Июнь стал еще одним месяцем с преобладающим падением ценовых ожиданий на рынке участков под застройку — согласно данным Bankier.pl, опубликованным Сайт недвижимости Отодом. Оценка самых маленьких участков ежемесячно падала как в провинциальных городах, так и в поселках поменьше.
Однако средние показатели, указанные в объявлениях о продажах, по-прежнему выше, чем год назад. Однако ситуация в столицах отдельных воеводств и самих воеводств весьма разнообразна.
Цены на участки под застройку — города воеводств
В столицах воеводств, как и в мае, действовало правило, Чем меньше участок, тем проще найти город, в котором средняя цена предложения упала в месячном исчислении.
В случае участков площадью менее 8 соток самые сильные — на 15,5 процентов. относительно мая — стоимость участков, расположенных в Жешуве, снизилась. При падении стоимости более чем на 10 процентов. м/м, мы также имели дело с Кельце. Среди самых дорогих городов воеводства снижение не зафиксировано только в Познани (+5,0% м/м).
|
Средние цены предложения участков под застройку в выбранных городах — июнь 2022 г. |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| < p> Город |
Средняя цена за город [в злотых/кв. м] |
Среднее изменение курса м/м по городу [в процентах]* |
Среднее изменение скорости для города г/г [в процентах] * |
Площадь [в кв. м] |
Средняя цена [в злотых/кв.м] |
Изменить м/м [в proc.] |
Изменение г/г [в процентах] |
|
Вроцлав |
875 |
+1.7 |
+41,4 |
0 -800 |
1386 |
-7.3 |
+23,2 |
|
800-1200 |
1033 |
+1,5 |
+39,4 |
||||
|
1200-2000 |
680 |
+6.8 < /p> |
+15,6 |
||||
|
2000-5000 |
667 |
-4,6 |
+39,5 |
||||
|
5 000–10 000 |
775 |
+ 16,2 |
+59,5 |
||||
|
+10 000 |
798 |
+27,3 |
+96.6 |
||||
|
Быдгощ |
407 |
-3,3 |
+37.0 |
0-800 |
591 |
-5,6 |
+33,1 |
|
800-1200 |
< p> 495 |
-8,2 |
-2.8 |
||||
|
1200-2000 |
297 |
+10,8 |
+52,3 |
||||
|
2000-5000 |
287 |
-5.0 |
+52,7 |
||||
|
5,000-10,000 |
438 |
+4,5 |
+93.0 |
||||
|
+10 000 |
67 |
-39,1 |
-33,0 |
||||
|
Люблин |
411 |
-2.6 |
+27,6 |
0-800 |
907 |
— 8.7 |
+40,6 |
|
800 -1200 |
493 |
-1,8 |
+34,3 |
||||
|
1200-2000 |
357 |
+0,6 |
+18,2 |
||||
|
2000-5000 |
305 |
-3,5 |
+6.3 |
||||
|
5000-10000 |
220 |
< p> +3,8 |
-2,7 |
||||
|
+10 000 |
466 |
+0,2 |
+51.8 |
||||
|
Гожув-Велькопольский |
234 |
+33,0 |
+172,1 |
0-800 |
380 |
-5,9 |
+169,5 |
|
800-1200 |
181 |
+7,7 |
+ 132,1 < /p> |
||||
|
1200-2000 |
243 |
+91,3 |
+148.0 |
||||
|
2000 -5000 |
129 |
+15,2 |
+35,8 |
||||
|
5 000–10 000 |
36 |
+12,5 |
-57,1 |
||||
|
+10 000 < /p> |
299 |
+26,7 |
+834,4 |
||||
|
Лодка |
-1,9 |
+15,1 |
0-800 |
557 |
+3,9 |
-6,2 |
800-1200 |
344 |
< p> +1,5 |
+3,9 |
|
1200-2000 |
486 |
+0,6 |
+80,7 |
||||
|
2000-5000 |
282 |
-15,3 |
+9,3 |
||||
|
5,000-10,000 |
265 |
+23,8 |
+35,2 |
||||
|
+10 000 |
