Цены на квартиры в рекламе продолжают расти [новый отчет]

Цены на жилье в рекламе идут в ногу со временем рост [Новый отчет]

Рост объявлений о продаже квартир сдерживается, до массового снижения ставок еще далеко – свидетельствуют данные Bankier.pl, опубликованные службой недвижимости Otodom. В то время как на первичном рынке было легче регулировать месячное соотношение, в случае наименьших размеров в год ставки на новые квартиры превышали таковые на вторичном рынке.

Цены предложения — первичный рынок

Два месяца назад средняя цена предложения самых маленьких квартир (менее 38 кв.м) в Варшаве впервые в истории превысила 15 000 злотых за кв.м. В апреле средние ожидания застройщиков приблизились к 16 000 злотых/кв.м. Стоимость барьера составляет 13 000 злотых/кв.м. В свою очередь, средний показатель, указанный в объявлениях, в Кракове был превышен. В этих двух крупнейших польских городах в апреле стоимость студий увеличилась примерно на 2%.

< td rowspan = "3" valign = "top" width = "78">

Krakow

< td rowspan = " 3" valign = "top" width = "69">

8 235

< td valign = "top" width = "69">

10 389

Средние цены предложения квартир на первичном рынке в выбранных городах

— апрель 2022 г.

Город

Средняя цена по городу [в злотых/кв. м]

Изменение среднего показателя по городу м/м [в процентах] *

Изменение в средний показатель по городу р/р [в проц.] *

Площадь

[в кв. м]

Средняя цена < /b>

[в злотых/кв.м]

Изменение м/м [в процентах]

Изменение за год [в процентах]

Гданьск

11 445

+3,7

+11,7

0 -38

< /td>

11 883

+0,7

+1 , 3

38-60

11 154

+3.7

+11,5

60 -90

11 196

+5,5

+10,8

Катовице

8,974

-0,3

+12,9

0-38

10 258

+0.4

+11.0

38-60

8817

-0,1

+11.1

60-90

8,436

-0,3

+16,6

11 676

-1.9

< p> +15,3

0-38

13 055

+2,2

+13,6

38- 60

11 365

+1,5

+14,6

60-90

11 143

+2.0

+16.4

Люблин

+0,5

+10,7

0-38

8,775

-0,6

+3.6

38-60

8 226

< p> +0,2

+10,3

60-90

7916

+1,1

+13.3

Лодзь

8 185

+0,3

+13,8

0-38

9,082

+0,3

+18,1

38-60

8 039

+0.2

+12, 3

60-90

7829

+0,6

+16,6

Познань

9 393

+0.9

+15,7

0-38

+1,3

+15.8

38 -60

9 385

+0,5

+16.0

60 -90

8,855

+1,5

+15,3

Щецин

9 290

+1.0

+16,5

0-38

10 387

+3.2

+24, 5

38-60

9 384

+0,7

+14,5

60-90

8 744

-0,8

+15,0

Варшава

13 702

+2,6

+24.0

0-38

15 853

+2,0

+28,7

38-60

13 364

+3,3

+24.8

60-90

12 268

+1,7

+20,8

Вроцлав

10 375

< p > -0,2

+16,4

0-38

11 785

+0,5

+21,2

38-60

10 158

-0,8

+15,0

60-90

9798

-0.2

+16, 1

* изменение средней цены по городу также учитывает средние цены предложения квартир площадью более 90 кв. м.

Источник: Bankier.pl на основании данных Otodom.pl

Средние ожидания застройщиков, предлагающих квартиры-студии в Щецине. В других городах рост по отношению к марту не превысил 1,5%.

В трех самых дорогих городах — Варшаве, Гданьске и Кракове, самых сильных — по сравнению с мартом, оценка больших квартир с площадь с 38 до 60 кв м также увеличилась. и от 60 до 90 кв м.

Впервые для новых квартир площадью от 38 до 60 кв. в Варшаве ожидалось в среднем более 13 000 злотых/кв. м. С другой стороны, в Гданьске и Кракове средняя оценка больших площадей (60 — 90 кв. м) впервые превысила 11%. В случае столицы воеводства Поморское воеводство это произошло благодаря увеличению месячного отношения более чем на 5%. — 1775-1064.webp»type=»изображение/webp»> 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле неверно! /span>Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы : NIP (без дефисов ) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно!Почтовый индекс Введите код в формате xx — xxx!Город Неверно заполнено поле!Отправить

Мы увидели коррекцию, хотя и небольшую (-0,2% м/м), во Вроцлаве. Средняя сумма, вносимая в объявления о продаже квартир площадью от 60 до 90 кв. расположенный в столице Нижней Силезии, упал впервые с февраля 2021 года.

