После ускорения, наблюдавшегося в четвертом квартале 2021 года, в первые три месяца 2022 года наблюдалось замедление роста средних цен сделок с квартирами, свидетельствуют данные Национальный банк Польши. Средние суммы, выплачиваемые за новые квартиры, продолжают расти.
Цены сделок с квартирами — первичный рынок
В то время как в конце 2021 года речь шла об увеличении средних сумм, выплачиваемых за новые квартиры, достигающих или даже превышающих 10%. ежеквартально, в первом квартале 2022 года рост составил от 1 процента. до 8 процентов по сравнению с четвертым кварталом 2021 г. Тем не менее, впервые в Варшаве средняя цена новой квартиры превысила 12 000 злотых/кв.м, а во Вроцлаве – 10 000 злотых/кв.м.
|
Средние цены сделок с квартирами — первичный рынок (1 кв. 2022 г.) |
|||
|---|---|---|---|
|
Город |
Средняя цена сделки [в злотых/кв.м. .] |
Изменить q/q [в процентах] |
Изменить y/r [в процентах] |
|
Белосток |
8,036 |
+6,1 |
+33,4 |
|
Быдгощ |
7738 |
+0,9 |
+11,1 |
|
Гданьск |
11 231 |
+2,5 |
+14,7 < /p> |
|
Гдыня |
11 827 |
+7,8 |
+25,3 < /td> |
|
Катовице |
8928 |
+7,7 |
< p> +21.1 |
|
Кельце |
6 929 |
+3,1 |
+15,8 |
|
Краков |
10 494 |
+1,9 |
< p> +18.0 |
|
Люблин |
8,368 |
+2.3 |
+23,2 |
|
Лодка |
7,718 < /p> |
+2,5 |
+ 18.7 |
|
Ольштын |
7450 |
+5.0 |
+14,5 |
|
Ополе |
7023 |
+2,6 |
+12,7 |
|
Познань |
8,791 |
+2.3 |
+10,4 |
|
Жешув |
7 493 |
+3.9 < /p> |
+16.4 |
|
Щецин |
8840 |
— 3.0 |
+20.2 |
|
Варшава |
12 412 |
+6,8 |
+16,4 |
|
Вроцлав |
10 029 |
+5,5 |
+19.1 |
|
Зелёна-Гура |
6 885 |
+6,9 |
+29,5 |
|
Источник: Национальный банк Польши |
Среди анализируемых городов сильнейшие — на 7,8 и 7,7 процента соответственно. — ежеквартально увеличивались средние суммы, вносимые в нотариальные акты по продаже новых квартир в Гдыне и Катовицах.
В случае первичного рынка только Щецин, где в 1 квартале 2022 г. квартир в среднем на 3 процента меньше, чем в 4 квартале 2021 года
Однако увеличение, зафиксированное в предыдущих кварталах, означало, что средняя цена сделки, зарегистрированная в столице воеводства Западно-Поморское воеводство увеличилось более чем на 20 процентов в течение года. Этот порог был также превышен в Катовицах, Люблине, Гдыне, Зелена-Гуре и Белостоке, где годовой прирост составил 33,4%.
Руководство
10 проверенных способов повысить кредитоспособность
Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Напишите в & nbsp;BuyFree saveSendName Поле заполнено неверно! Фамилия Поле заполнено неправильно! Если хотите счет-фактуру, то заполните оставшуюся часть формы: НПВ (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Поле заполнено неверно!Улица, дом/номер квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате хх-ххх!Город Неверно заполнено поле!Отправить
Квартиры, продаваемые застройщиками, в большинстве городов по-прежнему дороже вторых квартиры с рук. В годовом исчислении наибольшая разница между двумя рынками зафиксирована в Белостоке, где рост средней цены сделки в годовом исчислении составил 16 п.п. выше. Разница более 10 п. Также зарегистрированы в Варшаве и Гдыне.
Сделочные цены квартир — вторичный рынок
Однако в вышеупомянутом Щецине был зафиксирован один из самых высоких показателей роста средней цены сделки на вторичном рынке. Цены на вторичное жилье росли в среднем на 6,5% ежеквартально. Более четко — на 7,1 процента. k/k — увеличилась средняя сумма, вносимая в нотариальные акты только в Люблине.
|
Средние цены сделок с квартирами — вторичный рынок (1 кв. 2022 г.) |
|||
|---|---|---|---|
|
Город |
Средняя цена сделки [в злотых/кв.м. .] |
Изменить q/q [в процентах] |
Изменить y/r [в процентах] |
|
Белосток |
6 916 |
5,6 |
+17,4 |
|
Быдгощ |
6 297 |
3,2 |
< p> +10,7 |
|
Гданьск |
10 239 |
-0,8 |
+9,9 |
|
Гдыня |
< p> 9 245 |
2.6 |
+15,3 |
|
Катовице |
5.2 |
+14,4 |
|
|
Кельце |
5992 |
4,8 |
+20.5 |
|
Краков |
10 001 |
2,2 |
+19,5 |
|
Люблин |
7884 |
7.1 |
+16,5 |
|
Boat |
6 214 |
0,9 |
+14,4 |
|
Ольштын |
6,799 |
+16,9 |
|
|
6 201 |
1,9 |
+11,4 |
|
|
Poznań |
7,622 |
2,7 |
+5,2 |
|
Rzeszów |
7 792
|
4.0 |
+17,6 |
|
Щецин |
7 421 |
6.5 |
+21,2 |
|
Варшава |
11 451 |
1,5 |
+5,1 |
|
Вроцлав |
9 202 |
2.8 |
+14, 2 < /p> |
|
Зелёна-Гура |
5 719 |
2.7 |
+20.0 |
|
Источник: Национальный банк Польша |
Суммы, выплаченные за квартиры на вторичном рынке в Гданьске, были другой крайностью, где снижение составило менее 1%. зафиксирован по сравнению с 4 кварталом 2021 года.
В отличие от новых квартир на вторичном рынке, удалось найти города воеводства, где рост средней цены сделки в годовом исчислении не превышал 10%. Так было в Варшаве (+5,1% г/г), Познани (+5,2% г/г) и Гданьске (+9,9% г/г).
