Пирог: цены на жилье растут больше всего в странах, где доминирует один большой город

PIE: цены на жилье больше всего растут в странах, где доминирует один крупный город

С 2010 по 2021 год средние цены на недвижимость в ЕС выросли на 42%. Согласно анализу PIE, предоставленному PAP, самый высокий средний рост цен приходится на страны, в которых доминирует один крупный город.

Согласно анализу Польского экономического института, предоставленному PAP, с 2010 по 2021 год средние цены на недвижимость в ЕС выросли на 42%. В затронутых экономическим кризисом странах Южной Европы цены на недвижимость остаются на более низком уровне, чем в 2010 году. Наибольший рост зафиксирован в небольших странах, расположенных в Центральной Европе (в Эстонии рост цен почти в 2,5 раза). Польша со средним ростом 40 процентов поэтому он немного ниже среднего по ЕС.

«Самый высокий средний рост цен приходится на страны, в которых преобладает один крупный город (в случае Латвии и Эстонии это около 1/3 населения страны). И в благополучном Люксембурге, и в менее благополучной Венгрии зафиксирован более чем двукратный рост цен — фактором, связывающим обе страны, является доля примерно 1/5 населения, проживающего в городах Люксембург и Будапешт соответственно», — указано в анализ PIE.

Выявлено, что в последние годы наблюдается значительный рост цен на недвижимость в крупнейших городах Европы, в то время как цены в городах поменьше остаются на аналогичном уровне или снижаются. PIE считает, что на это влияет структура рынка труда — все более важные услуги и передовая промышленность обычно располагаются в крупнейших агломерациях, включая столичные города.

Анализ также показал, что Польшу отличает полицентрическая сеть застройки по сравнению с регионом Центральной и Восточной Европы. Помимо варшавской агломерации, есть девять более мелких столичных центров (каждый с населением более 0,5 млн человек), семь возникающих столичных центров (меньших столиц воеводств) и, кроме того, еще четырнадцать региональных центров (более 100 000 жителей). Для сравнения, в Эстонии и Латвии, кроме столицы, нет городов с населением более 100 000 человек. жителей, а в Австрии и Венгрии, кроме столицы, нет городов с населением 300 000

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Напишите в & nbsp;Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле! Если вам нужен счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Неверно заполнено поле! Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Неверно заполнено поле! Отправить

«С учетом изменения располагаемого дохода на человека в 2010-2020 годах польская недвижимость уменьшилась на 6%. (за последнее десятилетие мы наблюдали увеличение располагаемого дохода польских семей на 42% при среднем росте цен на 24%). Это ставит Польшу на 6-е место в ЕС среди стран, где недвижимость стала более доступной после: Хорватии, Кипра, Испании, Италии и Румынии (в эти данные не включена Греция)», — говорится в анализе.

Однако, по мнению экономистов института, в Польше мы имеем дело с несоответствием между предложением квартир в Польше и спросом, формируемым рынком труда. Средний, небольшой рост цен на жилье состоит из заметного роста цен в крупных мегаполисах и снижения цен в более мелких, обезлюдевших центрах.

«Вызовом жилищной политики в Польше является как увеличение предложение квартир в динамично развивающихся центрах (в первую очередь Варшава), а также меры по повышению привлекательности небольших городских центров (в том числе с точки зрения мигрантов и беженцев, прибывающих в Польшу). Для предотвращения оттока жителей из средних городов необходимы привлекательные рабочие места, а также функциональные связи с более крупными центрами, позволяющие использовать более крупные центры», — оценивается анализ PIE. (PAP)

автор: Marek Siudaj

ms/drag/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Пирог: цены на жилье растут больше всего в странах, где доминирует один большой город
Олехнович и Штайнхофф: остановить разрушение Lotus