Идет продажа небольших участков под строительство в объявлениях. Новый отчет Bankier.pl и Otodom

Скидка в прогресс Небольшие участки под застройку в рекламе. Новый отчет Bankier.pl и Otodom

Июнь стал еще одним месяцем с преобладающим падением ценовых ожиданий на рынке участков под застройку — согласно данным Bankier.pl, опубликованным Сайт недвижимости Отодом. Оценка самых маленьких участков ежемесячно падала как в провинциальных городах, так и в поселках поменьше.

Однако средние показатели, указанные в объявлениях о продажах, по-прежнему выше, чем год назад. Однако ситуация в столицах отдельных воеводств и самих воеводств весьма разнообразна.

Цены на участки под застройку — города воеводств

В столицах воеводств, как и в мае, действовало правило, Чем меньше участок, тем проще найти город, в котором средняя цена предложения упала в месячном исчислении.

В случае участков площадью менее 8 соток самые сильные — на 15,5 процентов. относительно мая стоимость участков, расположенных в Жешуве, снизилась. При падении стоимости более чем на 10 процентов. м/м, мы также имели дело с Кельце. Среди самых дорогих городов воеводства снижение не зафиксировано только в Познани (+5,0% м/м).

< tr>

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "69">

359

< tr>

< /tr>

< td valign = "top" width = "69">

1664

< td valign = "top" width = "69">

182

< td valign = "top" width = "69">

731

< td rowspan = "6 " valign = "top" width = "92">

Kielce

< td valign = "top" width = "69">

222

< td valign = "верхняя" ширина = "60">

+20,3

< td valign = "top" width = "69">

445

< td valign = "top" width = "60">

-10.4

Средние цены предложения участков под застройку в выбранных городах

— июнь 2022 г.

< p> Город

Средняя цена за город [в злотых/кв. м]

Среднее изменение курса м/м по городу [в процентах]*

Среднее изменение скорости для города г/г [в процентах] *

Площадь [в кв. м]

Средняя цена

[в злотых/кв.м]

Изменить м/м [в proc.]

Изменение г/г [в процентах]

