Отчет: Спрос на складские помещения достиг 5,4 млн кв. м

Report: спрос на склады достиг 5,4 млн кв.м

Спрос на склады в Польше достиг рекордного уровня в 5,4 млн кв.м. — говорится в отчете JLL, опубликованном во вторник. В 2021 году девелоперы сдали 2,9 млн кв. склады. Польша является самым быстрорастущим рынком складской недвижимости в Европе.

Расчеты JLL показывают, что рекордный спрос на склады был зафиксирован в первую очередь в т.н. Большая пятерка (Варшава, Верхняя Силезия, Центральная Польша, Вроцлав, Познань). Указано, что девелоперы сдадут более 4 млн кв. м в течение нескольких месяцев. складских помещений, что соответствует целых 18 процентов. текущие ресурсы.

Аналитики JLL сообщают, что с 2014 года ресурсы логистического пространства в Польше постоянно растут более чем на 10 процентов. в год, в среднем за последние пять лет около 15%. & # 34; Это означает, что мы являемся самым быстрорастущим рынком складской недвижимости в Европе. На конец 2021 года складской фонд достиг отметки в 23,7 млн ​​кв. м".

В 2021 году зафиксировано рекордное количество портфельных сделок, а стоимость инвестиций на складском рынке достигла 2,8 млрд евро. Крупнейшая операция касалась объекта Amazon Świebodzin площадью около 200 тыс. кв.м. кв м

По оценкам экспертов JLL, в случае с лучшими складскими помещениями при среднем сроке аренды 5 лет доходность останется на уровне около 5,0%-5,25%. В случае с Варшавой эти ставки будут варьироваться от 4,25%. до 4,5 процентов Кроме того, как они отметили, складской сектор в настоящее время характеризуется дефицитом продукции и рекордными объемами инвестиций, что и дальше будет сказываться на ставках капитализации.

Доля вакантных площадей на конец 2021 года была на рекордно низком уровне — чуть менее 5%. Кроме того, большая фрагментация доступных площадей в сочетании с растущим интересом арендаторов стимулирует спрос на новые складские помещения.(PAP)

автор: Ева Весоловска

овцы/перетащите/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Отчет: Спрос на складские помещения достиг 5,4 млн кв. м
Еще один американский перевозчик приостановил полеты в воздушном пространстве России