Не как камень в воду, а скорее как парашют — кредитоспособность замедляется медленнее, чем в предыдущие месяцы. Рассчитывать на финансирование в размере около 700 тысяч. PLN, вы должны продемонстрировать доход в размере не менее 13 тысяч. злотых, согласно данным, собранным Bankier.pl.
Длинная череда плохих новостей — так можно подвести итоги последних месяцев с точки зрения людей, ищущих ипотеку. Сначала рост процентных ставок увеличил рассрочку, что, в свою очередь, понизило кредитоспособность, а затем свои три копейки добавил финансовый надзор, рекомендовавший ужесточить критерии проверки платежеспособности потенциальных заемщиков. Последним пока что символическим аккордом черной полосы стало замыкание перед клиентами «с улицы» одного из банков.
На страницах Bankier.pl мы показали, как снижается кредитоспособность. Мы указывали, исходя из последних данных, что ипотека «для Ковальски» осталась в прошлом. При нынешних ценах на недвижимость в крупных городах и принципах оценки кредитоспособности финансирование можно рассчитывать в первую очередь на хорошо и стабильно зарабатывающих. Однако этой клиентуре также приходилось учитывать в последнее время очень ограниченные предложения в банковских симуляциях.
Сколько ипотека на 13000? злотых?
В июльском выпуске рейтинга ипотечных кредитов кредиторы подготовили предложения для семьи, воспитывающей одного ребенка и проживающей в Варшаве. Мы предполагаем, что заемщики имеют в своем распоряжении в общей сложности 13 000 каждый месяц. злотый. 29-летняя женщина работает по трудовому договору на неопределенный срок и зарабатывает 7000 злотых. злотых нетто. У ее 32-летнего партнера аналогичная ситуация, но заработок чуть меньше — 6000. злотых в месяц.
В настоящее время пара не погашает никаких кредитных обязательств, а история заемщиков, зарегистрированная в БИК, не содержит отрицательных записей.
< p class="a-paragraph"> Электронная книга
Инфляция съедает ваши сбережения. Проверьте, как их защитить
Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите на [email protected]
BuyFree saveSend !/span>Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить
В сентябре 2021 года семья с таким же доходом и большим бременем (с двумя детьми на содержании) могла рассчитывать на кредит в размере до 1,26 млн злотых. В последних банковских симуляциях оценки даже близко не приближаются к таким суммам.
|
Максимальная предполагаемая кредитоспособность для профильных клиентов (25-летний кредит, равные платежи, LTV 80%, ежемесячный чистый доход 13 000 злотых) |
|||
|---|---|---|---|
|
№ |
Банк |
Максимальная расчетная кредитоспособность с плавающей процентной ставкой |
Максимальная расчетная кредитоспособность с периодически постоянной процентной ставкой |
|
1. |
mBank
В БАНКЕ |
737 112 злотых |
$ 737 112 |
|
2 |
Банк Пекао
В БАНКЕ |
694 000 долларов США |
702 400 долларов США |
|
3. |
ING Bank Śląski
В БАНКЕ |
698 173 злотых |
698 173 злотых |
|
4. |
ПКО БП
В БАНКЕ |
697 300 |
697 300 злотых |
|
5. |
BNP Paribas Bank (1)
В БАНКЕ |
680 547 фунтов стерлингов |
680 547 фунтов стерлингов |
|
6. |
Bank Pocztowy
О КРЕДИТЕ |
701 635 злотых |
675 550 фунтов стерлингов |
|
7. |
Credit Agricole
|
632 934 фунтов стерлингов |
674 926 фунтов стерлингов |
|
8. |
Santander Bank
О КРЕДИТЕ |
625 839 PLN |
625 839 фунтов стерлингов |
|
9. |
Банк Миллениум
В БАНКЕ |
600 000 злотых |
600 000 злотых |
|
10. |
Citi Handlowy
В БАНКЕ |
595 000 злотых |
595 000 злотых |
|
11. |
BOS
О КРЕДИТЕ |
550 575 PLN |
550 575 злотых |
|
12. |
Алиор Банк
О КРЕДИТЕ |
540 661 злотых |
530 511 злотых |
|
(1) Банк предлагает ипотечные кредиты только существующим клиентам — требуется 3-месячный период использования продуктов. Источник: Bankier.pl на основе информации банков, 13-19.7.2022. < /p> |
|||
Моделирование банка, подготовленное в июле, существенно не отличается от представленного для аналогичного профиля клиента месяцем ранее. Это указывает, по крайней мере, на временный перерыв в тенденции к снижению кредитоспособности. Аналогичные выводы о стабилизации ситуации дает сравнение процентных ставок.
Стоит подчеркнуть, что в двух банках (Credit Agricole, предлагающий 7-летний период фиксированной процентной ставки, и Bank Pekao) клиенты кредитоспособность при выборе «замороженной» ставки выше, чем при плавающей ставке. В первом из этих заведений разница совсем не символическая – она составляет более 40 000 человек. PLN доступного финансирования. Еще несколько месяцев назад в некоторых банках те, кто выбрал периодическую фиксированную процентную ставку, могли рассчитывать на меньшие суммы.
