Квартиры без арендной платы? Это не хорошее решение для всех

 Жилье без арендной платы не является хорошим решением для всех? /> </span> </p>
<p align = Растущие расходы на содержание недвижимости становятся все более важным фактором при принятии решения о покупке квартиры. Помимо взноса по жилищному кредиту, административная арендная плата является основной ежемесячной статьей расходов на содержание имущества. Поэтому неудивительно, что во времена роста цен бесплатное жилье вызывает все больший интерес. Эксперты GetHome.pl проверяют, действительно ли это решение окупается.

Как следует из названия, безвозмездные квартиры — это те, за которые не взимается административная арендная плата. Платы нет, потому что нет администрации. Нет такого понятия, как общественный совет или жилищный кооператив. Таким образом, вам не придется содержать управляющего из собственных средств, но и никто не возьмет на себя вопросы, связанные с содержанием и уходом за имуществом за нас. Поэтому не факт, что вы живете бесплатно в беспроцентных квартирах. /h2>

Собственник или арендатор безвозмездной квартиры, типа «все» оплачивает коммунальные услуги . В кооперативах или сообществах некоторые из них — например, оплата потребления воды или расходов на отопление — могут быть включены в арендную плату. Кроме того, окупается фонд реновации, из которого управляющий оплачивает необходимый ремонт, мелкие вложения и т. д. В случае с безвозмездной квартирой фонд реновации отсутствует, и жилец оплачивает счета за фактическое месячное водопотребление или отопление, а не единовременно с последующей компенсацией. Это можно считать преимуществом данного решения.

Теоретически также не должен оплачивать расходы, связанные с содержанием общих частей — такие как уборка, обогрев и т.д., но на практике — если это не так — услуга не будет оказана. Поэтому за короткое время его окрестности загрязнятся, в клетке не будет электричества, если никто не будет платить и т. д. Так что на практике жильцы многоквартирных безвозмездных домов будут либо ухаживать за имуществом сами по себе, хотя бы по своей квартире, или вынуждены уживаться друг с другом и совместными и несколькими расходами, например, аренда клининговой компании, коммунальные платежи в местах общего пользования и т.п.

Такое положение вещей может быть как недостатком, так и преимуществом такой формы жилья. Если процветает добрососедская жизнь и есть возможность общаться с соседями, и каждый осознает свои права и обязанности как сожителей, то благодаря добрососедскому сотрудничеству можно успешно содержать недвижимость. При таком раскладе может оказаться, что бесплатная квартира дает явную экономию по сравнению с традиционной общиной или кооперативом. Если жильцы осознают свои потребности, они могут самостоятельно управлять имуществом более оптимизированным и рациональным способом, тем более что затраты на управление исключаются с самого начала.

 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатно сохранитьОтправить имя Неверное поле! Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните остальную часть форма: НПВ (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неправильно! Отправить

Хуже, когда между соседями возникают разногласия. Тогда арендатору, который не намерен делить расходы, будет гораздо сложнее добиться оплаты — например, за электричество в подъезде. Если он откажется, ситуация зайдет в тупик. Ведь не будучи ассоциированным в кооперативе такой обязанности нет и нет возможности его к этому принудить.

На практике безвозмездные квартиры на первичном рынке располагаются таким образом, чтобы минимизировать площадь мест общего пользования. Поэтому зачастую лестниц нет и входы в квартиры снаружи. Часто за квартирой закреплен гараж или парковочное место и часть сада. Так что это формула, которую можно наблюдать в небольших рядных домах, популярных, например, в отдаленных районах крупных городов.

Тем не менее, согласие соседей необходимо, хотя бы для осуществления более крупных инвестиций, таких как обновление фасада или ремонт поврежденной крыши. Если ремонтный фонд не оплачен, быстро решить проблему может быть сложно.

Кроме того, есть ряд дел, которые «нормально» лежат на голове руководителя — уборка, вывоз мусора, уход за зелеными насаждениями, дератизация и т.п.

< р>Поэтому жильцам приходится самостоятельно — либо ремонтировать поврежденные элементы, либо вызывать для этого компанию. При таком соглашении затраты должны быть разделены, что может привести к конфликтам. Конечно, инвестиции, которые мы понесем, — это также время и энергия, чтобы сделать это. Подчеркнем, что в жилищных кооперативах существует прозрачный способ разделения общих расходов — пропорционально размеру квартир отдельных жильцов. Жителям безвозмездных домов приходится договариваться о том, как разделить расходы. Так что в итоге может оказаться, что удобнее собраться в сообществе и выбрать менеджера, который возьмет на себя необходимые дела — может так и окажется, но — как мы уже говорили — так и есть не должно быть.

Соответствующее самоуправление зданием, безусловно, будет проще там, где мало жильцов и места общего пользования сведены к минимуму. Если — за исключением исключительных обстоятельств — собственник заботится только о своих расходах, квартира без арендной платы может быть в финансовом отношении значительно более выгодной.

В Польше бесплатные квартиры – редкость. Этот тип жилья составляет часть общего жилищного фонда. Как мы уже упоминали — на первичном рынке таунхаусы или небольшие многоквартирные многоквартирные дома с отдельными входами в квартиры обычно имеют безарендную формулу.

Когда решать?

К выбору квартиры без арендной платы следует отнестись внимательно. Хорошо проверить площадь мест общего пользования. Также лучше наладить контакт с будущими соседями, чтобы оценить их коммуникабельность, готовность к сотрудничеству и просто поинтересоваться комфортностью квартиры и расходами. Поэтому лучше ставить на готовое свойство. При этом — лучшим решением будет первичный рынок, где безвозмездные квартиры должны быть правильно спроектированы, и они новые, что теоретически означает отсутствие дополнительных финансовых затрат как минимум на несколько лет.

Вы также можете застраховать дом, например, для защиты стен и неподвижных элементов от случайных событий. Стоимость составит несколько сотен злотых в год, но благодаря этому мы обретем большее чувство безопасности и покроем расходы в случае необходимых, непредвиденных вложений.

Безусловно, безвозмездное жилье — привлекательная и заслуживающая внимания форма жилья. При правильном подборе недвижимости и рациональном управлении владельцами мы можем сэкономить на расходах на содержание.

Марчин Монета

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Квартиры без арендной платы? Это не хорошее решение для всех
Из чего сделать кровлю дому
Из чего сделать кровлю дому?