Десятое увеличение позади нас. Насколько еще могут увеличиться платежи по кредиту?

Tenth Rise

На этом растущие расходы на обслуживание кредитов не заканчиваются. Хотя для многих новых заемщиков недавние изменения WIBOR уже означали удвоение платежей, вам необходимо подготовиться к дальнейшим изменениям в графиках погашения. Проверяем, какие сценарии лежат на столе.

Коэффициент 3M WIBOR, определяющий процентную ставку значительной части ипотечных кредитов в Польше, на начало ноября не превышал 1%. 2021. Следующие круговые границы он пересек в том же месяце (1 и 2 процента), в январе 2022 года (3 процента), марте (4 процента), апреле (5 процентов и 6 процентов), чтобы преодолеть барьер в июне, 7 процентов. Динамичный рост, очевидно, связан с серией повышений процентных ставок.

Ожидания аналитиков относительно следующих шагов Совета по монетарной политике разные, но большинство считает, что июльское повышение ставки не было последним. Поэтому можно ожидать, что показатели межбанковского рынка продолжат расти, хотя и более медленными темпами, чем в предыдущие месяцы. С некоторой задержкой июльское повышение будет полностью отражено в ипотечных ставках с плавающей процентной ставкой.

В то же время напомним, что задержка последствий повышения ставок имеет и другой источник. Это связано с разным циклом обновления плавающей процентной ставки в отдельных банках. Некоторые из них, например, используют 3-х месячный период установления ставки, а клиенты в пакете с графиком от кредитора видят совокупный эффект от нескольких изменений показателей.

Где будет граница плато быть?

«В любом случае, мы уже намного ближе к концу цикла повышения ставок», — отметили экономисты mBank в недавнем комментарии. Однако прогнозы специалистов относительно уровня, на котором остановятся процентные ставки, расходятся. Преобладает мнение, что на немедленные срезы рассчитывать не стоит и пика, куда бы она ни упала, будет иметь довольно плоский кончик.

Инфляция съедает ваши сбережения

Электронная книга

Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить

Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp;BuyFree saveSendName Поле заполнено неверно! Фамилия Поле заполнено неправильно! Если хотите счет-фактуру, то заполните оставшуюся часть формы: НПВ (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Поле заполнено неверно!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Неверно заполнено поле!Отправить

В таблице ниже показано моделирование для примера нового кредита — 25-летнего обязательства с маржой в 2 пункта. Размер взноса мы устанавливаем равным допущению, что июльский прирост полностью перейдет на уровень индекса WIBOR, а на три «круглых» ставки выше сегодняшних уровней — 8, 9 и 10 процентов. Сценарии 2 и 3 пока следует рассматривать как маловероятные варианты, ставки не изменятся до сентябрьского заседания MPC.

< tr>

< td valign = "top" width = "77">

Сценарий 2 — 3M WIBOR 9%

< td valign = "top" width = "101">

350 000 злотых

< td valign = "top" width = "77">

$ 9,311

Сравнение суммы взноса, равного новому кредиту, до и после изменения процентной ставки и в 3-х сценариях роста WIBOR (маржа 2 п.п., срок погашения 25 лет)

< /th>

Сумма кредита

Рассрочка в конце сентября 2021 (WIBOR 3M 0,21%)

Рассрочка до повышения Июль ( WIBOR 3M 7,12%)

Рассрочка после повышения ставки (допущение WIBOR 3M 7,62%) < /strong>

Сценарий 1 — 3M WIBOR 8%

<р> Сценарий 3 — WIBOR 3M 10%

200 000 злотых

$ 868

1 695 злотых

1764 злотых

1817 злотых

1960 злотых

< p> 2 106 злотых

250 000 злотых

1 085 злотых

2 119 злотых

2 205 злотых

2 272 злотых

2 450 злотых

2 633 PLN < /p>

300 000 злотых

1 302 злотых

2 542 злотых

2 646 злотых

2 726 злотых

2 940 злотых

3 160 злотых

1 520 злотых

2 966 злотых

3 087 PLN

$ 3,180

3 430 злотых

$ 3,686

PLN 400 000

1 737 злотых

3 390 злотых

3 528 злотых

3 635 злотых

3 920 злотых

4 213 злотых

450 000 злотых

1 954 фунта стерлингов

3 813 фунта стерлингов

3 969 злотых

4 089 PLN

4 411 злотых

4 740 PLN

500 000 злотых

2 171 злотый

4 237 PLN

4 410 злотых

4 544 злотых

4 901 злотый

£ 5,266

550 000 злотых

2 388 злотых

4 661 злотых

4 851 PLN

4 998 злотых

5 391 PLN

5 793 злотых

600 000 злотых

2 605 злотых

5 085 злотых

5 292 злотых

5 452 злотых

$ 5,881

6 319 злотых

< /td>

650 000 злотых

< р>2 822 злотых

5 508 злотых

5 733 фунтов стерлингов

5 907 фунтов стерлингов

6 371 долл. США

6 846 долл. США

700 000 злотых

3 039 злотых

5 932 фунтов стерлингов

6 174 злотых

< /тд>

$6,361

$6,861

$ 7,373

750 000 злотых

3 256 злотых

6 356 злотых

6 615 PLN

6 815 злотых

7 351 PLN

7 899 долл. США

$800 000

3 473 злотых

6 779 злотых

7 056 злотых

7 270 PLN

7 841 злотых

8 426 злотых

850 000 злотых

3 690 злотых

< /тд>

7 203 злотых

7 497 злотых

7 724 злотых

8 331 PLN

$ 8,952

900 000 злотых

3 907 злотых

7 627 злотых

7 938 PLN

8 178 злотых

8 821 злотых

< p> 9 479 злотых

950 000 злотых

4 124 злотых

8 051 PLN

8 380 злотых

8 633 злотых

10 006 PLN

1 000 000 злотых

4 342 злотых

$ 8 474

8 821 PLN < /p>

9 087 злотых

9 801 злотых

10 532 злотых

Источник: Bankier.pl

Для заемщиков, погасивших кредит на 400 тыс. PLN, с разницей в 2 пункта, последнее решение MPC может означать увеличение бремени примерно на 140 PLN в месяц. По сравнению с началом октября 2021 года взнос увеличился бы на 1567 злотых, то есть удвоился бы.

Предел антиубийства уже составляет 20%.

Справочная ставка также устанавливает максимально допустимые ставки по другим видам кредитов и займов. В настоящее время пределом является потолок, в частности, для кредитные карты и кредиты наличными составляют 19 процентов. в год. После последнего повышения ставки максимальная процентная ставка составит 20%.

Для некоторых продуктов изменение может происходить автоматически, если в прайс-листе процентная ставка привязана к ставкам NBP. Плавающая процентная ставка является широко используемой структурой в кредитах наличными, особенно с более длительными периодами погашения. Стоимость финансирования в зависимости от ставок WIBOR также является часто используемым механизмом в лизинговых контрактах и ​​других продуктах, предназначенных для предприятий.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Десятое увеличение позади нас. Насколько еще могут увеличиться платежи по кредиту?
Гут-Мостовы: Мы рассчитываем на десяток-другой процентов увеличения числа туристов из Болгарии