202 |
+3,6 |
+6,9 < /p> |
||||
|
Краков |
851 |
-1.4 |
+33,6 |
0-800 |
-3,7 |
+32.2 |
|
|
800 -1200 |
892 |
+1.2 |
+28,3 |
||||
|
1200-2000 |
787 |
-5.2 |
+49,9 |
||||
|
2000-5000 |
630 |
-0, 6 |
+24,8 |
||||
|
5 000-10 000 |
450 |
-10,7 |
+11,7 |
||||
|
+10 000 |
424 |
+7.1 |
-2,5 |
||||
|
Варшава |
1133 |
+1,4 |
+9,0 |
0-800 |
1910 |
-0,5 |
-1,9 |
|
800-1200 |
1208 |
-0,3 |
+7,2 |
||||
|
1200-2000 |
1097 |
+0,9 |
+16,0 |
||||
|
2000-5000 |
872 |
+2,1 |
+1,5 |
||||
|
5 000-10 000 |
644 |
-1.8 |
+3, 9 |
||||
|
+10 000 |
811 |
+13.0 |
+46.9 |
||||
|
Ополе < /td> |
246 |
+7.0 |
+18,8 |
0-800 |
463 |
+9.2 |
+86,7 |
|
800-1200 |
289 |
+3,2 |
+31,4 |
||||
|
1200-2000 |
202 |
+1.5 |
+15,4 |
||||
|
2000-5000 |
205 |
+6.2 |
-9,7 |
||||
|
5 000-10 000 |
294 |
+94,7 |
+126.2 |
||||
|
+10 000 |
212 |
+25,4 |
+38,6 |
||||
|
Rzeszów |
343 |
-3.7 |
< p> +23,8 |
0-800 |
501 |
-15,5 |
+18,4 |
|
800-1200 |
348 |
— 7,4 |
+33,8 |
||||
|
1200-2000 |
333 |
-1,8 |
+34,3 |
||||
|
2000-5000 |
285 |
+4,4 |
+8,4 |
||||
|
5 000–10 000 |
0,0 |
-9,5 | |||||
|
+10 000 |
198 |
+0,5 |
-20.2 |
||||
|
Белосток |
489 |
+ 4.5 |
+7.0 |
0 -800 |
905 |
— 7.4 |
+10.8 |
|
800-1200 |
421 |
+7,7 |
+1,4 |
||||
|
1200-2000 |
482 |
+22,0 |
+29,6 |
||||
|
2000-5000 |
270 |
< p> -2,5 |
+5,1 |
||||
|
5,000-10,000 |
414 |
-8,4 |
-16.0 |
||||
|
+ 10 000 |
266 |
0,0 |
+22,6 |
||||
|
Гданьск |
830 |
-9.0 |
+48,2 |
0-800 |
1330 |
-9,8 |
+41,5 |
|
800-1200 |
806 |
-2.1 |
+17,2 |
||||
|
1200-2000 |
-0,9 |
+41,9 |
|||||
|
2000-5000 |
< p> 555 |
-10,8 |
+24,7 |
||||
|
5000-10000 |
551 |
-3, 2 |
-19,2 |
||||
|
+10 000 |
209 |
-8.3 |
+ 3,5 |
||||
|
Катовице |
671 |
+ 10.9 |
+52,2 |
0-800 |
732 |
+6.1 |
+102,8 |
|
800-1200 |
820 |
< p> -14,4 |
+76,7 |
||||
|
1200-2000 |
1389 |
+19,6 |
+152.1 |
||||
|
2000 -5000 |
553 |
+22,1 |
+12,6 |
||||
|
5 000-10 000 |
323 |
+3,9 |
+46, 2 |
||||
|
+10 000 |
381 |
< p > -4,5 |
+54,9 |
||||
|
399 |
+7,5 |
-18,2 |
0-800 |
661 |
-11,4 |
-39,6 |
|
|
800-1200 |
< p> 401 |
+22,6 |
+32,8 |
||||
|
1200-2000 |
567 |
-3,1 |
+84,1 |
||||
|
2000-5000 |
322 |
+18,8 |
-23,7 |
||||
|
5 000-10 000 |
-19,9 |
-22,1 |
|||||
|
+10 000 |
120 |
+16,5 |
-44.2 |
||||
|
Ольштын |
421 |
-8,7 |
+87,1 |
0-800 |
1032 |
+5,4 |
+165,3 |
|
800-1200 |
360 |
-9,8 |
+73,9 |
||||
|
1200-2000 |
363 |
-22,8 |
+48,2
| ||||
|
2000-5000 |
442 |
-4,9 |
+62,5 |
||||
|
5,000-10,000 |
253 |
0.0 |
+5,0 |
||||
|
+10 000 |
195 |
+50,0 |
+30,9 |
||||
|
Познань |
808 |
-0,2 |
+15,8 |
0-800 |
1325 |
+ 5.0 |
+2,8 |
|
800-1200 |
943 |
-3,1 |
|||||
|
1200-2000 < /p> |
752 |
+5.2 |
+38,2 |
||||
|
2000-5000 |
570 |
+15,9 |
+28,7 |
||||
|
5,000-10,000 |
439 |
< p> +1,4 |
-0,9 |
||||
|
+10 000 |
328 |
-10,9 |
+23.3 |
||||
|
Щецин |
505 |
+4,3 |
+ 10,3 |
0-800 |
685 < /p> |
