Эксперт: В этом году вырастут и цены на недвижимость

 Эксперт: в этом году цены на недвижимость тоже вырастут

В этом году мы можем рассчитывать на меньший рост цен на недвижимость, чем в 2021 году, но они будут продолжать расти, — сказал PAP Петр Барткевич из Pekao SA. Он отметил, что, хотя спрос на жилье сдерживает, хорошее финансовое состояние застройщиков может помешать им снизить цены.

Совет по денежно-кредитной политике во вторник повысил все процентные ставки на 50 б.п. Основная ставка NBP, референтная ставка, увеличилась до 2,75%. Это было пятое подряд повышение процентной ставки в Польше.

Барткевич подчеркнул, что спрос на недвижимость уменьшится, так как некоторые люди финансируют покупку с помощью кредита. «По разным оценкам, покупки в кредит составляют половину, а то и две трети всех покупок недвижимости. Повышение процентной ставки привело к существенному изменению расчетов со стороны клиентов, в основном тех, кто купил за счет инвестиций и кредита, но также и тех, кто купил для себя & # 34; — сказал экономист.

Он добавил, что последние данные о продажах недвижимости, кредитных заявках и продажах новых кредитов явно свидетельствуют о том, что мы имеем дело с охлаждением спроса на недвижимость и кредиты.

Эксперт отметил, что в первые половина 2021 года застройщики начали строительство многих квартир, поэтому все указывает на то, что мы сталкиваемся с дальнейшим увеличением количества введенных в эксплуатацию единиц. В то же время рост стоимости строительства продолжит влиять на прайс-листы застройщиков.

«Последние данные за январь показывают, что рост цен на стройматериалы не остановился, а даже немного ускорился по сравнению с предыдущим годом. Затраты на строительство, отделку и ремонт значительно возросли. Это, с одной стороны, влияет на повышение цен застройщиками, а, с другой стороны, снижает интерес покупателей, которые меняют свои расчеты или вообще отказываются от решения о покупке, как в случае с так называемыми автоматы для игры в пинбол (приобретение квартир под ремонт с целью их быстрой продажи — PAP) & # 34; — сказал Барткевич.

Он указал, что финансовое положение девелоперов, которое в 2021 году было очень хорошим, также повлияет на цены на недвижимость на первичном рынке: у девелоперов много свободных средств, что дает им возможность формировать цены. Даже при более низких продажах они могут быть не склонны к снижению цен & # 34; — оценил эксперт.

«В этом году мы можем рассчитывать на меньший рост цен на недвижимость, чем в 2021 году, но он продолжит расти. Диверсификация масштабов роста, вероятно, будет увеличиваться в зависимости от того, первичный это рынок или вторичный, маленькие или большие квартиры, элитный или массовый сегмент. Однако на агрегированном уровне следует ожидать дальнейшего роста цен. — прогнозирует эксперт.

Отвечая на вопрос о возможных масштабах повышения, он указал, что единого ценового индекса, на который можно было бы ссылаться, не существует. «Если предположить, что в прошлом году цены выросли в среднем на 10 процентов, то в этом году будет скорее 5, чем 10 процентов». — оценивает Барткевич.(PAP)

автор: Karolina Mózgowiec

kmz/amac/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Эксперт: В этом году вырастут и цены на недвижимость
Азиза умерла
Азиза умерла или нет