Hre: Большой риск, связанный с помощью заемщикам

HRE: Высокий риск помощи заемщикам

Высокий риск помощи заемщикам. Правительство должно быть осторожным, чтобы не навредить заемщикам, помогая им. Денег из Фонда поддержки заемщиков может не хватить, а чрезмерное регулирование может затруднить доступ к ипотеке, считают в Heritage Real Estate.

Как напоминает HRE, Фонд поддержки заемщиков (FWB) аккумулировал 607 млн ​​злотых. Счет фонда кредитуют банки, а не государственный бюджет. Механизм могут использовать ипотечные держатели, у которых начались проблемы с погашением долга. «Закон после поправки 2020 года предусматривает, что бенефициар может рассчитывать на 2000 злотых финансирования каждый месяц в течение 3 лет». — указано.

По данным HRE, интерес к FWK быстро растет — в январе помощь получили 7 человек, а число получателей увеличилось до 178. & # 34; Если бы интерес к поддержке продолжал расти такими темпами, деньги накопленные до сих пор должны быть дополнены дальнейшими платежами, произведенными банками & # 34; 34; — заявили аналитики.

Было указано, что снижение действующего лимита, позволяющего оказывать помощь, в том числе, в случае, если рассрочка занимает половину дохода, это не решение. " К сожалению, следующие шаги МПК привели к тому, что кредитные платежи уже увеличились почти на 70%, а зарплаты тем временем выросли максимум на 10-15%. В результате средний заемщик сегодня может потратить около 40-45 процентов в рассрочку. зарплата & # 34; — указано.

В дополнение к возможности использования FWB & # 34; сказано & # 34; о двух других решениях. & # 34; Вторая концепция предполагает, что заемщики должны просто доплачивать в рассрочку, а третья основана на опаснейшей идее легально + урезать банковскую маржу + & # 34; — рассказал СРЕ. По мнению аналитиков, оба решения сопряжены с риском.

10 проверено способы улучшения кредитоспособности

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Загрузить руководство для бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатный входОтправить имя Поле заполнено неправильно! Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вам нужен счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неверно! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неверно! Отправить

Если бы правительство выбрало второй вариант, т. е. систему субсидирования в рассрочку, оно разрушило бы систему денежной трансмиссии. «Проще говоря, процентные ставки повышаются для того, чтобы мы меньше тратили и, таким образом, уменьшали давление на повышение цен (инфляцию). В то же время такая система субсидирования заставит правительство частично взять на себя ответственность банков и заемщиков за принимаемые ими решения». СРИ объяснил.

По мнению аналитиков, последнее решение является «идеей, которая потенциально является наиболее рискованной», поскольку может нарушить контракты, заключенные годами. Если бы банки должны были нести расходы по этим правилам, то, согласно ОПЧ, они могли бы переложить расходы на своих клиентов другими способами, например, ограничив процентные ставки по депозитам или повысив комиссии.

«Самая большая угроза» результатом третьего решения будет ограничение нового кредитования. "В результате жертвами помощи, оказываемой существующим заемщикам, станут те, кто только мечтает купить собственное +М+ или построить дом" — подчеркнули эксперты.

Согласно HRE, ситуацию может улучшить более сильный жилищный сектор. «На конец 2021 года можно было подсчитать, что в Польше не хватало около 1,5 млн квартир. Сегодня, когда в Польшу прибыло огромное количество беженцев, можно предположить, что нехватка жилья в этом году может достигнуть площади в 2-3 млн квартир" — отмечают аналитики.

Эксперты считают, что сейчас на ситуацию влияют крупные инвестиционные фонды. " Суть в том, чтобы не отказываться от капитала, который он хотел бы вложить в Польшу. Однако следует позаботиться о том, чтобы он занимался устранением дефицита жилья, а не только нагнетанием цен». — заявили они.

HRE предложил ввести в польскую правовую систему REIT (Real Estate Investment Trust) с использованием формулы аренды с доступом к собственности. " Ключевым моментом является то, что этот доступ к собственности является полностью гибким для арендатора — так что он может в любой момент решить, что, имея свободные средства, он хочет купить долю в арендованной квартире по рыночной цене. Таким образом, арендатор получит все большую долю в праве собственности и, таким образом, также ограничит уплачиваемую арендную плату & # 34; — объяснил. В свою очередь, доходы от REIT «должны быть освобождены от подоходного налога».

Heritage Real Estate — аналитический центр, занимающийся рынком недвижимости (PAP)

Автор: Ева Неринг

neh/skr/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Hre: Большой риск, связанный с помощью заемщикам
Мелик Меликсетян Новочеркасск похороны
Мелик Меликсетян Новочеркасск похороны