На внутреннем рынке рост цен ускорился. Да, ставки изменились за последние годы [График]

В продажи домов на рынке, рост цен ускорился. Вот как изменились ставки в последние годы [Диаграмма]

От 1,7% в Гданьске более 4 процентов. во Вроцлаве, Кракове и Лодзи — так во втором квартале 2022 года выросли средние суммы, уплачиваемые за односемейные дома за квадратный метр, — согласно данным Bankier.pl, опубликованным сайтом Cenatorium. Рост средних цен сделок хотя и ускорился, но не так сильно, как на рынке продажи малогабаритных квартир.

На рынке продажи квартир площадью менее 35 кв.м. и от 35 до 60 кв.м. за квадратный метр платили в среднем от 2 до почти 7 процентов. больше, чем в 1 кв. 2022 г.

Однако средние суммы, выплаченные за односемейные дома (за квадратный метр), зарегистрированные во втором квартале 2022 года, показывают, что на рынке продажи односемейных домов также наблюдалось ускорение восходящей тенденции. Однако предыдущие кварталы, в которых нам тоже приходилось иметь дело с повышениями, означали, что речь шла о двузначных приростах в годовом исчислении, а на рынке продажи жилья преобладали изменения темпов ниже 10%. r/r.

< tr>

Средние цены сделок с частными домами [в злотых/кв. м]

Город

Q2 2021

Q1 2022

Q2 2022 < /p>

К/к изменить

[в проц.] < /b>

Изменение Y/Y

[in процент]

Варшава

8385

8860

9187

+3,7

+9,6

Познань

6417

7219

7498

+3,9

+16,8

Лодка

4534

5065

5280

+4.2

+16,5

Краков

6502

7233

7555

+4,5

+16.2

Вроцлав

6893

7747

8105

+ 4.6

+17.6

Гданьск

7145

7954

8090

+1,7

+13.2

Люблин

5535

6176

6505

+5,3

+17,5

Ольштын

5470

6244

6414

+2,7

+17.3

Источник: Отчет о ценах на жилье от Bankier.pl, «Puls Biznesu» и Cenatorium

Глядя на годовые данные, средняя цена сделки, зарегистрированная в Варшаве, была самой стабильной за последние четыре квартала. Своеобразная стабилизация означает рост по сравнению со вторым кварталом 2021 года на 9,6%. По сравнению с первым кварталом 2022 года средняя цена квадратного метра выросла на 3,7%, тогда как тремя месяцами ранее речь шла о снижении почти на 2%. к/к.

В Гданьске в годовом исчислении средняя сумма, уплачиваемая за квадратный метр дома на одну семью, увеличилась на 13,2%, а в других шести проанализированных городах увеличение составило от 16%. до более чем 17%.

Средние цены сделок с односемейными домами [в злотых/кв. м]
Инфограмма

Средние цены сделок с односемейными домами как в квартальном, так и в годовом исчислении выросли намного больше, чем средние суммы, выплаченные за большие квартиры — площадью 60 — 80 кв.м. и более 80-метровых домов.

Глядя не на увеличение, а на средние показатели сделок, зарегистрированные во втором квартале 2022 года, в Варшаве и Кракове, средняя цена квадратного метра односемейного дома было 18%. и 16,7 процента менее чем за квадратный метр квартиры площадью более 80 кв.

Обратная ситуация была в Ольштыне и Познани, где средняя цена сделки за квадратный метр дома на одну семью составляла 17% и 8% соответственно. выше.

Обе средние арендные ставки были одинаковыми в Люблине, где квадратный метр дома на одну семью во втором квартале 2022 года стоил в среднем 6 505 злотых, а квартиры площадью более 80 метров платили в среднем 6 446 злотых/кв м.

Марцин Казмерчак

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
На внутреннем рынке рост цен ускорился. Да, ставки изменились за последние годы [График]
Военная разведка: Путин болен, но на ход войны это не повлияет