Рынок уже заложил в процентную ставку по кредиту еще 2-3 повышения процентной ставки, оценивает HRE Investments, указывая до шести раз выше обычной разницы между ставкой 3M WIBOR и базовой процентной ставкой.
Как напоминает главный аналитик HRE Investments Бартош Турек, в апреле ожидается седьмое подряд повышение процентных ставок, и Совет по денежно-кредитной политике, вероятно, повысит их на 0,5 процентного пункта. Однако — по его мнению — с точки зрения заемщиков такое решение мало что изменит, ведь рынок уже давно учел не только это решение, но и другие подобные.
Вот как можно прочитать тот факт, что при базовой процентной ставке в 3,5 процента ставка 3M WIBOR уже составляет 4,9 процента. — указывает турок. В нормальных условиях разница между базовой процентной ставкой и трехмесячным WIBOR составляет около 0,25 процентных пункта, а сейчас разница почти в шесть раз больше, — подчеркивает главный аналитик HRE Investments, отмечая, что ее можно интерпретировать как рыночную уже учтено не только апрельское решение о повышении процентной ставки, но и майское, а по крайней мере частично и июньское.
Процентная ставка увеличивается до сих пор, а точнее, вытекающие из этого изменения ставки WIBOR привели к тому, что уже сегодня платежи по жилищным кредитам в злотых могут составлять около 50-60 процентов. выше, чем в сентябре 2021 года, — оценивает HRE Investments. Если прогнозы, предлагаемые фьючерсными контрактами, верны, рассрочка увеличится на 10-15%, а базовая процентная ставка достигнет уровня около 5,5-6%. — говорит турок.
Как отмечает HRE Investments, следствием увеличения платежей является снижение кредитоспособности. Это правда, что зарплаты будут расти, и банки будут пытаться сделать свои предложения более привлекательными, например, за счет снижения маржи, но рост процентных ставок в любом случае будет преобладать, и это приведет к постепенному снижению покупательной способности потенциальных покупателей, — оценивает Бартош Турек. < /p>
Руководство
10 проверенных способов повысить кредитоспособность
Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp;Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле! Если вам нужен счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате хх-ххх! Город Поле заполнено неверно! Отправить
По мнению аналитика, это плохой сценарий, который на В то же время на рынке аренды мы имеем дело с беспрецедентным выкупом предложения и динамичным ростом арендных ставок. В результате доступность квартир с точки зрения арендаторов и покупателей, пользующихся кредитом, существенно ограничена. В то же время повысилась привлекательность арендного сектора с точки зрения инвесторов — как индивидуальных, так и институциональных.
По мнению специалистов, в такой ситуации государственная программа кредитования без собственный вклад может оказаться еще более полезным. Хотя наличие квартир, отвечающих критериям программы, во многих городах будет очень ограниченным, во многом от банков зависит, будут ли подготовленные ими предложения интересной альтернативой для людей, использующих рынок аренды сегодня, считают в HRE Investments. ПАП)
вкр/мк/
