Двухуровневые квартиры набирают все большую популярность. Каковы их преимущества и недостатки? Цена может быть главным преимуществом

Duplex more и более популярны.В чем их преимущества и недостатки?Главное преимущество-цена

Двухэтажная квартира – комфорт, а может утомительная необходимость каждый день подниматься по лестнице? У двухуровневых помещений есть свои сторонники и противники, но несомненно, что они становятся все более популярной формой застройки. С другой стороны, рядные дома в отдаленных мегаполисах являются альтернативой квартирам в многоквартирных домах. Какие еще преимущества и недостатки есть у двухуровневых квартир? Эксперты GetHome.pl решили это проверить.

Так называемый двухуровневые квартиры являются продуктом современного строительства. Во времена Польской Народной Республики предпринимались лишь попытки обустройства такого типа крупнопанельного домостроения. Не обязательно успешным. Сегодня этот тип строительства торжествует по нескольким причинам.

Во-первых, это позволяет застройщикам сэкономить землю и разместить на небольшой площади гораздо больше единиц жилья, чем, например, в случае с отдельными домами. Во-вторых, так называемый Как мы уже упоминали, рядные дома в крупных городах могут стать альтернативой дорогим квартирам в районах, расположенных ближе к центру. Таунхаусы в дальних локациях обычно больше по размеру, а цена будет аналогична городскому проживанию. Кроме того, таунхаусы обеспечивают замену собственного дома, большую свободу и уединение. Чаще всего семья, проживающая в таком доме, имеет еще и свой сад, а иногда и гараж.

День-дом, ночь-дом

Дуплекс – это, конечно, собственности, которая состоит из двух этажей — цокольный этаж и первый этаж. Итак, в квартире есть лестница. Это первый важный элемент, определяющий планировку недвижимости. Считается, что двухуровневая квартира – чтобы быть функциональной – должна иметь площадь не менее 80 квадратных метров, иначе поверхность лестниц значительно «съест» площадь.

С другой стороны, два уровня собственности предлагают большие возможности для обустройства. Чаще всего внизу находится гостиная с кухней и дополнительная комната или кабинет, а наверху спальня и детские комнаты. Таким образом недвижимость делится на зоны активности — дневную и ночную.

Самая приватная зона отделена от «общественной» зоны, которую видят гости, но что тоже немаловажно – благодаря двум этажам можно, например, принимать гостей ночью без ущерба для остальных домочадцев ( даже дети), которые могут спать наверху. Все благодаря звукоизоляции — гораздо лучше, чем в квартирах или одноэтажных домах.

Двухуровневые квартиры с террасами, как правило, тише, чем квартиры в многоквартирных домах. У нас еще есть соседи по бокам, но не на верхних и нижних этажах.

Расположение также является одним из преимуществ этого типа строительства. Как мы уже упоминали, рядные дома пользуются популярностью у застройщиков за счет экономии земли. Усадьбы такого типа строятся в городах, не обязательно в очень отдаленных районах. Таким образом, владелец двухуровневого террасного дома может пользоваться определенным компромиссом – с одной стороны, он получает возможность пользоваться благами жизни большого города, а с другой стороны, получает заменитель собственного жилья. дом на одну семью.

Лестница вверх и лестница вниз

Самые распространенные недостатки двухуровневых квартир — это их сущность, т. е.… лестницы. Этот элемент квартиры – незаменимый при таком типе конструкции – во-первых, занимает много места, а во-вторых, каждый день подниматься по лестнице может быть очень утомительно. Они становятся препятствием при уборке, да и безопасность тоже под угрозой — нужно больше внимания уделять маленьким детям и пожилым людям.

Еще один вопрос — стоимость. Лестница – дорогой элемент интерьера. Может быть задействовано до нескольких тысяч злотых, которые необходимо потратить на покупку и сборку.

Итак — если мы не чувствуем себя в силах каждый день подниматься на этаж, хотим, чтобы все было «под рукой» и не испытываем необходимости делить квартиру на зоны активности, лучше просто выбрать обычную квартиру в многоквартирный дом, возможно на компактном одноэтажном доме.

Если же мы решили использовать рядный дом, стоит проверить его функциональность, принимая во внимание, что сами лестницы будут занимать много места. Лучше остановить свой выбор на большей площади, чтобы иметь возможность в полной мере насладиться двумя уровнями собственной "M".

Цены рядных домов в городе

Как мы уже говорили, преимуществом двухэтажных террасных домов может быть цена. Обычно это довольно большие квартиры, расположенные в чуть более отдаленных районах мегаполиса. Чаще всего поэтому цена за 1 кв. будет значительно ниже, чем в центре. Таким образом, клиент получает альтернативу: на деньги, которые ему пришлось бы потратить на покупку хорошо расположенной квартиры в городе, он может купить гораздо большую квартиру в рядном доме, но в отдаленном районе или на окраина.

Примером может служить инвестиция в пригород Варшавы. на ул. Широкая 140 в Рембертове, будет построен 61 двухэтажный рядный дом. Цены за 1 кв.м. от 7700 злотых/кв.м. Другой пример – инвестиции в район Вавер на ул. Загужаньска. Там за 100-метровую недвижимость — в зависимости, в том числе, от за площадь участка — от 770 000 до 855 000 злотых. Цена за 1 кв.м. колеблется от 7 480 до 8 331 злотых.

По аналогичным ценам в варшавском районе Мокотов мы можем купить квартиру площадью не более 50-60 квадратных метров. Цены на первичном рынке в этом популярном районе Варшавы находятся в диапазоне цен 11-13 тысяч. злотых/кв.м. Ввиду таких больших расхождений в ценах альтернатива более крупного двухэтажного дома, расположенного в несколько более отдаленном месте, может быть заманчивой для многих покупателей.

Марчин Монета

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Двухуровневые квартиры набирают все большую популярность. Каковы их преимущества и недостатки? Цена может быть главным преимуществом
Литва: бесплатные сим-карты для украинцев