Цены предложения квартир — вторичный рынок

С учетом среднемесячных цен предложения они выросли сильнее в апреле ожидания продавцов секонд-хенда. Хотя ни в одном из анализируемых городов и районов прирост средней оценки по отношению к марту не превысил 3%, в рекламе преобладал рост от 1 до 2%.

Самый продолжительный восходящий тренд по-прежнему наблюдается на рынке самых маленьких квартир (менее 38 кв. м) в Варшаве, где средние ожидания продавцов непрерывно растут с июля 2020 года. барьер 15 000 злотых/кв. ;» valign=»top»>

Средние цены предложения квартир на вторичном рынке в выбранных городах

— апрель 2022 г.

Город

Средняя цена по городу [в злотых/кв. м]

Среднее изменение курса м/м по городу [в процентах] *

< p> Изменение среднего показателя по городу г/г [в процентах]*

< b> Площадь

[в кв. м]

Средняя цена

[в злотых/кв.м]

Изменить м/м [в proc.]

Изменение г/г [в процентах]

Гданьск

12 725

+1,2

+18.2

0 -38

13 852

-0,3

+17,1

38-60

< td valign = "top" width = "69">

12 811

+0,9

+19,5

60 -90

12 010

+2,2

+15,9

Катовице

7 281

+0,8

+12,2

< td valign = "top" ширина = "58">

0-38

7,742

-0,4

+12,2

38-60

7 246

+1,1

+11,9

< td valign = "top" width = "58">

60-90

7 305

+0,7

+13,0

Краков

< td rowspan = "3" valign = "верхняя" ширина = "69">

12 210

+1.7

< p> +13,2

0-38

13 085

+1,9

+11,6

38- 60

11 871

+2.0

+13,3

60-90

11 786

+1,2

+14.4

Люблин

8 461

+0,4

+16,1

0-38

9 315

+0,5

+12,4

38-60

8582

+0,7

+16, 9

60-90

< p> 8069

-0,9

+15,8

Лодзь

7 132

+1.2

+16,9

0-38

7552

+2,7

+16,6

38-60

7 094

+1.1

+17.8

60-90

6 976

+0,5

+15.0

Познань

9 173

< p> +0,8

+16,4

0-38

10 057

+0,9

+13,3

38-60

9 295 < /p>

+1,7

+17,7

60 -90

8 605

< p> +0,5

+18,9

Щецин

8,212

+0.2

+18,1

0-38

9 626

+1.6

+14, 6

38-60

8 632

+0,5

+18.0

60-90

7,848

+1,2

+16,1

Варшава

13 923

+1,3

+12,6

0-38

14 977

+ 1,5

+12.3

38 -60

13 345

< p> +1,4

+12,7

60-90

13 431

+1.5

+12 , 0

Вроцлав

10 403

+1,9

+16,5

0-38

11 902

+1,7

+14 , 8

38-60

< р> 10 504

+1,6

+17,2

60-90

< p> 9761

+2,3

+17,2

* изменение средней скорости для города также учитываются средние цены предложения квартир площадью более 90 кв. м.

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl

В Гданьске четыре месяца подряд средняя цена, указанная в объявлениях о продажах, достигает 14 000 злотых/кв.м. В третьем по дороговизне городе — Кракове, апрель принес прорыв в 13 000 злотых/кв. м.

Хотя в месячном выражении средние ожидания продавцов квартир-студий на вторичном рынке росли быстрее, чем средние ожидания застройщиков, в годовом выражении все было наоборот. В единичных случаях за последние 12 месяцев средняя оценка новых квартир площадью менее 38 кв. сломал средние ставки, введенные в оферты на вторичном рынке.

В апреле 2021 года в Варшаве на студии, предлагаемые на вторичном рынке, ожидалось в среднем 9 процентов. больше, чем в случае с новыми квартирами. В апреле 2022 года средняя цена предложения на вторичном рынке составляла 5,5 процента. ниже, чем на первичном рынке. Все это связано с почти 29-процентным увеличением средних ожиданий застройщиков, сопровождаемым 12-процентным ростом вторичного рынка.

Более сильный ежегодный рост новых квартир также наблюдался во Вроцлаве. , Щецине, Познани, Лодзи и Кракове.

На рынке однокомнатных квартир в Гданьске ситуация была противоположной, где цена нового помещения в рекламе в течение года выросла всего на 1,3%, а средний оценка самых маленьких подержанных квартир увеличилась за этот период на 17%.

Увеличение, как в месячном, так и в годовом исчислении, зафиксированное на рынке продажи жилья, однако, не соответствовало росту ставок попали в объявления о сдаче квартир в аренду. Увеличение спроса за счет беженцев из Украины и снижение до 80 процентов. в ежемесячном отношении количество активных предложений трансформировалось в увеличение средней цены предложения до 15%. ежемесячно и более 40 процентов. ежегодно.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Цены на квартиры в рекламе продолжают расти [новый отчет]
Кубок Орлена Коперника. Звезды в Торуни