Правление «Дом Девелопмент» не ожидает падения цен на квартиры в ближайшее время, но отмечает падение цен на землю. Представители правления положительно оценивают продажи домов группы во второй половине 2022 года.
& # 34; Ожидается так называемое общественное мнение не упало в ценах на жилье. Цены на жилье стабилизировались, оборот рынка немного снизился, а в некоторых сегментах резко упал. С другой стороны, прогнозы о возможном падении цен не подтвердились и не похоже, что это произойдет в ближайшее время. Этот кризис потребляется прежде всего объемом, а цены стоят на месте. (…) На данный момент тренд плоский & # 34; – заявил президент Ярослав Шанайца в ходе видеоконференции в четверг.
В первом полугодии 2022 года Dom Development сдала 2 178 единиц (+13%) и продала 1 559 единиц нетто, то есть на 26%. менее года назад.
«Мы надеемся, что уровень продаж останется таким же удовлетворительным, как и в первом полугодии. (…). Пока рынок оказывает нам умеренную поддержку (…) Мы позитивно оцениваем наши продажи во второй половине 2022 года». — оценил президент.
Шанайца сообщил, что земельный банк группы в конце июня увеличился на 5 процентов. yy.
"Вы видите, что наш аппетит на увеличение земельного банка велик, но мы немного модифицируем темпы заключения новых договоров" — сказал он.
Гендиректор добавил, что с рынка поступают сигналы о снижении цен на землю.
"Земля становится более доступной, продавцы начинают более сговорчиво вести переговоры. Контракты на землю, как представляется, указывают на тенденцию к снижению (…). Объемы упали, и мы видим, что цены на землю начинают снижаться», — сказал генеральный директор.
Он добавил, что стоимость земли складывается не только из цен на квартиры, стабилизацию которых можно наблюдать, но и из ожиданий относительно темпов продажи квартир, которые будут построены на такой земле и принесут прибыль.
Президент оценил, что ситуация на рынке в первом полугодии была сложной, в том числе из-за Инфляция, ужесточение критериев кредитоспособности, процентные ставки.
&# 34; Спрос, поддерживаемый прежде всего ипотечными кредитами, находится под большим давлением. (…) Ипотечный рынок находится под сильным давлением. (…) Это самая большая проблема рынка жилья, в значительной степени основанная на том, что клиенты покупают за наличные, без кредита & # 34; — оценил Шанайца.
Он добавил, что доля наличных клиентов в продажах группы во втором квартале составляет более 70%, а в третьем квартале этот уровень находится на аналогичном или чуть более высоком уровне.
p>
Отвечая на вопрос о секторе PRS, он сообщил, что Dom Development по-прежнему заинтересован в этом направлении.
& # 34; Мы серьезно рассматриваем его. Стратегически все направлено на то, чтобы «Дом Девелопмент» участвовал на рынке ПРС в качестве поставщика квартир посуточно». — сообщил президент. (PAP Biznes)
doa/os/
