Небольшие участки в воеводских столицах, которые чаще всего ценятся в предложениях. Новый отчет Bankier.pl и Otodom

Небольшие участки в столицах самые распространенные предложения. Новый отчет Bankier.pl и Otodom

В среднем около 1,2 млн злотых в Варшаве, более 1 млн злотых в Гданьске и 850 тысяч злотых. PLN – такие суммы упоминались в феврале в объявлениях о продаже участков под застройку площадью 10 соток – согласно данным Bankier.pl, предоставленным сайтом недвижимости Otodom. Участки площадью менее 12 кв.м. чаще всего они завышались в феврале. Также мы чаще имели дело со скидками в столицах провинций, чем в городах поменьше.

Цены на участки под застройку — провинциальные города

В уже упомянутых Варшаве и Кракове уже второй месяц подряд снижается средняя цена предложения участков под застройку площадью от 8 до 12 соток. Однако еще месяц назад ожидания продавцов снизились в месячном отношении менее чем на 7 процентов соответственно. и 9 процентов, в феврале скидки не превышали в среднем 1,5 процента. по сравнению с январем.

С другой стороны, ставки, появляющиеся в объявлениях о продаже участков такого размера, расположенных в Познани, где средняя цена предложения увеличилась на 17,2% в месяц, впервые в истории измерений, превысив уровень 1000 злотых./кв. м.

< td valign = "top" width = "69">

1177

< td valign = "top" width = "60">

+40.0

< td valign = "top" width = "58">

5,000-10,000

< tr>

< td valign = "top" width = "60">

+36.3

< /tr>

< td valign = "top" width = "69">

457

< td valign = "top" width = "60">

-69,4

< /тр> <тр>

< td valign = "top" width = "69">

871

< td valign = "top" width = "60">

-75.8

< td valign = "top" width = "69">

461

< tr>

< td valign = "top" width = "69">

151

Средние цены на участки под застройку в выбранных городах

— февраль 2022 г.

Город

Средняя цена по городу [в злотых/кв. м]

Среднее изменение скорости для города м/м [в процентах] *

Среднее изменение скорости для города год/год [в процентах] *

Площадь [в кв. м]

Средняя цена

[в злотых/кв. м]

Изменить m /m [в процентах]

