Эксперт: За последние две недели рост арендных ставок ускорился

Эксперт: в пределах двух последних недели рост арендных ставок ускорился

За последние две недели рост арендных ставок ускорился, сказал РАР Войцех Матысяк, руководитель отдела анализа недвижимости в PKO BP. Во Вроцлаве стоимость аренды выросла на 33%, в Кракове на 26%.

Аналитики PKO BP изучили цены предложения на аренду в новостройках в восьми крупнейших городах Польши. Во Вроцлаве стоимость аренды за последние две недели выросла на 33 процента, а с февраля 2021 года по февраль 2022 года рост ставок составил 17 процентов. В Кракове стоимость аренды квартиры выросла на 26% с начала войны в Украине. (на конец февраля круглогодичный прирост составил 8% г/г). На крупнейшем рынке в Варшаве рост ставок за последние две недели составил 15%. (в феврале цены выросли на 8% за весь год).

Матысяк подчеркнул, что ставки на рынке аренды за последние две недели выросли больше, чем за весь предыдущий год. Он отметил, что интересным примером является краковский рынок, сильно пострадавший от пандемии, в основном из-за значительно меньшего потока туристов, особенно международного. «Квартиры, предназначенные для краткосрочной аренды, то есть для туристов, вышли на рынок долгосрочной аренды. Более того, удаленная работа и обучение привели к снижению интереса к аренде. Краковский рынок изо всех сил пытался оправиться от спада, вызванного пандемией. Однако сейчас Краков находится в авангарде городов с наибольшим количеством беженцев. Шок спроса, связанный с их притоком, вызвал очень большой рост арендных ставок & # 34; — отметил эксперт.

Приток беженцев в сочетании с меньшим количеством предлагаемых квартир привел к значительному росту цен на аренду также во Вроцлаве. «В связи с близостью западной границы можно предположить, что часть людей, приехавших во Вроцлав, двинется дальше на запад». — отметил аналитик.

Он заметил, что предложение квартир в аренду в крупнейших городах сократилось, потому что, вероятно, некоторые собственники вывели их с рынка и предоставили беженцам бесплатно или с перспективой получение государственной поддержки. Согласно специальному закону о помощи беженцам, лица, принявшие в свое жилье беженца из Украины, могут рассчитывать на рефинансирование в размере 40 злотых на человека в сутки.

&# 34; пустуют и не находят жильцов для различные причины. Когда программа поддержки закончится, эти квартиры могут вернуться на рынок аренды, что может ослабить давление на рост цен & # 34; — оценил Матысяк.

Согласно анализу PKO BP, за две недели предложение квартир в аренду больше всего сократилось во Вроцлаве, Зелена-Гуре и Кракове — примерно на 60% (PAP)

автор: Karolina Mózgowiec

kmz/drag/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Эксперт: За последние две недели рост арендных ставок ускорился
Цены на бензин бьют рекорды