Эксперт: Пик цен на недвижимость пришелся на декабрь

Expert : Пик цен на рынке недвижимости пришелся на декабрь

На рынке недвижимости наблюдается предвкушение, продавцы воздерживаются от продажи квартир, а покупатели воздерживаются от покупки; сделки, которые имеют место по более низким ценам, — говорит эксперт Польской федерации рынка недвижимости Войцех Куц. Пик цен был в декабре, — добавляет он.

Войцех Куц, брокер по недвижимости, признает, что рынок переживает переломный момент, не только снизился интерес к покупкам и продажам. «Продавцы не очень хотят продавать и считают, что это не конец роста цен, хотя есть и группа, которая вынуждена продавать и пытается это сделать по цене трехмесячной давности. Между тем сейчас цены упали, особенно на первичном рынке, где большой отток покупателей. — сообщил эксперт ПФРН PAP.

Поляки бросились скупать рекордно дорогие квартиры за рекордно дешевый кредит — добром это закончиться не могло

В последние недели вопрос о ставках WIBOR доминировал в политических и экономических дебатах в Польше. Количество бреда, неправды и искажений, возникших на эту тему, заслуживает того, чтобы быть четко изложенным, — пишет Кшиштоф Коланы, главный аналитик Bankier.pl.

подробнее…

«У нас есть большая группа людей, которые хотели бы купить, но сдерживаются, потому что не знают, как будет развиваться война и как она повлияет на экономическую ситуацию. Инвесторы опасаются, что покупка окажется невыгодной. В свою очередь, тех, кто покупает для собственных нужд, фактически обескураживают все более дорогие кредиты. На сегодняшний день процентная ставка составляет 6,5 процента. Кроме того, банки должны, в соответствии с рекомендацией Польской финансовой инспекции, рассчитывать кредитоспособность с учетом процентных ставок выше на 5 процентных пунктов. Это означает, что большая часть клиентов не получает одобрения кредита, которого они хотели бы, и скамья покупателей для денег, взятых взаймы у банка, сокращается & # 34; — отметил эксперт.

Как он указал, сделки проходят по более низким ценам, чем в декабре. «Оглядываясь назад, можно заметить, что рынок недвижимости достиг своего пика в декабре прошлого года». — сказал Пони.

Масштаб скидки он оценил в 5-10 процентов в зависимости от недвижимости. " Конечно, цены на объекты с очень хорошим расположением не падают совсем, а с худшим на 8-10 процентов. Нисходящий эффект более заметен в случае крупной и более дорогой недвижимости, такой как дома, коммерческие помещения, большие земельные участки & # 34; — сказал эксперт.

Очень большое оживление и, соответственно, рост цен можно наблюдать на рынке аренды. «В крупных городах граждане Украины сдают практически все, что есть, особенно бюджетные квартиры, хотя клиентов, сдающих дорогую недвижимость, тоже много. На самом деле сегодня в Варшаве трудно снять одно-, двух- или трехкомнатную квартиру среднего стандарта & # 34; — подчеркнул эксперт.

Его наблюдения показывают, что цены на аренду вернулись к допандемическим временам, а то и превысили их. Рост в годовом исчислении, по его мнению, достигает 15-20%.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы мы будем наблюдать дальнейшее снижение цен сделок с квартирами и дальнейший отток покупателей, покупающих на кредит с рынка. & # 34; Если мы придем к ситуации, когда кредит будет иметь процентную ставку в размере 10 процентов. и многое другое, это будет удерживать вас от покупок & # 34; — добавил Куц.

Он также заметил, что до недавнего времени у застройщиков были свои офисы продаж, и квартиры стремительно исчезали из их предложения; сейчас из-за оттока клиентов, в том числе инвестиционных, застройщики все чаще начинают сотрудничать с посредниками.(PAP)

Автор: Karolina Mózgowiec

kmz/mhr/

>

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Эксперт: Пик цен на недвижимость пришелся на декабрь
Дима Билан превратился в Джонни Деппа и «утонул»