Доступен первый кредит без взносов. Мы проверяем Условия

First кредит Первоначальный взнос уже не доступен. Проверяем условия

С 14 июля в предложение Alior Bank входит ипотечный кредит без первоначального взноса. Это первое подобное предложение на рынке, хотя несколько учреждений подписали контракты с BGK, которая реализует программу. Проверяем условия финансирования.

В конце мая 2022 года закон вступил в силу, а это означало, что после нескольких лет перерыва на рынке вновь появятся льготные ипотечные кредиты. На этот раз основным элементом программы является не субсидия, как это было в случае с «Молодежной квартирой», а гарантия, позволяющая избежать требования вносить минимальный собственный вклад.

Напомним, что с 2017 года банки должны, в соответствии с рекомендациями Рекомендации S Польской финансовой инспекции, требовать не менее 20% собственного вклада при выдаче ипотечного кредита на жилую недвижимость. Однако рекомендация допускает оплату в размере половины суммы, если она составляет 10 процентов. картридж правильно закреплен. Большинство кредиторов используют этот вариант, за исключением в настоящее время ING Bank Śląski, BNP Paribas Bank, Bank Pocztowy и Citi Handlowy.

Еще осенью 2021 года, когда был принят закон о гарантированных жилищных кредитах, казалось, что отсутствие средств на собственный вклад было главным барьером для доступа к ипотеке. Однако последующее повышение процентных ставок, а затем новые рекомендации надзорных органов сделали отсутствие кредитоспособности препятствием номер один.

Что такое кредит «без первоначального взноса»?

Доступ к кредиту «без первоначального взноса» ограничен рядом условий, изложенных в акте. Во-первых, Bank Gospodarstwa Krajowego гарантирует от 10 до 20 процентов. стоимость имущества, приобретенного в кредит . Эта гарантия заменяет собственный вклад, но ее сумма ограничена — до 100 000 злотых. злотый. Это означает, что льготный кредит не может финансировать покупку недвижимости на сумму более 500 000 злотых. злотых.

Инфляция съедает ваши сбережения. Узнайте, как их защитить

Электронная книга

Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить

Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле заполнено неправильно!/span> Фамилия Поле заполнено неверно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить

Второе ограничение — ограничение цены за квадратный метр объекта . На практике при сегодняшнем уровне установленных законом коэффициентов конвертации жилищный фонд, доступный заемщикам без взноса, очень скромен. Однако в ближайшее время будут объявлены изменения параметров, которые могут изменить картину ситуации.

Закон также вводит ряд не менее важных условий, важных с точки зрения заемщика:

< ul>

  • Ипотека с гарантированным собственным вкладом должна быть предоставлена ​​на срок не менее 15 лет в польской валюте.
  • Лица, проживающие в семье заемщика, не могут иметь права на другое недвижимое имущество, а также не могут распоряжаться таким правом путем дарения своим родственникам в течение 5 лет до подачи заявления. Это условие «отменяет» владение детьми, хотя количество недвижимого имущества (макс. один) и его полезная площадь (в зависимости от количества детей) ограничены.
  • До истечения гарантии недвижимое недвижимость, купленная в кредит, не может быть использована для ведения бизнеса.
  • Стоит подчеркнуть, что деньги с гарантии не переходят к нам в руки. Гарантия является условной выгодой, которая применяется только в определенном сценарии, а не за дополнительную плату. Поэтому, если мы возьмем кредит без собственного вклада, наш долг будет равен цене имущества.

    Кредит без собственного вклада в Алиор Банке

    Первым банком, внедрившим кредит с гарантированным собственным вкладом, стал Алиор Банк. Учреждение будет принимать заявки с 14 июля 2022 года. Этот кредит не будет отдельным продуктом со своим прейскурантом (как это было с предыдущими льготными кредитами). Как сказано в сообщении банка, опция будет доступна для всех ипотечных предложений, в том числе и акционных. Напомним, кредитор является одним из немногих учреждений на рынке, предлагающих продукт с периодически фиксируемой процентной ставкой на срок более 5 лет – Алиор Банк предлагает замороженную ставку на 7 лет.

    Специальные условия финансирования в Alior Bank подготовлены для покупателей недвижимости в двух агломерациях. К кампании «Собственный М в столице и окрестностях» несколько месяцев назад присоединилась акция «Собственный М в Кракове и окрестностях». Торговцы в вышеперечисленных городах, а также в некоторых муниципалитетах и ​​уездах Варшавской и Краковской агломераций могут рассчитывать на особые условия финансирования.

    Банк не взимает комиссию за предоставление финансирования и применяет нулевую маржу при ожидании ипотека должна быть внесена в земельно-ипотечный регистр, при этом не требуется дополнительная кросс-продажа, т.е. покупка страхования жизни. Вкладчик собственного вклада в размере более 20% они могут рассчитывать на маржу в 1,99 п.п.

    Ценовой элемент, установленный законом о гарантированной ипотеке, представляет собой комиссию в размере 1%, взимаемую с суммы гарантии. Оплачивается заранее в Bank Gospodarstwa Krajowego. Для заемщиков это означает расходы до 1000 злотых. PLN, используя «полные» возможности программы.

    Оцените статью
    ( Пока оценок нет )

    В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

    Последние новости 24 часа
    Доступен первый кредит без взносов. Мы проверяем Условия
    Открыть совместный счет через интернет можно в удивительно немногих банках