0.0 |
+13.2 |
|
800-1200 |
576 |
+1,9 |
+17,8 |
||||
|
1200-2000 |
480 |
-0,6 |
-5.0 |
||||
|
2000-5000 |
+7,0 |
-7,5 |
|||||
|
5,000-10,000 |
< p> 312 |
+5.4 |
+54,5 |
||||
|
+10 000 |
241 |
-0, 4 |
|||||
|
Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl |
|||||||
В самой дорогой Варшаве самые маленькие участки под застройку оценивались в среднем в 1910 злотых/кв.м. — на 0,5 процента ниже, чем в мае, но при этом на 1,9 процента. ниже, чем в июне 2021 года. Варшава, после Лодзи и Кельца, была единственным воеводским городом, в котором среднегодовые ожидания продавцов снижались.
Электронная книга
Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить
Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]
BuyFree saveSend name Поле неверно! /span>Фамилия Поле заполнено неверно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить
Самый продолжительный — четыре месяца подряд падает оценка участков менее 8 соток, расположенных в Быдгоще и Гожуве-Велькопольском.
В большинстве проанализированных городов воеводства мы также наблюдали снижение средние суммы, указанные в объявлениях о продаже в случае больших участков (8-12 а). Однако в годовом исчислении их стоимость снизилась только в Быдгоще. В других воеводских городах среднегодовой прирост средней ставки колебался в пределах 1,4%. Белосток, на 7,2 процента. в Варшаве, двузначное увеличение, достигающее более 70 процентов в Катовице.
Сложнее было найти скидку — как помесячно, так и ежегодно — в объявлениях о продаже больших участков площадью от 12 до 20 соток. В их случае желаемые цены, фигурирующие в рекламе, были наиболее стабильными в Щецине, Варшаве, Вроцлаве и Ополе за последние 12 месяцев, в то время как в столице воеводства В Западно-Поморском воеводстве зафиксировано снижение на 5%, а в остальных упомянутых городах оно увеличилось примерно на 16%.
Цены на участки под застройку — воеводства
Пересмотр средних ожиданий, озвученных в объявлениях о продажах, наблюдался и за пределами столиц воеводств. Как и в воеводских городах, в самих воеводствах продавцы наименьшей земли под застройку больше всего стремились подтвердить свои ожидания.
|
Средние цены предложения земельных участков под застройку в воеводствах — июнь 2022 г. |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Среднее цена для провинции [в злотых/кв. м] |
Изменение средней ставки по воеводству м/м [в процентах] * |
Изменение средней ставки по провинции г/г [в процессе.] * |
Площадь < b> [в кв. м] |
Средняя цена [в злотых/кв. м] |
Изменение м/м [в процентах] |
Изменение г/г [в процентах] | |||
|
dolnośląskie |
162 |
-1.8 |
< p> +22,7 |
0-800 |
490 |
-2,4 |
+40,4 |
||
|
800-1200 |
217 |
— 0,5 |
+22,6 |
||||||
|
1200-2000 |
157 |
+2,6 |
+17,2 |
||||||
|
2000-5000 |