Вроцлав

875

+1.7

+41,4

0 -800

1386

-7.3

+23,2

800-1200

1033

+1,5

+39,4

1200-2000

680

+6.8 < /p>

+15,6

2000-5000

667

-4,6

+39,5

5 000–10 000

775

+ 16,2

+59,5

+10 000

798

+27,3

+96.6

Быдгощ

407

-3,3

+37.0

0-800

591

-5,6

+33,1

800-1200

< p> 495

-8,2

-2.8

1200-2000

297

+10,8

+52,3

2000-5000

287

-5.0

+52,7

5,000-10,000

438

+4,5

+93.0

+10 000

67

-39,1

-33,0

Люблин

411

-2.6

+27,6

0-800

907

— 8.7

+40,6

800 -1200

493

-1,8

+34,3

1200-2000

357

+0,6

+18,2

2000-5000

305

-3,5

+6.3

5000-10000

220

< p> +3,8

-2,7

+10 000

466

+0,2

+51.8

Гожув-Велькопольский

234

+33,0

+172,1

0-800

380

-5,9

+169,5

800-1200

181

+7,7

+ 132,1 < /p>

1200-2000

243

+91,3

+148.0

2000 -5000

129

+15,2

+35,8

5 000–10 000

36

+12,5

-57,1

+10 000 < /p>

299

+26,7

+834,4

Лодка

-1,9

+15,1

0-800

557

+3,9

-6,2

800-1200

344

< p> +1,5

+3,9

1200-2000

486

+0,6

+80,7

2000-5000

282

-15,3

+9,3

5,000-10,000

265

+23,8

+35,2

+10 000

202

+3,6

+6,9 < /p>

Краков

851

-1.4

+33,6

0-800

-3,7

+32.2

800 -1200

892

+1.2

+28,3

1200-2000

787

-5.2

+49,9

2000-5000

630

-0, 6

+24,8

5 000-10 000

450

-10,7

+11,7

+10 000

424

+7.1

-2,5

Варшава

1133

+1,4

+9,0

0-800

1910

-0,5

-1,9

800-1200

1208

-0,3

+7,2

1200-2000

1097

+0,9

+16,0

2000-5000

872

+2,1

+1,5

5 000-10 000

644

-1.8

+3, 9

+10 000

811

+13.0

+46.9

Ополе

< /td>

246

+7.0

+18,8

0-800

463

+9.2

+86,7

800-1200

289

+3,2

+31,4

1200-2000

202

+1.5

+15,4

2000-5000

205

+6.2

-9,7

5 000-10 000

294

+94,7

+126.2

+10 000

212

+25,4

+38,6

Rzeszów

343

-3.7

< p> +23,8

0-800

501

-15,5

+18,4

800-1200

348

— 7,4

+33,8

1200-2000

333

-1,8

+34,3

2000-5000

285

+4,4

+8,4

5 000–10 000

0,0

-9,5

+10 000

198

+0,5

-20.2

Белосток

489

+ 4.5

+7.0

0 -800

905

— 7.4

+10.8

800-1200

421

+7,7

+1,4

1200-2000

482

+22,0

+29,6

2000-5000

270

< p> -2,5

+5,1

5,000-10,000

414

-8,4

-16.0

+ 10 000

266

0,0

+22,6

Гданьск

830

-9.0

+48,2

0-800

1330

-9,8

+41,5

800-1200

806

-2.1

+17,2

1200-2000

-0,9

+41,9

2000-5000

< p> 555

-10,8

+24,7

5000-10000

551

-3, 2

-19,2

+10 000

209

-8.3

+ 3,5

Катовице

671

+ 10.9

+52,2

0-800

732

+6.1

+102,8

800-1200

820

< p> -14,4

+76,7

1200-2000

1389

+19,6

+152.1

2000 -5000

553

+22,1

+12,6

5 000-10 000

323

+3,9

+46, 2

+10 000

381

< p > -4,5

+54,9

399

+7,5

-18,2

0-800

661

-11,4

-39,6

800-1200

< p> 401

+22,6

+32,8

1200-2000

567

-3,1

+84,1

2000-5000

322

+18,8

-23,7

5 000-10 000

-19,9

-22,1

+10 000

120

+16,5

-44.2

Ольштын

421

-8,7

+87,1

0-800

1032

+5,4

+165,3

800-1200

360

-9,8

+73,9

1200-2000

363

-22,8

+48,2

2000-5000

442

-4,9

+62,5

5,000-10,000

253

0.0

+5,0

+10 000

195

+50,0

+30,9

Познань

808

-0,2

+15,8

0-800

1325

+ 5.0

+2,8

800-1200

943

-3,1

1200-2000 < /p>

752

+5.2

+38,2

2000-5000

570

+15,9

+28,7

5,000-10,000

439

< p> +1,4

-0,9

+10 000

328

-10,9

+23.3

Щецин

505

+4,3

+ 10,3

0-800

685 < /p>

0.0

+13.2

800-1200

576

+1,9

+17,8

1200-2000

480

-0,6

-5.0

2000-5000

+7,0

-7,5

5,000-10,000

< p> 312

+5.4

+54,5

+10 000

241

-0, 4

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl

В самой дорогой Варшаве самые маленькие участки под застройку оценивались в среднем в 1910 злотых/кв.м. — на 0,5 процента ниже, чем в мае, но при этом на 1,9 процента. ниже, чем в июне 2021 года. Варшава, после Лодзи и Кельца, была единственным воеводским городом, в котором среднегодовые ожидания продавцов снижались.

Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить

Электронная книга

Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить

Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле неверно! /span>Фамилия Поле заполнено неверно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить

Самый продолжительный — четыре месяца подряд падает оценка участков менее 8 соток, расположенных в Быдгоще и Гожуве-Велькопольском.

В большинстве проанализированных городов воеводства мы также наблюдали снижение средние суммы, указанные в объявлениях о продаже в случае больших участков (8-12 а). Однако в годовом исчислении их стоимость снизилась только в Быдгоще. В других воеводских городах среднегодовой прирост средней ставки колебался в пределах 1,4%. Белосток, на 7,2 процента. в Варшаве, двузначное увеличение, достигающее более 70 процентов в Катовице.

