Дома без разрешений вышли за пределы статистической погрешности

Дома без разрешения вышли за рамки статистической погрешности

В 2021 году поляки начали строительство 3196 индивидуальных домов без подачи заявки на разрешение на строительство, а только на основании уведомления. Хотя это лучший результат за четыре года, их доля среди вновь построенных индивидуальных домов по-прежнему не превышает 3%. и лишь немного превышала статистическую частоту ошибок.

Бесплатное программное обеспечение для выставления счетов
PIT 2021/2022Скачать e-pity 2021 Запустить онлайн

Прошлый год стал рекордным по строительным площадкам для индивидуальных домов. Впервые в истории индивидуальные инвесторы приступили к строительству более 100 000 кв. домов (106 068 и +17,5% г/г). По сравнению с 2020 годом еще больше увеличилось количество начатых строек на основании уведомления, то есть таких, для которых не нужно нанимать управляющего или вести строительный журнал. Всего за 2021 год поляки таким образом начали строительство 3196 индивидуальных домов, что привело к росту на 67%.

Больше всего за три года, но все же немного

Хотя доля домов, построенных без получения разрешительной документации, т.е. до 35-метрового до прошлого года, была самой высокой за три года, она все же не приблизилась к уровню, зафиксированному до 2018 года, и не превышала 3%. Для сравнения, в 2016 году только по заявкам было построено почти 5,4 тысячи домов. (5,5 процента), в свою очередь, годом ранее таким образом было начато строительство менее 5000 единиц. жилых домов, что соответствует 6% доли в общем количестве начатого строительства индивидуальных домов.

/> </span> 
<p> Почти каждое четвертое строительство, согласно уведомлению, происходило в Мазовии (716 строительных объектов). Порог в двести домов, строительство которых началось без разрешения, и на основании извещения был зафиксирован в губернии. Великопольское (511), Поморское (412), Свентокшиское (225) и Силезское (265). Для сравнения, на Подлясье зафиксировано всего 28 таких строек, на Люблинщине — 31, на Вармии и Мазурах — 47. </p>
<p>Учитывая долю этого типа строительства среди всего начатого строительства частных домов, наименее частые решения были приняты в юго-восточной Польше, а точнее в следующих воеводствах: Люблинском, Подкарпатском, Подляском и Малопольском, в которых доля такого типа строительства не превышала 1%. На другом полюсе находится провинция. Свентокшиское, где этот коэффициент составлял 6,1%. </p>
<p> Вы хотите урегулировать налоговую декларацию по НДФЛ за 2021 год? Не обязательно </h2>
<p>Правила, которые действуют уже почти два месяца, призваны значительно увеличить эти цифры. По «польскому заказу» можно было строить дома в два раза больше – 70-метровые дома только на основании разрешения. Снятие существующего ограничения в виде 90 кв.м. Однако максимальная полезная площадь будет означать, что фактически двухэтажный дом, построенный без какого-либо контроля исключительно на основании уведомления, сможет иметь площадь до 140 кв. и дополнительно быть увеличена за счет антресоли.</p>
<p>Однако эксперты не питают иллюзий, что новые правила, скорее всего, не приведут к строительному буму, поскольку носят лишь частичный характер и содержат существенные барьеры для потенциальных инвесторов.</p>
<p>Согласно положениям, содержащимся в «Польском приказе», возможно строительство дома с максимальной площадью застройки 70 кв.м без разрешения. он предназначен для обслуживания только индивидуальных инвесторов, строящих для удовлетворения своих собственных потребностей в жилье. Если инвестор, вопреки заявлению, не проживает в доме, построенном на основании извещения, ему грозит до восьми лет лишения свободы.</p>
<p>Однако в Законе не уточняется, на какой срок такой должно существовать намерение и, следовательно, как долго инвестору придется прожить в доме, построенном без разрешения.</p>
<p>Не менее важно, по мнению экспертов и строителей, дома, построенные таким образом, могут быть опасны в будущем.</p>
<p>— Это решение следует оценивать крайне негативно. Дома площадью до 200 кв.м. построенные без какого-либо контроля, они усугубят пространственный хаос в коммунах и могут поставить под угрозу окружающую среду, — оценил Себастьян Ющак, юрист Польской ассоциации застройщиков, перед окончательным вступлением в силу новых правил.</p>
<p> Как Мариола Бердыш, директор Фонда Wszechnica Budowlana, оценил риск также лишения архитектурно-строительных органов какого-либо контроля как на этапе проектирования, так и во время строительства. Уведомление о строительстве в настоящее время основано исключительно на заявлении инвестора о том, что строительство будет осуществляться в соответствии со ст.</p>
<p>В связи с действующими правилами количество сторон, участвующих в процедуре, также ограничено . Среди прочего, соседи, которые узнают о строительстве только в момент его начала. Если есть оговорка, что инвестиции могут негативно сказаться на их имуществе, они не смогут выдвигать возражения. Они могут появиться только тогда, когда дом, построенный без разрешения, уже стоит.</p>
<!-- toc empty -->	</div><!-- .entry-content -->

</article>





<div class=
Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Дома без разрешений вышли за пределы статистической погрешности
Пропал в январе: в колледже Ильназа Галявиева сделали заявление