151 |
0.0 |
+26,9 |
||||||
|
5000-10000 |
153 |
+5,5 |
+33,0 |
||||||
|
+10 000 |
128 |
+6,7 |
< p> +25.5 | ||||||
|
куявско-поморские |
111 |
< p> +1,8 |
+19,4 |
0 -800 |
275 |
— 3.5 |
+21.1 |
||
|
800-1200 |
139 |
-1,4 |
+29,9 |
||||||
|
1200-2000 |
115 |
+10,6 |
+11,7 |
||||||
|
2000-5000 |
88 |
+1,1 |
+44,3 |
||||||
|
119 |
+10,2 |
+41,7 |
|||||||
|
+10 000 |
59 |
-6,3 |
+5,4 |
||||||
|
Люблин |
122 < /p> |
-0.8 |
+1,7 |
0-800 |
386 |
-23,9 |
+51,4 |
||
|
800-1200 |
187 |
-0,5 |
|||||||
|
1200- 2000 |
135 |
0.0 |
+3,8 |
||||||
|
2000-5000 |
116 |
+1,8 |
+14,9 |
||||||
|
5 000-10 000 |
83 |
0.0 |
-46,5 |
||||||
|
+10 000 |
98 |
-6.7 |
|||||||
|
lubuskie < /p> |
100 |
-9.1 |
+17 , 6 |
0-800 |
275 |
< p> -1.1 |
-1.1 |
||
|
800-1200 |
126 |
+1,6 |
+20,0 |
||||||
|
1200-2000 |
102 |
-16,4 |
+27,5 |
||||||
|
2000-5000 |
88 |
+14,3 |
+31,3 |
||||||
|
5,000-10,000 |
62 |
-13,9 |
-12,7 |
||||||
|
+10 000 |
98 |
+1.0 |
+84,9 < /td> | ||||||
|
łódzkie |
105 |
-3,7 |
+7.1 |
0- 800 |
246 |
+6.0 |
-15.5 |
||
|
800-1200 |
147 |
-3.3 |
|||||||
|
1200- 2000 |
134 |
+3,9 |
+4,7 |
||||||
|
2000-5000 |
113 |
0.0 |
+22,8 |
||||||
|
5000 -10 000 |
91 |
+8,3 |
+5.8 |
||||||
|
+10 000 |
85 |
-5,6 |
+25.0 |
||||||
|
Малопольша |
191 |
+0,5 |
+11,7 < /p> |
0-800 |
550 |
-5,7 |
+0,4 |
||
|
800-1200 |
230 |
-3.4 |
+6.0 |
||||||
|
1200-2000 |
195 |
+3.2 |
+30,0 |
||||||
|
2000-5000 |
148 |
+1,4 |
+11,3 |
||||||
|
5,000-10,000 |
155 |
+2.0 |
+27,0 |
||||||
|
+10 000 |
108 |
+5,9 |
+8,0 |
||||||
|
mazowieckie |
250 |
+0,4 |
+7.8 |
0-800 |
695 |
— 4.5 |
-3,1 |
||
|
800-1200 |
309 |
+3,3 |
+6,6 |
||||||
|
1200-2000 |
269 |
+2,3 |
+11,6 |
||||||
|
2000-5000 |
258 |
+4.0 |
+15.2 |
||||||
|
5000-10000 |
188 |
< p> -2.1 |
-3.6 |
||||||
|
+10 000 |
202 |
+18,8 |
+23.9 |
||||||
|
Опольские |
116 |
+5,5 |
+ 26,1 |
0-800 |
172 < /p> |
+4.9 |
+ 34.4 |
||
|
800-1200 |
145 |
+5,8 |
+38,1 |
||||||
|
1200-2000 |
123 |
+16.0 |
+29,5 |
||||||
|
2000-5000 |
+9,1 |
+31,5 |
|||||||
|
5,000-10,000 |
< p> 102 |
+20.0 |
+54,5 |
||||||
|
+10 000 |
85 |
+7, 6 |
|||||||
|
podkarpackie |
99 |
-1.0 |
+33,8 |
0 -800 |
370 |
+22.1 < /p> |
+53,5 |
||
|
800-1200 |
169 |
< p> 0.0 |
+52.3 |
||||||
|
1200-2000 |
98 |
+1,0 |
+18,1 |
||||||
|
2000-5000 |
80 < /p> |
+1,3 |
+15,9 |
||||||
|
5 000–10 000 |
65 |
-8,5 |
-4,4 |
||||||
|
+10 000 |
97 |
+61,7 | <тр>
подласки |
149 |
-0,7 |
+15,5 |
0-800 |
+1,8 |
+17,6 |
|
800 -1200 |
187 |
-3,1 |
+19.1 |
||||||
|
1200-2000 |
184 |
+12,2 |
+21.9 |
||||||
|
2000-5000 |
108 |
— 1.8 |
+5,9 |
||||||
|
5 000–10 000 |
128 |
-4,5 |
+40,7 |
||||||
|
+10 000 |
101 |
+5,2 |
+11.0 |
||||||
|
Померанский шпиц |
231 |
-2,5 |
+21,6 |
0-800 |
714 |
-1,8 |
+1,3 |
||
|
800-1200 |
282 |
+0,7 |
+30,0 |
||||||
|
1200-2000 |
208 |
-1.0 |
