Члены могут рассчитывать на большие квартиры в Варшаве. Увеличение намного выше, чем увеличение ставок

 Депутаты Европарламента могут рассчитывать на большие квартиры в Варшаве. выше, чем рост ставок

Сумма, которую депутаты и сенаторы могут потратить на аренду квартиры в Варшаве, увеличилась почти на 17% и номинально на 500 злотых в месяц. Между тем, согласно данным Bankier.pl, предоставленным службой недвижимости Otodom, с момента последнего подобного повышения цены предложения аренды в Варшаве выросли на 3–8 процентов.

Да, 2021 год ознаменовался повышенными ожиданиями арендодателей, особенно в Варшаве. Они (по сравнению с январем 2021 года с январем 2022 года) в зависимости от размера увеличились на 14 процентов. в случае со студиями по 22 процента каждая для больших квартир площадью от 60 до 90 кв м.

Однако прибавка, выплаченная депутатами и сенаторами, произошла через два года, и с учетом этой временной перспективы рост средних цен на аренду был гораздо менее впечатляющим. По сравнению с январем 2020 года по сравнению с январем 2022 года ожидания арендодателей в Варшаве выросли за это время, в зависимости от размера, с 3,4 процента. (60-80 кв. м) до 8,3 процента (60-90 кв.м). Увеличение уделов депутатов, в свою очередь, составило около 17 процентов.

< tr >

< tr >

< td valign = "top" width = "77">

2442

< td valign = "top" width = "77">

-2.5

<тр>

< td valign = "top" width = "77">

2897

Изменения средних запрашиваемых цен на аренду (январь 2020 г. — январь 2022 г.)

Город

Площадь

Январь 2020 г. [в ​​злотых/месяц]

Январь 2022 г. [в ​​злотых/месяц]

Изменение [в процентах]

Изменение [в злотых/m-c]

Варшава

0-38 м2

2118

2207

+4.2

+89

38-60 м2

2910

3010

+3,4

+100

60-90 м2

4544

4923 < /b>

+8.3

< b> +379

Быдгощ

< /td>

0-38 м2

1199

1327

+ 10.7 < /p>

+128

38-60 м2

1619

1751

+8.2

+132

60-90 м2

2433

2254

-7,4

-179

Гданьск

0-38 м2

1787

1865

+4.4

+78

38-60 м2

2293

2418

+5.5

+125

60-90 м2

3240

3500

+8.0

+260

Катовице

0-38 м2

1326

1306

-1,5

-20

38 -60 м2

1969

< p> 1947

-1,1

-22

60-90 м2

2485

2576

+3,7

+91

Краков

0-38 м2

1758

1714

-2,5

-44

38-60 м2

2168

< /td>

2215

+2.2

+47

60-90 м2

2959

3055

+3,2

+96

Люблин

0-38 м2

1541

1594

+3,4

+53

38-60 м2

2100

1987

-5.4

-113

60-90 м2

< /td>

2618

2430

-7,2

-188

Лодзь

0-38 м2

1200

1383

+15,3

+183

38-60 м2

1717

1822

+6.1

+105

60-90 м2

2381

-61

Poznań

0-38 м2

1408

1569

+11,4

+161

38-60 м2

1885

2046

+8,5

+161

60-90 м2

2626

2552

-2,8

-74

Щецин

0-38 м2

1479

1858

+25,6

+379

38-60 м2

1910

2115

+10,7

+205

60-90 м2

2656

+9.1

+241

Вроцлав

0-38 м2

1700

1900

+11,8

+200

38-60 м2

2197

2479

+12,8

+282

60-90 м2

3042

3424

+12,6

+382

Источник: Banker.pl на основе доменных имен на данных предоставляется службой Otodom.pl.

Интересно, хотя и менее актуально, поскольку парламентарии могут использовать только на аренду квартиры в Варшаве, в нескольких крупнейших польских городах в анализируемый период произошло снижение средних цен на аренду. Средняя стоимость самых маленьких квартир-студий снизилась в Кракове (-2,5%) и Катовице (-1,5%).

Наиболее популярны помещения площадью от 38 до 60 кв.м. были оценены ниже в Катовицах (-1,1% и Люблине (-5,4%), а для больших квартир площадью от 60 до 90 кв. м меньше ожидалось в Быдгоще (-7,4%), Люблине (-7,2%) , Лодзь (-2,5%) и Познань (-2,8%).

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле завершено! Если вы хотите получить счет, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неправильно! Отправить

При более внимательном рассмотрении самых популярных квартир площадью от 38 до 60 кв. м в январе 2020 г., когда «жилищное пособие» для депутатов и сенаторов было повышено до 3 000 злотых, средний показатель 2 910 злотых для вышеупомянутых квадратных метров в Варшаве ожидалось/месяц В течение следующих двух лет средние ожидания арендодателей оставались ниже 3000 злотых в месяц. Только в январе 2022 года средняя цена предложения превысила 3000 злотых в месяц, а в феврале 2022 года она достигла 3051 злотых в месяц.

Итак, имея в своем распоряжении 3500 злотых в месяц вместо нынешних злотых 3000 в месяц депутаты Европарламента и сенаторы смогут выбирать из предложений по аренде квартир более высокого стандарта и большей площади.

Да, вы должны иметь в виду, что произошло в конце февраля 2022 года, то есть вторжение России в Украину и наплыв беженцев в Польшу, часть которых также вышла на польский рынок аренды.

Как это было следует из данных PKO Bank Polski, которые мы приводили в статье «Буря на рынке аренды. Количество предложений резко падает, цены растут», за первые две недели марта количество предложений по аренде квартир в Варшаве уменьшилось на 40%.

В то же время на средние цены предложения повлиял двузначный рост в анализируемом периоде. В Варшаве средняя ставка предложения увеличилась примерно на 15 процентов за первые две недели марта. Однако полную картину ситуации покажут данные по отдельным районам, которые будут опубликованы в последнюю неделю апреля.

Пришлось столкнуться и с повышением «жилищного пособия». неадекватными рыночным условиям для депутатов двухлетней давности. Затем, 1 января 2020 года, вступило в силу постановление, согласно которому депутаты и сенаторы могли тратить на аренду квартиры в Варшаве 3000 злотых в месяц вместо 2500 злотых в месяц, на которые они имели право с 1 января 2017 года.

Однако повышение на 20% не соответствовало рыночным реалиям. Согласно данным Bankier.pl, предоставленным сайтом недвижимости Otodom, средняя стоимость самых маленьких студий снизилась почти на 3% за анализируемый период, средняя цена предложения больших квартир площадью от 38 до 60 кв. м. она практически не изменилась (-0,3%). Только большие квартиры площадью от 60 до 90 кв.м. цены в предложениях выросли, но не на 20 процентов, а чуть более чем на 8 процентов.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Члены могут рассчитывать на большие квартиры в Варшаве. Увеличение намного выше, чем увеличение ставок
Русские выводят свои войска в Белоруссию и Россию. «Проблема борьбы на многих фронтах»