Квартира без кредита? Решением может стать постепенный выкуп в собственность помещения

 Квартира без кредита? local < /промежуток>

Постепенное получение права собственности на квартиру — очень популярное решение. К сожалению, пока не так много мест с таким вариантом постепенного выкупа.

Сигналы с рынка жилья указывают на то, что последствия повышения ипотечных ставок и снижения кредитоспособности уже видны. Дело не только в снижении спроса. Также можно заметить большее количество людей, ищущих дешевое жилье, которые намерены покупать почти исключительно за собственные средства. Текущая ситуация, вероятно, также повысит интерес к получению собственности в институциональную аренду. Эксперты MarketPierwotny.pl решили более подробно рассмотреть этот выгодный для арендаторов вариант. К сожалению, пока количество квартир, которые можно постепенно выкупить в рамках надбавки к квартплате арендатора, не впечатляет. надежды многих не оправдались

Стоит напомнить, что понятие аренды в сочетании с поэтапным выкупом помещений впервые появилось в связи с государственной программой «Мешкание Плюс». Однако практика показала, что, несмотря на заявление о том, что до конца 2019 года будет построено 100 000 квартир, осенью прошлого года было готово только 15 300 квартир. Следует подчеркнуть, что при так называемом В рыночной части программы, предполагающей теоретическую возможность приобретения в собственность, было построено всего 1839 единиц (на конец октября 2021 года). Недавно опубликованные результаты аудита НИК также свидетельствуют о том, что на рубеже октября и ноября прошлого года в рамках «Мешкания плюс» " Было построено 2677 единиц, которые, возможно, можно было бы выкупить постепенно. Такой результат вряд ли значителен в масштабах всей страны.

Развитие SIM-карт дает надежду на большее предложение

Со временем в законе о защите прав арендаторов появился вариант постепенного приобретения права собственности на «М». Институциональную аренду с доступом в собственность на основании положений настоящего Закона и Закона от 26 октября 1995 г. должны осуществлять ТВС, а также социальные жилищные инициативы, т.е. ассоциации социального жилья в новой редакции. Важно отметить, что приобрести право собственности в рамках поэтапного выкупа квартиры можно будет только в случае инвестиций SIM и TBS, на которые БГК предоставил льготный кредит после подачи заявки с 1 января 2022 года.

Эксперты портала RynekPierwotny.pl также указывают на определенные зацепки в предложении о покупке квартиры у SIM или TBS. А именно, замена аренды от TBS/SIM на институциональную аренду с возможностью приобретения права собственности будет возможна только после выполнения следующих условий:

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле! Если вам нужен счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Неверно заполнено поле! Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Неверное поле! Отправить

  • полное погашение ТБС/СИМ льготного кредита на строительство квартир;
  • участие арендатора (заявителя), то есть доля в затратах на строительство помещения на уровне 20 или 25%;
  • быть стороной договора аренды, связанного с участие не менее 5 лет заявителем;
  • отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате или другим платежам более 3 месяцев за последние 5 лет.

Приведенные выше правила означают, что популяризация аренды у ТБС или СИМ с допуском к собственности будет довольно медленным процессом — даже при условии софинансирования из Государственного фонда развития жилищного строительства. Кроме того, жильцов может отпугнуть тот факт, что институциональная аренда с доступом к собственности предполагает, например, невозможность получения социальной квартиры в случае выселения. Также не следует забывать, что в случае институциональной аренды с правом собственности переход права на помещение происходит только после полной оплаты цены. Права арендатора и будущего собственника обеспечиваются записью требования в земельно-ипотечную книгу квартиры.

Поэтапный выкуп не выгоден предпринимателям.

решение также доступно для коммерческих инвесторов (например, компании с ограниченной ответственностью, арендующие свои помещения). Однако такие компании обычно заинтересованы в обычном варианте институциональной аренды. Он также либерален в контексте, например, повышения арендной платы и отсутствия прав арендатора на социальную квартиру, и в то же время не требует от инвестора перепродать, например, квартиру в Таргувеке по цене, согласованной много лет. ранее. Трудно предположить, что аренда с правом выкупа в ближайшее время вызовет больший интерес со стороны коммерческих инвесторов.

Анджей Прайснар

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Квартира без кредита? Решением может стать постепенный выкуп в собственность помещения
От Amazon и Zalando до Allegro. Между тем, это самый низкий показатель в истории