Как взять ипотечный кредит: пошаговая инструкция

Если вы нуждаетесь в собственном жилье, а средств для его приобретения нет, возможны два варианта решения проблемы – снять жилье или взять ипотечный кредит. Последний вариант пользуется большей популярностью, ведь многие осознают выгоду ипотеки в сравнении с арендой чужого жилья – вы вносите все тот же ежемесячный платеж, но за свое жилье.

Покупку квартиры часто выбирают семейные пары, желающие обеспечить достойное будущее своим детям, так же ипотеку выбирают в качестве объекта инвестирования.

Для того чтобы стать получателем ипотеки, нужно совершить несколько действий и лучше отнестись к ним серьезно.

Рекомендации

Разобраться в нюансах ипотечного кредита поможет пошаговая инструкция с коротким разбором каждого пункта:

Жилой комплекс

1. Сопоставьте возможности и потребности. Нужно понять какая сумма первоначального взноса будет оптимальной для вас. Так легче понять на какое жилье можно рассчитывать.

2. Выбор банка для ипотечного кредита. Банки имеют ряд предложений для разных категорий граждан с различными условиями и персональными выгодами. Ипотечные программы отличаются между собой основными критериями:

  • сумма первоначального взноса;
  • процентная ставка, от которой зависит ежемесячный платеж;
  • наличие комиссий за рассмотрение заявки и другие дополнительные услуги;
  • требовательность банка по отношению к заемщику, документам и недвижимости.

3. Подготовка документов и ожидание одобрения заявки банком. Список документов, необходимых для оформления заявки зависит от некоторых особенностей заемщика, например, наличия детей. Обычно список документов включает:

  • заявление;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Могут понадобиться дополнительные документы, например свидетельство о рождении

детей, военный билет и другие. Заемщик обязательно должен быт гражданином РФ и быть прописан на территории страны. Перед принятием решения банки обращают внимание на кредитную историю.

4. Поиск недвижимости. Если вы выбрали программу и банк готов подписать договор, можно начать искать

подходящую недвижимость. При этом важно:

  • Рационально оценить свои возможности.
  • Рассмотреть как новостройки, так и вторичное жилье.
  • Не обращать внимание на манипуляции риелторов, которые подталкивают к быстрому решению.
  • Принять окончательное решение в течение 3-х месяцев или продлить этот срок, если банк позволяет это сделать.

Мечтаете о квартире в Москве? По данным нашего сайта вы сможете найти для себя подходящий вариант!

5. Заключение предварительного договора и внесение первоначального взноса. Предварительный договор заключается между продавцом недвижимости и банком. В нем оговариваются условия: объект сделки, сумма, обязанности сторон.

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, можно найти в инструкции банка, предоставляющего ипотечный кредит.

  • Страховка. Оформляется по желанию заемщика.
  • Заключение договора купли-продажи, внесение первоначального взноса, регистрация.

Одновременно заключаются кредитный договор и ДКП. После покупатель вместе с продавцом посещают регистрирующий орган и переоформляют право на недвижимость в реестре.

Не забывайте о своих обязательствах и вносите платежи вовремя.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Как взять ипотечный кредит: пошаговая инструкция
Польские Lightning Bolts доказали свою эффективность в Украине