«Белые пятна» в плане помощи заемщикам. Указываем, где спрятаны загадки

& amp

25 апреля премьер-министр Моравецкий представил план помощи по выплатам по ипотеке. Однако в представленных предположениях отсутствуют существенные детали. Указываем, где спрятаны загадки.

План на «трудное время повышенных процентных ставок» — так определила программу поддержки заемщиков из 4 пунктов, представленную в ходе Европейского экономического конгресса главой правительства. На практике он представляет собой несколько слайдов и несколько абзацев, опубликованных на сайте Канцелярии премьер-министра. Технических подробностей не было — пока не идет речь о проектах изменений в нормативно-правовые акты или оценке их воздействия на окружающую среду. Поэтому попытка проанализировать решения с точки зрения заемщика напоминает чтение на кофейной гуще.

Будут ли изменения в Фонд поддержки заемщиков?

Наименее загадочным элементом плана кажется «Основа 2», т.е. поддержка заемщиков, у которых временно возникнут проблемы с погашением своих обязательств. В своем выступлении Премьер-министр обозначил наиболее важные компоненты схемы Фонда поддержки заемщиков, существующей с 2016 года Сложилось неправильное впечатление, что это новинка, хотя вышеперечисленные принципы действия прямо относились к инструменту с многолетней историей.

Напоминаем, что люди, которые:

  • являются безработными
  • или несут ежемесячные расходы по обслуживанию кредита, превышающие 50%. ежемесячный доход семьи,
  • или после выплаты части кредита они имеют в своем распоряжении менее 1 552 злотых (для одиноких) или 1 200 злотых на человека (в домохозяйствах, состоящих из нескольких человек) в месяц.

Поддержка заключается в ежемесячная выплата на счет кредитора-банка до 2000 злотых максимум на 3 года. Через два года после выплаты последнего транша поддержки обязательство начинает погашаться равными беспроцентными платежами. После своевременного погашения 100 платежей оставшиеся 44 платежа могут быть отменены.

 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email ]

Купите билетБесплатный вводНеправильно отправьте поле!Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx — xxx!Город Неверно заполнено поле!Отправить

В выступлении премьер-министра банки упомянули о дополнительном финансировании Фонда поддержки заемщиков. До сих пор он получал взносы, рассчитанные на основе размера кредитного портфеля, на который повлияли задержки в погашении. Поэтому механизм финансирования CEF, скорее всего, изменится. Повлияют ли изменения и на условия использования поддержки заемщиками? Этот вопрос является «белым пятном» в плане. Можно только предположить, что снижение требований расширит доступ к финансово укрепленному фонду.

Кредитные каникулы, но на каких условиях?

Правительство предлагает & # 34; кредитные каникулы в 2022 и 2023 годах для всех заемщиков, у которых возникнут трудности с разделением семейных бюджетов», — сказал премьер-министр в своем выступлении. В этом предложении возникает еще одна загадка: все ли заемщики смогут воспользоваться льготой по кредиту? Казалось, что это будет решение, предназначенное для ограниченной группы людей, борющихся с финансовыми проблемами. Однако в Канцелярии премьер-министра было сделано иное сообщение, опубликованное чуть позже. «Решение будет доступно для всех заемщиков с кредитами в польских злотых», — читаем мы в документе, который, вероятно, разочарует франчайзи.

Неясен и вопрос технических деталей возможной отсрочки. Известно, что в 2022 и 2023 годах можно будет отсрочить погашение по одному взносу в каждом из кварталов. «Всего за этот период будет 8 платежей по кредиту», — указал премьер-министр, хотя у нас второй квартал 2022 года и заемщики, вероятно, уже выплатили свои апрельские платежи.

< p> Как будет работать отсрочка погашения? Здесь нам тоже остается гадать. Вполне вероятно, что после подачи заявления в банк срок погашения будет продлен, как это было в т.н. установленные законом кредитные каникулы во время пандемии. Во время презентации было подчеркнуто, что проценты в течение периода приостановки взиматься не будут . Можно только догадываться, что, как и «ковидные каникулы», это:

  • во-первых — приостановка полной рассрочки (без выплаты процентов),
  • а во-вторых, проценты, которые могли начисляться за время, на которое было продлено погашение.

Заемщиков, рассматривающих возможность использования этого варианта, могут интересовать и некоторые более конкретные вопросы, например, необходимость оплаты в тем временем страховые взносы (в «ковидные» отпуска оплачиваемые на постоянной основе) или запись информации об отсрочках погашения в базы БИК.

Что вместо WIBOR?

«С 1 января 2023 года совместно с регулятором рынка, но прежде всего в сотрудничестве с Сеймом, мы введем обязательство по использованию прозрачной ставки, отличной от WIBOR, полученной на рынке межбанковских депозитов овернайт», — сообщил глава ведомства. правительство. Этот элемент пакета наэлектризовал наблюдателей финансового рынка в Польше. Буквально в нескольких предложениях, без подробностей, премьер-министр коснулся вопроса индекса, в основу которого положены не только ипотечные кредиты с плавающей ставкой. Однако представляется, что «новый WIBOR» будет применяться только к рынку ипотечного кредитования.

Павел Борис, президент Польского фонда развития, пролил свет на эту проблему. Если разработать новый индекс невозможно, используется ставка POLONIA, основанная на средневзвешенной процентной ставке по однодневным сделкам на межбанковском рынке.

Для заемщиков это будет означать снижение одного из компонентов переменной процентной ставки. Изменение будет заметным (WIBOR 3M составляет 5,74 процента, последнее значение POLONIA — 4,1 процента). Например, для кредита в 450 000 злотых на 25 лет с запасом 2,3 п.п.

  • взнос на основе 3M WIBOR составит 3485 злотых,
  • взнос на основе курса POLONIA составит 3010 злотых.

Переход на новый индикатор можно сравнить с «повернуть» время вспять на 2–3 повышения процентной ставки. Однако о замораживании ставки речи не идет – структура плавающей ставки остается неизменной. Рассрочки смогут и дальше расти, а на перспективу снижения ставки (когда такой момент наступит) отреагируют позже, чем трехмесячный показатель с учетом более длинного горизонта.

Самый большой загадка — что получат клиенты от нового фонда?

Четвертый столп программы — «дополнительный механизм устойчивости системы — Фонд помощи» и одновременно самая загадочная структура. В материалах Канцелярии премьер-министра указано, что это повысит защиту клиентов банка и устойчивость банковской системы. Что стоит за этой идеей? Будет ли создано творение, подходящее для Фонда Справедливости? Это просто несколько закамуфлированная форма налогообложения банковского сектора? Подождем подробностей.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
«Белые пятна» в плане помощи заемщикам. Указываем, где спрятаны загадки
Миру грозит голод? Украинская пшеница кормит Африку и Ближний Восток