Ценовое ралли в объявлениях об аренде квартир. Новый отчет Bankier.pl и Otodom
Автор Козлов АндрейОпубликовано
Наблюдавшееся в марте падение числа предложений по аренде квартир отразилось на ценах предложений в апреле. Их было, в среднем, от нескольких до даже 15 процентов. выше, чем месяцем ранее — согласно данным Bankier.pl, предоставленным службой недвижимости Otodom.
Ставки в апреле, как в месячном, так и в годовом выражении, выросли больше всего в те города, где в последнее время предложение было наиболее сильно истощено. Наибольший рост наблюдался в квартирах-студиях, которые до сих пор бьют все рекорды.
В случае с самыми маленькими квартирами площадью менее 38 кв. порог в 2000 злотых в месяц, до сих пор «зарезервированный» только для Варшавы, был превышен в апреле в Гданьске и Вроцлаве, где рост средних цен на рекламу составил 6,2% в месяц. и 15,5 процента Около 2000 злотых в месяц. в Кракове была средняя оценка арендной платы, составлявшая в то же время почти 10 процентов. выше, чем в марте.
Средние рыночные цены аренды в выбранных городах
— апрель 2022 г.
Город
< /td>
Средняя цена по городу [в злотых/месяц]
Среднее изменение курса м/м по городу [в процентах] *
Среднее изменение скорости для города за год [в процентах] *
Площадь
Средняя цена
[в злотых/m-c]
Изменить m /m [в процентах]
Изменить г/у [в процентах] < /p>
Быдгощ
1876
+7.0
+20,9
0-38
1,524
+12,9
+31,7
38-60
1,725
+3.4 < /p>
+13,7
60-90
2 255
-3,6
+1.8
Гданьск
2,673
+1,1
+19,4
0-38
2 099
+6,2
+25,2
38-60
2502
-1.3
+20, 9
60-90
< p> 3,106
-6,2
+3,9
Katowice
2,015
< /td>
+4.3
+18,3
0-38
1,461
+1,3
+19,4
38-60
2 079
+4.5
< p> +18.9
60-90
2,853
+9,3
+11,2
Краков
2,651
< p > +9,1
+33,4
0-38
1,968
+9,7
+35,3
38-60
2 473
+10,4
+30.0
60 -90
3 269
< p> +11,1
+19,5
Люблин
2 031
+0,7
+7,9
0-38
1,791
+7.4
+23, 2
38-60
1842
-7.1
-2.5
60- 90
2 184
-1,3
-3,0
Лодка
1,944
-0,8
+15,8
0-38
1574
+ 2.6
+26,8
38 -60
2,023
+5,5
+17,3
60-90
2496
+0,8
+6 , 6
Познань
2 136
< p> +7,5
+27,5
0-38
1,722
+8,5
+31,3
38-60
2 177 < /p>
+6,0
+25,5
60-90
< p> 2463
+0,1
+11,6
Щецин
2 292
< p> +2,5
+15.1
0 -38
1,910
+ 5,5
+25,9
< td valign = "верхняя" ширина = "58">
38-60
2 169
+1,6
+14,5
60-90
2,748
+2,1
+8.0
Варшава
4648
+8,4
+42,4
0-38
2 422
+7,5
+28,7
38-60
3 180
+7,6
+23,7
60-90
4,875 < /p>
+2.4
+ 18.9
Вроцлав
2896
+9,7
+39,9
0-38
< td valign = "top" width = "60">
2,293
+15,5
+44.2
38 -60
2732
+9,4
+34,1
60-90
3,356
+4,2
+27,2
* изменение средней цены по городу также учитывает средние цены предложения квартир площадью более 90 кв. м.
Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl
На этом фоне средняя цена предложения, указанная в объявлениях об аренде однокомнатных квартир в Катовице, была исключительно стабильной (+1,3% м/м). В столице провинции Однако в Силезии темпы росли дольше всех — непрерывно в течение года. Увеличение средней суммы, введенной в рекламу, менее чем на 3 процента. по отношению к марту это также имело место в Лодзи. Следует, однако, помнить, что те, кто искал квартиры-студии в аренду в Лодзи, уже в марте столкнулись с 11-процентным ростом в месячном выражении.
Средние запрашиваемые цены квартир в аренду (0-38 кв. м) Инфограмма
Наплыв беженцев из Украины в Польшу, подогревший спрос на рынке аренды, привел к тому, что апрель этого года полностью отличался от предыдущих лет, и в частности от 2021 года, когда мы увидели снижение ставок на рынок аренды студий.
Руководство
10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность
Скачайте руководство бесплатно или купите его за 10 злотых. У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]
BuyFree saveSend name Поле!/span>Фамилия Поле заполнено неверно!Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: < /промежуток>ИНН (без дефисов) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить
За год средние ожидания тех, кто арендует квартиры-студии в Лодзи, выросли почти на 27%. Однако это не самый высокий рост, зафиксированный среди десяти проанализированных городов. Более чем на 30 процентов По сравнению с апрелем 2021 года стоимость аренды в Быдгоще, Кракове и Познани увеличилась, и на 44,2%, а номинально на 703 злотых в месяц, в течение года выросли ожидания тех, кто арендует студии во Вроцлаве.
В столице Нижней Силезии самый сильный рост также был зафиксирован в случае больших квартир площадью от 38 до 60 кв.м. В апреле ожидалось, что их аренда будет стоить в среднем 2 732 злотых в месяц. — на 34,1 процента больше, чем годом ранее. В месячном исчислении средняя сумма, введенная в объявления, увеличилась на 9,4%.
Средние цены предложения квартир в аренду (38-60 кв. м) Инфограмма
Гданьск и Люблин, где по сравнению с мартом были сокращения — на 1,3 процента соответственно. и 7,1 процента При этом в Люблине средняя цена предложения составила 2,5 процента. ниже, чем в прошлом году.
В столице провинции Любельское, снижение по отношению к апрелю 2021 г. зафиксировано и в случае больших квартир (60-90 кв. м). На самом деле арендная плата за самые большие квадратные метры росла медленнее всего. Исключением, однако, стал Краков, где арендная плата за квартиру площадью от 60 до 90 кв. В среднем ожидалось 3 269 злотых в месяц — на 11,1 процента. больше, чем в марте.
Средние цены предложения на квартиры (60-90 кв. м) Инфограмма
Апрельские повышения отражают ситуацию в марте, когда нам пришлось столкнуться с резким ростом спроса, вызванным наплывом в Польшу беженцев из раздираемой войной Украины. Количество активных объявлений по аренде квартир в конце марта по сравнению с концом февраля было даже на 80%. ниже, при этом количество самых маленьких квартир сокращается гораздо быстрее и отчетливее.
В то время как количество квартир площадью от 20 до 40 кв. м, предлагаемых в аренду во Вроцлаве, сократилось на 82,8%. случае помещений площадью более 80 кв.м. сокращение предложения составило 57,7 процента. В Варшаве эти значения составили соответственно 67,4 процента. и 38,4%