Сложнее было найти скидку — как помесячно, так и ежегодно — в объявлениях о продаже больших участков площадью от 12 до 20 соток. В их случае желаемые цены, фигурирующие в рекламе, были наиболее стабильными в Щецине, Варшаве, Вроцлаве и Ополе за последние 12 месяцев, в то время как в столице воеводства В Западно-Поморском воеводстве зафиксировано снижение на 5%, а в остальных упомянутых городах оно увеличилось примерно на 16%.

Цены на участки под застройку — воеводства

Пересмотр средних ожиданий, озвученных в объявлениях о продажах, наблюдался и за пределами столиц воеводств. Как и в воеводских городах, в самих воеводствах продавцы наименьшей земли под застройку больше всего стремились подтвердить свои ожидания.

< tr> < td valign = "top" width = "142">

Провинция

< td valign = "top" width = "58">

5,000-10,000

< td valign = "top" width = "60">

+8.7

< td valign = "top " width = "60">

+21.0

< /tr>

< td valign = "top" width = "60">

+2.8

< td valign = "top" width = "69">

96

< td valign = "top" width = "60">

+57,4

< td valign = "top" width = "60">

-4,9

<тр>

< td valign = "top" width = "69">

400

< td valign = "top" width = "60">

+31.9

< td valign = "top" width = "69">

83

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "100">

183

< td valign = "top" width = "69">

189

Средние цены предложения земельных участков под застройку в воеводствах

— июнь 2022 г.

Среднее цена для провинции

[в злотых/кв. м]

Изменение средней ставки по воеводству м/м

[в процентах] *

Изменение средней ставки по провинции г/г

[в процессе.] *

Площадь

< b> [в кв. м]

Средняя цена

[в злотых/кв. м]

Изменение м/м [в процентах]

Изменение г/г [в процентах]

