Эксперты: рынок покупателя на рынке жилья вернулся

Эксперты: Рынок покупателя на рынке жилья вернулся

Рынок покупателя на рынке жилья вернулся, но пока падения цен не видно, отмечают эксперты на рынке жилья. По их мнению, снижение спроса на жилье является следствием сокращения кредитоспособности в результате значительного повышения процентных ставок и экономической неопределенности, вызванной войной.

Как он указал в одном из интервью с ПАП эксперт услуг obido и Otodom.pl Марчин Красон , падение продаж не является неожиданностью, потому что из-за сокращения кредитоспособности количество людей, которые могут позволить себе купить квартиру, уменьшается. «В ближайшие месяцы они, вероятно, станут еще более глубокими, поскольку процесс анализа кредитной заявки занимает некоторое время, и нет никаких признаков того, что положение заемщиков быстро улучшится». — рассудил он.

Как он объяснил, падение спроса и падение продаж означают, что предложение растет, что является хорошей новостью для покупателей, поскольку у них больше выбора. «И на первичном, и на вторичном рынке мы видим, что рынок покупателя вернулся. Квартиры с риелторами и застройщиками уже не разлетаются нарасхват, решение о покупке принимается все дольше и дольше и привести клиента к завершению сделки сегодня гораздо сложнее, чем полгода назад" – отметил он.

По словам Марека Вельго из GetHome.pl , спрос на квартиры резко снизился из-за действующей с апреля рекомендации Польской финансовой инспекции (KNF), которая ограничила кредитоспособность потенциальных покупателей квартир, к этому следует добавить повышение процентных ставок по жилищным кредитам и опасениям об экономических последствиях войны на Украине. «Между рынком жилья и кредитным рынком уже существует очень тесная взаимосвязь, когда количество ипотечных кредитов, выдаваемых банками, начало сокращаться с ноября прошлого года, а месяцем ранее ряд повышений процентных ставок со стороны денежно-кредитного Политический совет начал & # 34; — указал он.

По его словам, хотя в Варшаве продажи квартир начали снижаться задолго до первого повышения процентных ставок по кредитам, во Вроцлаве и Гданьске спрос явно снизился в четвертом квартале 2021 года. В Кракове влияние более Дорогие жилищные кредиты стали очевидны только в начале этого года, — сказал Виелго.

Он указал, что неожиданно в марте Кредитно-информационное бюро зафиксировало значительное оживление на кредитном рынке, но оно было вызвано объявлением рекомендация KNF, резко ограничившая кредитоспособность потенциальных покупателей квартир. «Банки рассчитывают его с учетом того, что цена кредита выше реальной кредита на целых 5 процентных пунктов». — напомнил он.

По словам эксперта, многие хотели принять более выгодные правила. Однако это не заняло много времени. В апреле наблюдался спад на рынке жилищного кредитования, в мае — спрос на квартиры. (PAP)

автор: Лонгина Гжегорска-Шпыт

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Эксперты: рынок покупателя на рынке жилья вернулся
Центр Чумакова выпустит 7,5 млн доз вакцины «КовиВак» до конца 2021 года