Изменить г/у [в процентах] < /p>

Вроцлав

677

-2.7

+24,2

0-800

-3.2

+47,5

800 -1200

819

+4.3

+41,5

1200-2000

630

+6.1

-3,8

2000-5000

535

-8, 9

+2,3

5 000-10 000

464

-2.7

+14.0

+10 000

539

-18,7

+129,4

Быдгощ

418

+9,4

+40,3

0-800

839

+39,6

+116,2

800-1200

574

+0,3

+22,4

1200-2000

275

+11,8

+39,6

2000-5000

240

+2.1

+5,7

5 000-10 000

327

+7.9

+31, 9

+10 000

110

-55,3

+10.0

Люблин

< /td>

410

+3.5

+30,2

0-800

875

+6.1

800- 1200

508

-13,0

+52,6

1200 -2000

336

+1,8

+15,9

2000-5000

309

-6,9

+37,9

5,000-10,000

522

+151,0

+80.0

+10 000

360

+20,0

+48,1

Гожув-Велькопольский

217

+11.3

< p> +22,6

0-800

525

+1,9

+174,9

800-1200

117

+ 0,9

+64,8

1200-2000

111

-5.9

— 78.2 < /p>

2000-5000

419

+15,7

+498,6

5000 -10 000

89

+7.2

+74,5

+10 000

70

+32.1

-4,1

Лодзь

355

0.0

+2.9

0 -800

561

— 14,9

-16,0

800-1200

392

-2.0

-14.4

1200-2000

376

-12,4

+26,2

2000-5000

304

+35,1

+25,1

244

-7,6

+22,0

+10 000

174

0,0

-23,7

Krakow

769

-4.5

+27,1

0-800

1263

-20.0

+14,5

800-1200

852

-1,5

1200- 2000

773

+14,3

+72,2

2000-5000

556

+13,2

+6,1

5 000-10 000

474

— 2.5

-0,6

+10 000

397

+1.0

-20.1

Варшава < /p>

1078

+0.3

+11 , 0

0-800

1860

< p> -4,8

-4,2

800-1200

1198

-0,7

+16,3

1200-2000

1053

-1,9

+31,0

2000-5000

813

-2,5

+0,6

5,000-10,000

702

0.0

+9,0

+10 000

634

-2,6

+11,4

< /td>

Опора

239

+15,5

+28,5

0- 800

261

+28,6

+19,2

800-1200

407

+23,3

+68,9

1200-2000

176

-2.2 < /p>

+8,6

2000-5000

176

+4,8

-3.3

5 000–10 000

180

— 2.2

-3.2

+10 000

224

+62,3

+41.8

Жешув

314

+12,1

+19,8

0-800

473

-2,9

+5,3

800-1200

316

+6,8

+11,7

1200-2000

332

+44,3

+53,0

2000-5000

254

+2,8

+1,2

5,000-10,000

196

-10,5

+4,8

+10 000

258

+45,8

-8,5

Белосток

503

+2.0

+30,6

0-800

960

+ 9.2

+59.2

800 -1200

486

+8,7

+38,5

1200-2000

367

+5,5

+17,6

2000-5000

312

-4,6

+0.3

5,000-10,000

438

< p> -27,0

+28,1

+10 000

219

-8,4

0.0

Гданьск

1062

+21.0

+72 , 1

0-800

1847

+30,7

+79,5

800-1200

1071

+0,8

+89,6

1200-2000

913

+50,9

+49,2

2000-5000

-1,5

-6,0

5,000-10,000

< p> 483

-20,4

-19,5

+10 000

129

-37, 7

Катовице

597

+6.2

+39,5

0 -800

675

+1.7 < /p>

+112,3

800-1200

572

-7,4

-2.7

1200-2000

818

< p> +21,4

+72,2

2000-5000

525

+5.0

+18.0

5000 -10 000

301

+1,0

+19,9

+10 000

415

+1.0

+25, 8

Kielce

491

+14,5

+1.0

0-800

-17,2

-6.9

800 -1200

334

+6,0

+35,8

1200-2000

< p> 468

+34,1

+43,6

2000-5000

373

+35,6

+0,8

5,000-10,000

228

-20,3

+6,5

+10 000

64

-51.1

Ольштын

443

+13,0

+173,5

0-800

1421

0.0

800-1200

309

< /td>

-8,8

-35,5

1200 -2000

374

+26,4

+281,6

2000-5000

489

+1,9

+88,1

5,000-10,000

253

< p> -3,8

+6,8

+10 000

108

-8,5

+47,9

Poznań

893

+10.2

< p> +37,4

0-800

1320

-6.3

+8.0

800-1200

1029

+ 17,2

+43,1

1200-2000

877

+19,2

+148,4

2000-5000

+10.0

+11,6

5000 -10 000

647

0.0

+68,9

+ 10 000

244

-3,9

-17,0

Щецин

425

< /td>

-6,2

+10,7

0-800

560

+0,9

-7,0

800-1200

444

-16,1

+9,4

1200-2000

440

+1,9

+1,1

2000-5000

438

+0,2

+44,6

5 000–10 000

-26,7

-23,7

+10 000

342

+11,4

< p> +54,8

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl

Средние ожидания продавцов в столице воеводства пошли в другом направлении. Великопольша самые маленькие участки площадью менее 8 соток. В их случае было зафиксировано ежемесячное снижение примерно на 6%. Средние цены предложения в остальных пяти крупнейших польских городах — Варшаве, Кракове, Лодзи и Вроцлаве также упали, причем в самых сильных, на целых 20 процентов. Средние ожидания продавцов участков такого размера в Кракове снизились.

Хотя в столице Малопольши средний показатель рекламы в феврале был выше, чем год назад, в Лодзи и Варшаве наблюдалось ежегодное снижение. Важно отметить, что средняя цена предложения, зафиксированная в столице, в феврале составляла всего 13 злотых за кв.м. выше средней ставки для участков, расположенных в Гданьске.

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле завершено! Если вы хотите получить счет, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неверно! Отправить

Цены на участки под застройку — воеводства

За пределами столиц воеводств переоценивались и небольшие наделы земли, чаще, чем крупные. Самые сильные, в среднем 17 процентов. по сравнению с январем продавцы участков площадью менее 8 соток в Малопольше понизили свои ожидания, где через год они снова ожидали в среднем менее 500 злотых/кв. м.

