%

Банк Пекао

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

5 лет

9,21%

2,55%

< р> 4 613 злотых

11,14%

Credit Agricole

СРАВНИТЬ

7 лет

по договору

9,53 %

mBank

СРАВНИТЬ

5 лет

9,95%

2,71%

4 891 злотых

10,96%

PKO BP (3)

ЗАПРОСИТЬ
В БАНК

5 лет < /p>

8,48%

2,27 %

4 433 злотых

9,94%

PKO BP (3) (4)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

5 лет

8,43%

2,22%

4 415 злотых

9,89%

Банк Сантандер

СРАВНИТЬ

5 лет

9,29%

2,89%

4 639 злотых

10,10%

(1) Ежемесячный платеж после выплаты промежуточной страховки.

(2) Фактические годовые проценты Ставка предоставлена ​​банком при моделировании.

(3) В первые 12 месяцев банк применяет пониженную процентную ставку, ставки приводятся после 12-го месяца. Учтено акционное снижение фиксированной процентной ставки на 0,5 п.п.

(4) Предложение для клиентов, имеющих РН в банке не менее 6 месяцев.

Источник: Bankier.pl на основании информации от банков, 6-13.06.2022.

Фиксированная процентная ставка с собственным вкладом 20%

Во втором сценарии сумма кредита снижается до 480 000 злотых. злотых, а оставшиеся 120 тысяч клиенты должны будут покрыть из собственных средств. злотых, необходимых для покупки выбранной недвижимости. Во всех организациях, подготовивших симуляции, потенциальные заемщики могли рассчитывать на финансирование и иметь достаточную кредитоспособность.

< td valign = "top" width = " 110">

по договору

Список кредитов с периодически фиксируемой процентной ставкой (кредит 480 000 злотых, LTV 80%, на 25 лет, для профильных заемщиков)

Банк

Период фиксированной ставки < /p>

Интерес

Маржа после периода фиксированной ставки

Рассрочка равна ( 1)

APR (2)

Alior Bank

СРАВНИТЬ

7 лет

10,17%

2,30%

4 419 злотых

10,68%

БПС Банк

СРАВНИТЬ

5 лет

8,33%

1,67%

3810 PLN

9,42%

Банк Миллениум

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНК

5 лет

8,09%

1,90%

3733 злотых

8,80%

Банк Пекао

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

5 лет

9,01%

1,94%

4 034 злотых

10,92%

Bank Pocztowy

СРАВНИТЬ

5 лет

9,17%

2,19%

4,085 PLN

10,93%

BOS

СРАВНИТЬ

5 лет

9,63%

4 237 злотых

9,99%

Citi Handlowy

ASK
В БАНКЕ

5 лет

7,40%

2,19%

3521 $

7,73%

Credit Agricole

СРАВНИТЬ

8,15%

по договору

< /td>

$ 3,755

8 , 94% < /p>

ING Bank Śląski

ASK
BANKU

5 лет

8,51%

1,90%

3 866 злотых

9 , 16%

mBank

СРАВНИТЬ

5 лет

9,45%

2,21%

4 PLN 180

10,42%

PKO BP (3)

ASK
В БАНКЕ

5 лет

7,81%

1,60%

3 650 злотых

9,12%

ПКО БП (3)(4)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

5 лет

7,76%

1,55%

3 634 злотых

9,07%

Santander Bank

СРАВНИТЬ

5 лет

8,39%

1,79%

< р>3 829 злотых

9,14%

(1) Ежемесячный платеж после выплаты промежуточной страховки.

(2) Фактическая годовая процентная ставка, предоставленная банком при моделировании.

(3) В первые 12 месяцев банк применяет пониженную процентную ставку, после 12 месяцев приведены ставки. Учтено рекламное снижение фиксированной процентной ставки на 0,5 п.п.

(4) Предложение для клиентов, имеющих ROR в банке не менее 6 месяцев.

Источник: Bankier.pl на основе информации банков, 7-13.06.2022.

В майском рейтинге два учреждения, PKO BP и Santander Bank, предложили профильным клиентам более низкую ставку по кредиту с «фиксированной ставкой», чем по кредиту с плавающей ставкой. . В последнем июньском моделировании такая разница уже проявилась в пяти банках — Credit Agricole, Citi Handlowy, Bank Millennium, PKO BP и Santander Bank. В этом контексте особенно выделяется Citi Handlowy, где ставка, замороженная на 5 лет, ниже предложенной ставки с учетом переменного коэффициента на 1,35 п.п. Это приводит к более низкому первому взносу примерно на 430 злотых.

Напомним, что ипотечные кредиты с периодически фиксируемыми процентными ставками, несмотря на то, что они доступны только в течение нескольких месяцев, составляют большую часть новых продаж всеми банками. в продаже. Данные, представленные Ассоциацией польских банков, показывают, что в первом квартале 2022 года на них приходилось почти 3/4 новых контрактов.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Банки соблазняют заемщиков фиксированной ставкой по ипотеке — в пяти учреждениях она ниже плавающей
Покупатели квартир у стены. Цены должны упасть