dolnośląskie

162

-1.8

< p> +22,7

0-800

490

-2,4

+40,4

800-1200

217

— 0,5

+22,6

1200-2000

157

+2,6

+17,2

2000-5000

151

0.0

+26,9

5000-10000

153

+5,5

+33,0

+10 000

128

+6,7

< p> +25.5

куявско-поморские

111

< p> +1,8

+19,4

0 -800

275

— 3.5

+21.1

800-1200

139

-1,4

+29,9

1200-2000

115

+10,6

+11,7

2000-5000

88

+1,1

+44,3

119

+10,2

+41,7

+10 000

59

-6,3

+5,4

Люблин

122 < /p>

-0.8

+1,7

0-800

386

-23,9

+51,4

800-1200

187

-0,5

1200- 2000

135

0.0

+3,8

2000-5000

116

+1,8

+14,9

5 000-10 000

83

0.0

-46,5

+10 000

98

-6.7

lubuskie < /p>

100

-9.1

+17 , 6

0-800

275

< p> -1.1

-1.1

800-1200

126

+1,6

+20,0

1200-2000

102

-16,4

+27,5

2000-5000

88

+14,3

+31,3

5,000-10,000

62

-13,9

-12,7

+10 000

98

+1.0

+84,9

< /td>

łódzkie

105

-3,7

+7.1

0- 800

246

+6.0

-15.5

800-1200

147

-3.3

1200- 2000

134

+3,9

+4,7

2000-5000

113

0.0

+22,8

5000 -10 000

91

+8,3

+5.8

+10 000

85

-5,6

+25.0

Малопольша

191

+0,5

+11,7 < /p>

0-800

550

-5,7

+0,4

800-1200

230

-3.4

+6.0

1200-2000

195

+3.2

+30,0

2000-5000

148

+1,4

+11,3

5,000-10,000

155

+2.0

+27,0

+10 000

108

+5,9

+8,0

mazowieckie

250

+0,4

+7.8

0-800

695

— 4.5

-3,1

800-1200

309

+3,3

+6,6

1200-2000

269

+2,3

+11,6

2000-5000

258

+4.0

+15.2

5000-10000

188

< p> -2.1

-3.6

+10 000

202

+18,8

+23.9

Опольские

116

+5,5

+ 26,1

0-800

172 < /p>

+4.9

+ 34.4

800-1200

145

+5,8

+38,1

1200-2000

123

+16.0

+29,5

2000-5000

+9,1

+31,5

5,000-10,000

< p> 102

+20.0

+54,5

+10 000

85

+7, 6

podkarpackie

99

-1.0

+33,8

0 -800

370

+22.1 < /p>

+53,5

800-1200

169

< p> 0.0

+52.3

1200-2000

98

+1,0

+18,1

2000-5000

80 < /p>

+1,3

+15,9

5 000–10 000

65

-8,5

-4,4

+10 000

97

+61,7

подласки

149

-0,7

+15,5

0-800

+1,8

+17,6

800 -1200

187

-3,1

+19.1

1200-2000

184

+12,2

+21.9

2000-5000

108

— 1.8

+5,9

5 000–10 000

128

-4,5

+40,7

+10 000

101

+5,2

+11.0

Померанский шпиц

231

-2,5

+21,6

0-800

714

-1,8

+1,3

800-1200

282

+0,7

+30,0

1200-2000

208

-1.0

+10.1

2000-5000

157

-3,7

+12,9

5 000-10 000

149

-1.3

+8, 0

+10 000

117

+4,5

+8.3

< p> śląskie

< /td>

180

-1.1

+36,4

0-800

285

-1,4

800- 1200

199

-3,9

+41.1

1200 -2000

187

+0,5

+46,1

2000-5000

152

+3,4

+32,2

5,000-10,000

133

+0,8

+29.1

+10 000

121

-3,2

+27,4

Свентокшиское

111

-0,9

< p> +8.8

0-800

318

-11,7

-27,6

800-1200

152

+ 2.0

+25,6

1200-2000

144

-4.0

+29,7

2000-5000

88

-5,4

-20,7

5 000-10 000

+16,9

+31 , 7

+10 000

42

+2.4

-10.6

варминско-мазурские < /p>

106

-3,6

+16,5

0-800

322

-5,3

+10,3

800-1200

140

-2.8

+20 , 7

1200-2000

117

-1,7

+18,2

2000-5000

95

+3.3

-2 , 1

5 000-10 000

91

+3,4

+26,4

+10 000

73

+4,3

< p> +55,3

великопольские

-2.1

+17,3

0 -800

369

— 2.6

+7.3

800-1200

220

-5,2

+21,5

1200-2000

206

+0,5

+28,8

2000-5000

176

< p> +1,1

+22,2

5,000-10,000

155

0.0

+28.1

+ 10 000

128

+5,8

+40,7

Западно-Поморское

162

-2.4

+20,9

0-800

383

-5,7

+11,0

800-1200

211

+1.0

+31,9

1200-2000

-9,6

+28,6

2000-5000

< p> 165

+1,9

+26,9

5 000-10 000

207

-4, 2

+10,7

+10 000

120

+3,4

+1,7

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom. pl

Мы занимались снижением средней цены предложения по сравнению с маем, в том числе на двух самых дорогих рынках — в провинции Мазовецкое (-4,5% м/м) и Поморское (-1,8% м/м). Менее значительное сокращение в Померании означало, что на этот раз средняя оценка участков площадью менее 8 соток была самой высокой. Кроме того, это было единственное воеводство, где она превышала 700 злотых за кв. Что касается остальных областей, наиболее ожидаемых, традиционно, в крае. Мазовецкое воеводство.

В годовом выражении участки, расположенные за пределами столиц воеводств, в большинстве случаев увеличились на несколько десятков процентов.

Ситуация на рынке продажи участков под строительство отличалась от что наблюдается в продажах квартир в последние месяцы, и в частности в аренде.

Ситуация несколько изменилась в июне, когда после многих месяцев непрерывного роста ожиданий продавцов подержанных товаров вторичный рынок пострадал от снижения цен в рекламных объявлениях.

Падение стоимости в в месячном исчислении также было зафиксировано, хотя и в меньшей степени, на первичном рынке.

Марцин Казмерчак

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Идет продажа небольших участков под строительство в объявлениях. Новый отчет Bankier.pl и Otodom
Вэй: Будущий срок президента Нацбанка Польши может стать самым трудным в истории