Подробнее, в среднем свыше 700 злотых/кв. м, были указаны в объявлениях о продаже самых маленьких участков под застройку, расположенных в воеводствах: Мазовецком и Поморском.

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "69">

104

< tr>

< /tr>

< td valign = "top " width = "60">

+1,4

< td valign = "top" width = "60">

-39.8

< td valign = "top" width = "60">

-5.3

< td valign = "top" width = "69">

82

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "69">

93

< td valign = "top" width = "60">

-1.3

< td valign = "top" width = "69">

166

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "69">

229

< td valign = "top" width = "60">

+5.0

< td rowspan = "6 " valign = "top" width = "142">

śląskie

< td valign = "top" width = "69">

156

< td valign = "top" width = "60">

+2,9

< td rowspan = "6" valign = "top" width = "64">

+33,6

< /tr>

Средние цены предложения участков под застройку в провинциях

— февраль 2022

Город

Средняя цена по городу [в злотых/кв.м.]

Изменение средней цены для города м/м [в процентах] *

Изменение средней ставки по городу г/г [в процентах ] *

Площадь [кв. м]

Средняя цена

[в злотых/кв. м]

Изменение m/m [в процентах]

Изменение y/r [в процентах]

dolnośląskie

155

-0,6

+19,2 < /p>

0-800

456

-3,6

+21,6

800-1200

< p> 210

+4,5

+50.0

1200-2000

152

+7,8

+10,9

2000-5000

139

-0,7

+16,8

5,000-10,000

139

+13,9

+20,9

+10 000

114

-8,8

+28,1

Куявско-Поморское

113

+6.6

+28.4

0 -800

292

+6,2

+41.1

800 -1200

148

+1,4

+32,1

1200-2000

112

+9,8

+21,7

2000-5000

80

< p> 0,0

+9,6

5 000-10 000

119

+4,4

+41,7

+10 000

71

-5,3

+54,3

Люблин

135

< /td>

+6.3

+4,7

0-800

418

+12,7

-5,0

800-1200

189

-6.0

+23,5

1200-2000

132

0.0

-4,3

2000-5000 < /p>

125

+4.2

+42,0

5 000–10 000

81

-3,6

-15,6

+10 000

92

-7,1

+48,4

любуские

+6,1

+38,7

0-800

283

-3,7

+47,4

800-1200

122

< p> +13,0

+29,8

1200-2000

96

-4,0

+18,5

2000-5000

87

0,0

+52,6

5 000-10 000

75

+15,4

+10 000

70

+2,9

+22,8

łódzkie

108

+4.9

0.0

0-800

251

-1.6

800- 1200

158

+3.3

+8,2

1200-2000

124

-1,6

-6,8

2000-5000

104

+2.0 < /p>

+13,0

5 000–10 000

95

-16,7

+15,9

+10 000

71

-4,1 < /p>

-21.1

Малопольша

186

+10,7

+13,4

0-800

495

-16,8

+10,0

800-1200

239

+5,8

+43,1

1200-2000

204

+25,9

+56,9

2000-5000

156

+9,1

+20,0

5 000-10 000

142

-10.1

+2, 9

+10 000

113

+0,9

-13.1

< p> mazowieckie

< /td>

240

+5.3

+1.3

0-800

711

+6.8

800- 1200

314

+4,0

+15,4

1200 -2000

268

+1,5

+17,5

2000-5000

250

+3,7

+11,6

5,000-10,000

205

+2.0

+10.8

+10 000

160

-2,4

+5,3

Опольские

99

+3.1

< p> +11,2

0-800

138

-2,8

+1.5

800-1200

137

+ 7.0

+45,7

1200-2000

94

-1,1

+22,1

2000-5000

88

+4,8

+12,8

5 000–10 000

-5,7

-9,9

+10 000

75

+4,2

< p> -10.7

подкаркасные

+4,5

+10,7

0 -800

430

— 5,5

+24,6

800-1200

137

+13,2

+25,7

1200-2000

113

+24,2

+39,5

2000-5000

77

< p> -6,1

-19,8

5,000-10,000

75

+15.4

+ 10 000

97

0,0

+36,6

подласковые

149

+4.2

+24,2

0-800

453

+8,9

+64,7

800-1200

189

+0,5

+21,9

1200-2000

+7,8

+20,3

2000-5000

< p> 114

+0,9

+37,3

5000-10000

115

+21, 1

+26,4

+10 000

97

+7,8

+2,1

Померанский шпиц

+0,9

+8,0

