Компании собираются строить дома

Новые дома могут увеличиться на 8-10% в этом году. Цены растут и интерес к таким постройкам тоже растет.

 Фирмы идут строить дома

Усадьба Ливины в Ивинах под Вроцлавом

В Польше создается около 80-90 тыс. рабочих мест. домов в год — сообщает Польская ассоциация девелоперов (PZFD). Доля девелоперов на этом рынке постепенно растет. — В 2016 году построили 2,8 тыс. дома на 80,8 тыс. кв. зданий, введенных в эксплуатацию в этом году. Это 3,47 процента. доля рынка — указывает ПЗФД. — Через два года это число увеличилось до 18,9 тыс., а в 2019 году до 22 тыс., что составило уже 22,11%. доля рынка. В 2020 году их было 23,6 тысячи, то есть 24,16 процента.

Записи под рукой

Новый домашний рынок интенсивно развивается по всей Польше, в каждом воеводстве, что обращают внимание аналитики портала «Кортер». — И хотя дома поляки часто строят самостоятельно, доля девелоперских компаний на этом рынке постоянно растет. В 2022 году прогнозируется почти 30%. показатель. Ожидается, что девелоперы построят рекордное количество домов по всей Польше, подчеркивают они.

Роберт Хойнацкий, основатель сайта Tabelaofert.pl, считает, что в этом году возможно даже 50%. увеличение таких инвестиций. — Сколько объектов в итоге будет продано, решит рынок, в частности процентные ставки и политика банков в отношении девелоперских компаний, — подчеркивает Роберт Хойнацкий. Он добавляет, что вас больше всего интересуют небольшие дома до 120 кв. — Они являются привлекательной альтернативой гораздо более дорогим квартирам.

На вопрос о ценах на новые дома говорит, что они очень разнообразны — есть дома 400 000 ., но и 2,5 млн. злотых. — Цена дома зависит от его расположения, площади и размера участка. На рынке жилья мы используем цену метро, ​​как и в случае с квартирами, — добавляет Роберт Хойнацкий.

Аналитики Korter напоминают, что цены на жилье подскочили после начала пандемии на волне стремительно растущего спроса.

— Сегодня спрос стабилен. В этом году существенного повышения цен не ожидается. Вероятно, она будет до 8-10 процентов. — оценивают они. — Большинство домов, предлагаемых на первичном рынке, представляют собой таунхаусы и таунхаусы. Вы также можете найти отдельные дома. Также много домов, разделенных по уровням, с отдельными входами: на первом этаже квартира с террасой, на втором этаже отдельная квартира с балконом и мансардой. Иногда квартира на первом этаже также имеет террасу, а вход в квартиру осуществляется по внешней лестнице.

Альтернатива для оф.

Девелоперы выходят на рынок с новыми инвестициями. В Ивинах недалеко от Вроцлава By Made Group построит имение Ливины (название происходит от слов «жить» и «Ивина»). Будет построено 87 домов площадью от 121 до 129 кв.м. на участках до 500 кв.м. На первом этапе запланировано 16 зданий. Инвестиции начнутся в первом квартале этого года, а их завершение девелопер объявляет в первом квартале 2023 года. Цены на дома зависят от участка земли. Здания в центре усадьбы стоят 6,7–7 тыс. злотых. злотых за кв.м. Дома на более крупных участках – не менее 7,5 тыс. злотых за кв.м.

Даниэль Шевц, директор по развитию By Made Group, отмечает, что наблюдается повышенный интерес к домам с 2020 г.

— Все больше людей хотят иметь сад вдали от городской суеты. При удаленной работе дома стали альтернативой офисам, что связано с потребностью в большем пространстве. Молодые супружеские пары с детьми чаще выбирают дом недалеко от города в непосредственной близости от зеленых зон, чем гораздо меньшую квартиру в центре города, — говорит он.

Real Management построит 300 домов на участке площадью 36,5 га в Натолинском районе Варшавы. На первом этапе, строительство которого начнется в этом году, будет построено 84 дома.

Сегменты в комплексе Garden Park Apartments по адресу ул. Стшикульска в Ожарове Мазовецком, планирует Kreator Dom Invest. На первом этапе застройщик предлагает 152 квартиры и сегменты площадью от 80 до 110 кв.м. Цены стартуют от 6,6 тыс. кв м — Многие клиенты ищут большие участки в зеленой зоне, с садом или террасой, — подтверждает Клаудиа Серкевич, генеральный директор Kreator Dom Invest.

После первичного рынка дома на вторичном рынке дорожают. Анализ, подготовленный порталом Nieruchomościosci-online.pl для «Нирухомосьци» «Жечпосполитой», показывает, что средняя цена предложения домов в течение месяца – с декабря прошлого года. к концу января текущего года — больше всего, на 5,2 процента, до более чем 6,8 тысячи человек. PLN, увеличенный в Познани.

В Гданьске предлагаем цены за квадратный метр односемейных домов увеличилось с декабря на 3,2 процента, до более чем 7,3 тысячи. злотых, а в Варшаве — на 1,5 проц., до более чем 8,6 тыс. злотых. злотый.

Средние цены за кв.м в Лодзи. дома со вторичного рынка подорожали с более чем 5,5 до более чем 5,6 тысяч. PLN, в Люблине с более чем 4,9 до более чем 5,1 тыс. злотых. PLN, в Быдгоще с более чем 5,4 до 5,6 тысяч. злотых, а в Белостоке с более чем 4,7 тысяч до более чем 4,8 тысяч. злотых за кв.м.

— В отличие от жилищного сегмента, в трех городах из десяти был минимум падение цен. Это Краков (-1,6%, более 7,4 тыс. злотых за кв. м), Вроцлав (-1%, более 7,8 тыс. злотых) и Щецин, хотя в данном случае это скорее следует считать сохранением текущего уровня (-0,4%, 7000 злотых за кв. м), указывают эксперты портала Nieruchomości-online.pl.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Компании собираются строить дома
Инвесторы ждут смены фазы