+10.1 |
||||||
|
2000-5000 |
157 |
-3,7 |
+12,9 |
||||||
|
5 000-10 000 |
149 |
-1.3 |
+8, 0 |
||||||
|
+10 000 |
117 |
+4,5 |
+8.3 |
||||||
| < p> śląskie
< /td> |
180 |
-1.1 |
+36,4 |
0-800 |
285 |
-1,4 |
|||
|
800- 1200 |
199 |
-3,9 |
+41.1 |
||||||
|
1200 -2000 |
187 |
+0,5 |
+46,1 |
||||||
|
2000-5000 |
152 |
+3,4 |
+32,2 |
||||||
|
5,000-10,000 |
133 |
+0,8 |
+29.1 |
||||||
|
+10 000 |
121 |
-3,2 |
+27,4 |
||||||
|
Свентокшиское |
111 |
-0,9 |
< p> +8.8 |
0-800 |
318 |
-11,7 |
-27,6 |
||
|
800-1200 |
152 |
+ 2.0 |
+25,6 |
||||||
|
1200-2000 |
144 |
-4.0 |
+29,7 |
||||||
|
2000-5000 |
88 |
-5,4 |
-20,7 |
||||||
|
5 000-10 000 |
+16,9 |
+31 , 7 |
|||||||
|
+10 000 |
42 |
+2.4 |
-10.6 |
||||||
|
варминско-мазурские < /p> |
106 |
-3,6 |
+16,5 |
0-800 |
322 |
-5,3 |
+10,3 |
||
|
800-1200 |
140 |
-2.8 |
+20 , 7 |
||||||
|
1200-2000 |
117 |
-1,7 |
+18,2 |
||||||
|
2000-5000 |
95 |
+3.3 |
-2 , 1 |
||||||
|
5 000-10 000 |
91 |
+3,4 |
+26,4 |
||||||
|
+10 000 |
73 |
+4,3 |
< p> +55,3 | ||||||
|
великопольские |
-2.1 |
+17,3 |
0 -800 |
369 |
— 2.6 |
+7.3 |
|||
|
800-1200 |
220 |
-5,2 |
+21,5 |
||||||
|
1200-2000 |
206 |
+0,5 |
+28,8 |
||||||
|
2000-5000 |
176 |
< p> +1,1 |
+22,2 |
||||||
|
5,000-10,000 |
155 |
0.0 |
+28.1 |
||||||
|
+ 10 000 |
128 |
+5,8 |
+40,7 |
||||||
|
Западно-Поморское |
162 |
-2.4 |
+20,9 |
0-800 |
383 |
-5,7 |
+11,0 |
||
|
800-1200 |
211 |
+1.0 |
+31,9 |
||||||
|
1200-2000 |
-9,6 |
+28,6 |
|||||||
|
2000-5000 |
< p> 165 |
+1,9 |
+26,9 |
||||||
|
5 000-10 000 |
207 |
-4, 2 |
+10,7 |
||||||
|
+10 000 |
120 |
+3,4 |
+1,7 |
||||||
|
Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom. pl |
|||||||||
Мы занимались снижением средней цены предложения по сравнению с маем, в том числе на двух самых дорогих рынках — в провинции Мазовецкое (-4,5% м/м) и Поморское (-1,8% м/м). Менее значительное сокращение в Померании означало, что на этот раз средняя оценка участков площадью менее 8 соток была самой высокой. Кроме того, это было единственное воеводство, где она превышала 700 злотых за кв. Что касается остальных областей, наиболее ожидаемых, традиционно, в крае. Мазовецкое воеводство.
В годовом выражении участки, расположенные за пределами столиц воеводств, в большинстве случаев увеличились на несколько десятков процентов.
Ситуация на рынке продажи участков под строительство отличалась от что наблюдается в продажах квартир в последние месяцы, и в частности в аренде.
Ситуация несколько изменилась в июне, когда после многих месяцев непрерывного роста ожиданий продавцов подержанных товаров вторичный рынок пострадал от снижения цен в рекламных объявлениях.
Падение стоимости в в месячном исчислении также было зафиксировано, хотя и в меньшей степени, на первичном рынке.
Марцин Казмерчак
