Недостатка в желающих жить в роскоши нет

Покупатели за квадратный метр квартиры не задумываясь платят даже больше 40 000 злотых. PLN — по анализам Ценаториума. Рекорды побиты на рынке премиум. =resize : fill: 948: 592, увеличить: 1 1x, https://i.gremicdn.pl/image/free/effc55436cffd9d916f7f65d42f0783c/?t = resize: fill: 1896: 1184, увеличить: 1 2x «> <исходный носитель =" (минимальная ширина: 705 пикселей) "srcset =" https://i.gremicdn.pl/image/free/effc55436cffd9d916f7f65d42f0783c/?t=resize:fill:624:390,enlarge:1 1x, https://i .gremicdn.pl/image/free/effc55436cffd9d916f7f65d42f0783c/?t=resize:fill:1248:780, увеличить:1 2x">

Желание на элитное жилье не пропало

Самые дорогие элитные квартиры продаются в самом центре Варшавы. Престижные адреса: Złota 44 и Twarda 4

2021 год был успешным в сегменте элитной недвижимости. Спрос на элитное жилье не уменьшился.

Малгожата Велновска, старший аналитик по недвижимости в Cenatorium, объясняет низкие процентные ставки и высокая инфляция. — По разным данным, стоимость премиального рынка превышает 2 млрд злотых, — говорит эксперт.

База данных транзакций Cenatorium показывает, что самая дорогая элитная недвижимость приобреталась в крупнейших городах и в прибрежной полосе. — Самая высокая общая цена действует по адресу Złota 44 в Варшаве. Для квартиры площадью 378 кв.м. покупатель заплатил более 14,5 млн злотых, — указывает Малгожата Велновска. — По этому же адресу мы зафиксировали сделку с самой высокой ценой за метр — она превысила 50 тысяч. злотый. Złota 44 уже много лет считается самым престижным многоквартирным домом в стране. Расположение в самом центре Варшавы и многочисленные удобства для жителей, в т.ч. рекреационный этаж или зоны отдыха делают цены здесь самыми высокими.

Квартиры в соседнем доме Космополитен по ул. Жесткий. — В прошлом году мы зафиксировали несколько транзакций по этому адресу на сумму более 5 миллионов злотых, а клиенты в течение многих лет могли платить даже более 40 тысяч злотых. злотых за кв.м. — указывает Малгожата Велновская.

Например, 158-метровая квартира в Cosmopolitana была продана в прошлом году более чем за 6,5 млн злотых. Покупатель 163-метровой квартиры потратил более 5,9 млн злотых.

Аналитик «Сенаториума» также обращает внимание на отреставрированные доходные дома XIX века по ул. Фоксал в Варшаве. Запрашиваемая цена 227-метровой квартиры (предложение на первичном рынке) составляет более 9 млн злотых, а 196,5-метровая квартира предлагается за более чем 7,2 млн злотых. Вам также нужно иметь толстый кошелек, когда вы собираетесь получить квартиру в новом варшавском доме, Apartamenty przy Warzelni. 272-метровая квартира в этом объекте оценивается более чем в 8,5 млн злотых.

— В прибрежной зоне самые дорогие квартиры можно найти в Труймясто. В Гданьске это в основном помещения со вторичного рынка, расположенные в центральной части города, – указывает Малгожата Велновска. — В Гдыне среди самых дорогих квартир преобладают квартиры с первичного рынка, расположенные в центре города, недалеко от береговой линии. В Сопоте наибольшей ценности достигают помещения в старых многоквартирных домах, — говорит эксперт Cenatorium. — Такие помещения приобретаются в первую очередь в инвестиционных целях. После ремонта здания и ремонта помещений они выходят на рынок аренды как апарт-отели.

Записывать транзакции? Квартира имеет площадь 126 кв.м. на ул. Рыбицкого в Гдыне, это стоило более 3,9 млн злотых. Почти 82-метровое помещение на улице Гриневицкого в Гдыне было продано более чем за 3,1 млн злотых.

Покупатель заплатил более 3,7 млн ​​злотых за 107,5-метровую квартиру на Парковой 50 в Сопоте.

В Гданьске 115-метровая квартира в жилом доме Ботаника (первичный рынок) стоит более 3,9 млн злотых. Cenatorium также упоминает премиальные предложения в Кракове. 225-метровая квартира в инвестиционном комплексе Wiślane Tarasy 2.0 была оценена более чем в 5,6 млн злотых, а 149-метровая квартира в многоквартирном доме Długa Residence – более чем в 5,2 млн злотых. Во Вроцлаве за 4,2 млн злотых предлагается 161,6-метровая квартира в резиденции Щитницкой.

— На премиальном рынке все больше и больше рекордных сделок, — комментирует Малгожата Велновска. — Нет никаких признаков того, что цены в престижных местах снизятся в ближайшем будущем. Пандемия не затронула рынок элитной недвижимости. По оценкам аналитиков, в ближайшие годы сектор продолжит расти.

Он добавляет, что в крупных городах покупатели ищут квартиры преимущественно в престижных районах. — Также важна близость парка или водоема, что увеличивает стоимость недвижимости. По словам Малгожаты Велновской, для покупателей элитной недвижимости важно и расположение помещений в здании. — Квартиры на верхних этажах многоквартирных домов имеют большие террасы, что в сочетании с квартирой дает много места. Удобства в здании также важны. Желательны отдельные зоны отдыха и фитнеса или бизнес-зоны для жильцов. Все эти факторы делают элитные квартиры с каждым годом все более дорогими.

Но не все хотят оставаться в городах. Дома в пригороде ищутся. Это эффект пандемии. — Внедрение удаленной работы привело к динамичному развитию рынка второго дома. Многие люди, желая освободиться от городской суеты, решили купить недвижимость, расположенную в живописном месте – у моря, у озера или в горах, – говорит Малгожата Велновска. — Второй дом также рассматривается с точки зрения инвестиций. Покупка квартиры в привлекательном месте может принести прибыль. Пандемия коронавируса не повлияла негативно на продажу этого вида недвижимости. Неослабевающий интерес вызывают роскошные апартаменты для отдыха, которые хорошо связаны и имеют ряд удобств.

Цена включает недвижимость в Юрате, Мельно или Дарлово.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Недостатка в желающих жить в роскоши нет
Генштаб ВСУ: На Донбассе появились новые российские части