Как сэкономить при покупке жилья на первичном рынке

Приобретение жилья – ответственная процедура и недешевое удовольствие, поэтому все потенциальные покупатели ищут лазейки для того, чтобы снизить стоимость покупаемой недвижимости. Дисконт особенно важен, если удалось найти жилье своей мечты, но по какой-либо причине не хватает небольшой суммы для единовременной оплаты.

Как сэкономить при покупке жилья на первичном рынкеКонечно, всегда можно использовать кредитные средства, а с введением льготной ипотеки можно стать владельцем своего «гнездышка» всего под 7% годовых. Но независимо от формы оплаты всегда остается возможность прямо или косвенно сэкономить на приобретаемом жилье. Объекты первичного рынка наиболее перспективны в этом плане, потому что застройщики заинтересованы в поддержании безупречной репутации и всегда идут навстречу клиентам.

Первое, что нужно сделать – проанализировать базу всех застройщиков страны и региона и выбрать фаворита. Быстро ознакомиться с репутацией и «портфолио» девелоперов удобно через сетевые агрегаторы. Например, портал «Мир квартир» содержит крупнейшую базу по всем городам РФ. Так, по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/ можно ознакомиться с разнообразием предложений первичного рынка Владимира. Затем уже следует идти на переговоры с застройщиком – удаленно через менеджера или лично при посещении отдела продаж.

Как правило, застройщики предлагают широкий спектр скидок и акций. Тип «льготы» определяется политикой компании и может содержать один или несколько пунктов. Чаще всего скидки и акции предоставляют прямую и косвенную возможность сэкономить на приобретении жилья.

двухкомнатная квартира во ВладимиреТакими способами являются:

  1. Прямые – сезонный дисконт до 10% или субсидирование ставки по ипотеке за счет застройщика. Иногда покупателям предоставляют возможность оформить беспроцентную рассрочку на год или до конца завершения строительства. На фоне резкого подорожания недвижимости в 2020-2021 годах ряд застройщиков проводит корректировку, снижая на 5-7% стоимость квадратного метра в определенных ЖК или «на весь ассортимент».
  2. Косвенные – застройщик может сотрудничать с другими компаниями, и по партнерской программе покупателям жилья будут предоставляться бесплатные или акционные товары/услуги. Например, можно получить большой дисконт в магазине-партнере, продающем мебель или бытовую технику. Экономия будет опосредованной: при неизменной стоимости квартиры обустроить ее можно на 10-30% дешевле, что позволяет существенно уберечь семейный бюджет.

Также нужно помнить, что квартиры на непопулярных этажах (первом и последнем), а также рядом с шахтой лифта всегда стоят на 8-10% ниже аналогичных на «ходовых» этажах. Еще больше (до 30%) можно сэкономить, если приобрести студию на мансардном или цокольном этаже, а потом переоборудовать ее под апартаменты для постоянного проживания или сдачи в аренду.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Как сэкономить при покупке жилья на первичном рынке
Лея Леонова
Лея Леонова — биография