0-800

706

-1,5

-4,6

< p> 800-1200

286

-6,8

+49,0

1200-2000

212

+13,4

2000 -5000

154

+14,1

+13,2

5 000-10 000

149

-2.0

+2, 8

+10 000

110

< p > -3,5

-24,7

172

+3.0

+18,6

0-800

330

+6,8

+45,4

800-1200

< p> 178

+3,5

+21,9

1200-2000

163

+6,5

+30,4

2000-5000

134

+1,5

+9,8

5 000–10 000

127

+5.0

+24,5

+10 000

110

+5,8

+5,8

Свентокшиские

< /td>

114

+2,7

+6,5

0-800

366

+5,5

-27,5

800-1200

139

-12,0

+41,8

1200-2000

138

+7,0

+39,4

2000-5000

83

0.0

-19,4

< /td>

5 000-10 000

75

+10,3

-5.1

+10 000

40

-23,1

0,0

варминско-мазурские

107

+5,9

+32.1

0- 800

303

+2,7

-10,4

800-1200

137

+3.0

+28.0

1200-2000

120

0.0

+62,2

2000-5000

96

+6,7

+24,7

5,000-10,000

94

< p> -4,1

+54,1

+10 000

58

-4,9

+41,5

великопольское

189

+9,9

+ 33,1

0-800

383 < /p>

+3.8

+ 52,0

800-1200

240

+20,0

+39,5

1200-2000

211

+8.2

+63,6

2000-5000

-1,3

+12,2

5,000-10,000

< p> 144

+11,6

+17,1

+10 000

108

+10, 2

Западно-Померанский

167

+8.4

0 -800 < /p>

390

+10,8

+8.0

800-1200

195

< p> -3,0

+30,9

1200-2000

172

-2,8

+11,0

2000-5000

167

+5,7

+50,5

5,000-10,000

204

+2,5

+31,6

+10 000

115

+1,8

+15,0 < /p>

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl

В каждой из проанализированных областей эти два воеводства были лидерами по средним ожиданиям продавцов земли под застройку.

Как и в случае со столицами воеводств, также за их пределами было труднее найти воеводство, где средняя сумма за большие участки уменьшилась бы. Однако если они были дороже в месячном исчислении, то обычно менее чем на 10 процентов. Двузначное увеличение, часто достигающее 70%. однако в годовом исчислении они преобладали.

Следует, однако, подчеркнуть, что средние цены предложения участков под застройку характеризуются большими колебаниями, связанными с их наличием, гораздо более изменчивыми, чем наблюдаемые на рынке продажа квартир и аренда. В большинстве крупнейших польских городов и в большинстве проанализированных районов можно заметить гораздо более быстрый рост ожиданий продавцов участков под застройку, что выражается в увеличении на несколько десятков процентных пунктов.

На это обстоятельство влияет по-прежнему высокий спрос на землю под застройку и по-прежнему значительный интерес к индивидуальному жилью. После январского обвала, выразившегося в двузначном падении количества строек за год, в феврале ситуация нормализовалась. По данным Главного статистического управления, индивидуальные инвесторы приступили к строительству 6202 индивидуальных домов, что составляет 42 процента. выше, чем в январе и что более достоверно — на 14 процентов. выше в годовом исчислении.

В февральских данных также сложно найти влияние войны на Украине и притока беженцев в Польшу на ставки, наблюдаемые на рынке продажи участков под застройку. Эти факторы быстрее всего изменят ситуацию на рынке аренды, а затем и на рынке продажи квартир, хотя стоит помнить, что рынок недвижимости обычно реагирует с задержкой, исчисляемой месяцами.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Небольшие участки в воеводских столицах, которые чаще всего ценятся в предложениях. Новый отчет Bankier.pl и Otodom
Виктор Руденко
Виктор Руденко устроивший самосожжение в Москве умер