Жилой дом падает с высокой лошади. Девелоперы с двузначным падением в новом строительстве

Домохозяйка падает с высокой лошади .Разработчики с двузначным падением новых сборок

Худший первый квартал за два года по количеству начатого строительства квартир остается за застройщиками, а если исключить из анализа начало пандемии коронавируса, то из четырех — по данным Главстата.

Начато жилищное строительство более 21 процента. меньше года назад. Первый квартал также был негативным для индивидуальных инвесторов, хотя в их случае надежда могла быть связана с явным весенним оживлением на стройках.

Квартиры и дома сданы в эксплуатацию

И март, и первый квартал 2022 года были лучшими по количеству сданных квартир и домов. В третьем месяце года на стороне застройщиков зарегистрировано 11 174 таких помещения (+1,5% г/г).

Индивидуальные инвесторы сдали в пользование 9 316 индивидуальных домов — на 21,2 процента. больше года назад. Это второй месяц в истории после декабря 2021 года, когда порог в 9000 человек был превышен.

Частные инвесторы также зафиксировали в плюсе первый квартал 2022 года, когда они сдали 24 199 домов — на 12,6 процента. больше, чем за аналогичный период прошлого года. На тот момент застройщики сдали 29 349 квартир, что означало сокращение на 3,6%. ежегодно.

Выданные разрешения на строительство

С начала года ежемесячно растет и количество разрешений, дающих право на строительство квартир и домов. В марте девелоперы получили документы, разрешающие им построить в будущем 18 908 единиц, что на 8 процентов больше. выше, чем в феврале, и в то же время почти на 19 процентов. ниже, чем в марте 2021 года. Однако высокий базовый уровень повлиял на двузначное сокращение, поскольку март прошлого года стал одним из лучших трех месяцев в истории.

Результат, достигнутый отдельными инвесторами в марте 2022 года, был практически идентичен предыдущему. Они получили разрешения на строительство 10 219 домов на одну семью (+32,7% м/м и +0,1% г/г).

Из-за ужасного января и не самого лучшего февраля весь первый квартал 2022 года закончился с минусом 8%. Девелоперы получили 52 020 разрешений на строительство (-8,2% г/г) и индивидуальные инвесторы 24 423 (-10,1% г/г).

Жилищное строительство и дома

Хотя и в случае с девелоперами, и с индивидуальными инвесторами март принес весенний бум строительных площадок, в годовом исчислении в обоих случаях произошло двузначное сокращение.

В марте девелоперы приступили к строительству 13 015 квартир, и хотя это был результат 15 процентов выше, чем в феврале, за год зафиксировано снижение на 27%. В марте этого года также было почти 2 процента. хуже, чем за третий месяц 2019 года.

18

Гораздо ярче весеннее оживление проявилось на стройках частных инвесторов, которые приступили к строительству 10 304 домов, впервые с сентября превысив планку в 10 000. Это был результат 66 процентов. выше, чем в феврале.

В годовом исчислении количество строек, начатых индивидуальными инвесторами, составило почти 14 процентов. ниже. Лучший март был зафиксирован и в 2017 году.

Если учесть первый квартал 2022 года, девелоперы начали строительство 31 675 квартир, что означает снижение на 21,1%. по сравнению с 1 кварталом 2021 года. На тот момент индивидуальные инвесторы начали строительство 20 855 индивидуальных домов (-5,8% г/г).

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Жилой дом падает с высокой лошади. Девелоперы с двузначным падением в новом строительстве
Прибыльный бизнес в субаренде лизинговых автомобилей? Будьте осторожны, это может быть мошенничество