Ноги постоянно вверх — фиксированная процентная ставка по ипотеке при наступлении

Ноги постоянно вверх - твердая закладная интерес к атаке

Всего за несколько месяцев ипотечные кредиты с периодически фиксируемыми процентными ставками превратились из маргинальной диковинки в мейнстрим. Это подтверждают как результаты продаж, так и мнения банкиров, стоящих на первой линии контакта с заказчиком.

Разворот предпочтений – так можно назвать явление, которое мы сейчас наблюдаем на ипотечном рынке. До недавнего времени на кредиты с плавающей процентной ставкой приходилось почти все продажи. Это было связано как с факторами предложения — продукт с «замороженными» процентами предлагали лишь несколько учреждений, так и с предпочтениями заемщиков, которые в основном руководствовались суммой первых взносов по обязательству.

< p> Когда в июле 2021 года банки были вынуждены рекомендациями Наблюдательной комиссии финансовый сектор был введен в предложение кредитов с периодически фиксируемой ставкой, ожидания были низкими. Сами кредиторы не ожидали, что продукт будет принят на рынке. Это подтвердили результаты продаж, представленные некоторыми заведениями осенью. Доля равнопроцентных ипотечных кредитов среди вновь заключенных договоров колебалась от нескольких до нескольких десятков процентов.

Ставки выросли, фиксированные ставки привлекли внимание

Картина ситуации стала меняться с началом новой эры в денежно-кредитной политике. Осенью Совет по денежно-кредитной политике впервые за многие годы принял решение о повышении процентных ставок. Показатели WIBOR выросли, как и процентные ставки по ипотечным кредитам. С октября 2021 года каждый последующий месяц увеличивал базовую ставку. Спрос на ипотеку стал слабеть, кредиты становились все менее доступными, а продукты с периодически фиксируемыми процентными ставками стали интересовать потенциальных заемщиков.

В течение всего 2021 года доля новых кредитов с фиксированной процентной ставкой составила 5,01%. (по количеству договоров) и 5,62 процента. ценный. Кроме того, банки подписали 3 тыс. приложения, изменяющие формулу процентной ставки по уже выданным кредитам.

 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле!/span> Фамилия Поле заполнено неверно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без дефисов) Поле заполнено неверно! Название компании Поле заполнено неправильно! Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неверно!Отправить

Собранные Европейским центральным банком данные показывают, что явное изменение предпочтений клиентов произошло только в 2022 году. В марте среди новых контрактов , пропорции уже приближались к «Половина на половину».

Отечественные данные еще отчетливее показывают преобладание кредитов с периодически фиксируемой процентной ставкой. Крупнейший игрок рынка ипотечных кредитов, PKO BP, в мае сообщал, что в первом квартале 2022 года доля в реализации таких продуктов достигла 38%, а только за март — 53%.

Данные Ассоциации польских банков показывают, что в первые три месяца года почти 3/4 новых кредитных договоров основывались на периодически фиксируемой ставке. Это означает, что пропорции изменились на противоположные всего за два квартала. В стоимостном выражении кредиты с равной процентной ставкой составляли более 60 процентов. новая распродажа.

Банкиры в отделениях подтверждают изменения

Изменение тенденции подтверждают и опросы, регулярно проводимые среди руководителей банковских отделений. В майском выпуске ZBP «Monitor Bankowy» были представлены результаты опроса, в ходе которого банкиров спросили о наблюдаемом росте процентной ставки по жилищным кредитам с периодически фиксируемой процентной ставкой.

36 процентов опрошенных ответили, что точно видят такое явление — 40 процентов. заявил, что он их «скорее» воспринимает. При этом 98 проц. опрошенных оценили, что повышение процентных ставок сделало реальным риск ухудшения качества ипотечного портфеля.

Внезапная популярность кредитов с фиксированной ставкой регулярно вызывает споры. Нередко отмечают, что клиенты решаются на такую ​​формулу обязательств в самый неподходящий момент, а банки пользуются эмоциями, вызванными стремительным ростом процентных ставок. Однако на первый взгляд бросающиеся в глаза аналогии с периодом пика популярности кредитов в швейцарских франках не совсем точны. Заемщики, выбравшие ипотечные кредиты с равной процентной ставкой, будут иметь возможность передумать, хотя это и сопряжено с риском.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Ноги постоянно вверх — фиксированная процентная ставка по ипотеке при наступлении
Пионы
Пионы — посадка и уход