Jll: продажи новых квартир упали на 46% за год

JLL: продажи нового жилья снизился за год на 46 процентов». /> </span></p><p>В первом квартале 2022 года застройщики в шести крупнейших польских городах продали 10 400 кв. квартиры — на 31 процент меньше, чем в <span id=четвертом квартале 2021 года, и на 46 процентов. меньше, чем годом ранее, по данным JLL.

Вместе с падением спроса на новые квартиры застройщики несколько снизили предложение новых квартир. За первые три месяца 2022 года в шести крупнейших польских городах (Варшава, Краков, Лодзь, Вроцлав, Познань и Гданьск) девелоперы вывели на рынок 13,5 тыс. квартир. квартиры — на 7 процентов меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, и на 3 процента. меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Однако гораздо большее падение продаж означало, что количество текущих предложений было выше, чем годом ранее и в конце 2021 года. По данным JLL, людей, ищущих свою «М» в первом квартале 2022 года, могло найти 40,3 тысячи. уникальные предложения по продаже новых квартир в шести крупнейших городах Польши.

Меньше новостроек

О снижении девелоперской активности на строительных площадках говорят и данные Главного статистического управления, согласно которым в первом квартале 2022 года начато строительство 31 675 квартир, что означает снижение на 21,1%. в годовом исчислении.

Разрешений на строительство новых квартир также было выдано меньше, чем в предыдущем году. В 1 квартале 2022 года девелоперы получили документы, разрешающие им построить 52 020 единиц (-8,2% г/г).

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Напишите в & nbsp;Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле! Если вам нужен счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате хх-ххх!Город Неверно заполнено поле!Отправить

Более дорогие кредиты и меньшая емкость стоп-продаж

< p> Как Согласно отчету JLL, на снижение в настоящее время спроса на рынке нового жилья в основном влияют рост процентных ставок, которые, в свою очередь, влияют на стоимость ипотечных кредитов, а также Рекомендация S, ужесточенная Польским управлением финансового надзора, ограничивающая кредитоспособность многих ищет собственную «М».

— Это требование выльется в дальнейшее значительное снижение спроса со второго квартала 2022 года, и его основным тормозом станет очень большое снижение количества вновь выдаваемых ипотечных кредитов, тем больше, чем выше процентные ставки и процентные ставки по кредитам. — анализирует Казимеж Кирейчик, председатель Стратегического консультативного совета JLL Polska.

Наряду с падением продаж и ростом числа активных предложений растут и средние цены предложения, наблюдаемые на первичном рынке. Согласно данным Bankier.pl, предоставленным службой недвижимости Otodom, в большинстве крупнейших польских городов ставки ежегодно увеличивались на двузначные числа.

Однако в марте застройщики, предлагающие самые маленькие квартиры в Крупнейшие польские города немного понизили тон, и их было легче найти, чем в предыдущие месяцы. Мы имели дело с противоположной ситуацией в Варшаве, где средняя оценка отдельных площадей росла самыми быстрыми темпами за несколько лет.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Jll: продажи новых квартир упали на 46% за год
Все больше торговых сетей отказываются от яиц клеточных кур