Данные из Испании показывают скачок активности состоятельных Ковальских за границей. Наши застройщики обращаются за жилищной субсидией, чтобы сохранить часть капитала на рынке охлаждения, — подчеркивает во вторник Rzeczpospolita.
Как мы читаем в "Rz", поляки без комплексов переезжают на зарубежные рынки жилья и, по мнению экспертов, эта тенденция сохранится. & # 34; Рост интереса к недвижимости за пределами страны — популярная тема, но ее сложно +измерить+. Конкретные данные предоставлены Ассоциацией секретарей земельных книг, экономической деятельности и движимого имущества Испании (Colegio de Registradores) & # 34; — поясняет газета.
Он добавляет, что страна стала символом волны покупок поляков за границей. «Подсчеты ведомства показывают, что во втором квартале текущего года. Инвесторы Вислы купили 740 домов и квартир в Испании, что на 226% больше. больше в годовом исчислении и на 46 процентов. больше, чем за предыдущие три месяца этого года & # 34; — подчеркивает газета.
Он напоминает, что в предыдущие годы поляки стабильно покупали по 200-300 объектов недвижимости каждый квартал. " Явный рост активности наблюдается со второго квартала прошлого года – и это соответствует тенденции по совокупности иностранных закупок в Испании, но динамика гораздо быстрее. Общее количество сделок во втором квартале текущего года — почти 24 тыс. — это был 51 процент выше среднеквартального показателя за период до пандемии (2017-2019 гг.). В случае покупок поляками динамика достигает 210 процентов». — подчеркивает "Речь Посполитая".
«Данные подтверждают то, о чем уже несколько месяцев говорят риелторы, занимающиеся продажей квартир на зарубежных курортах: поляки ринулись массово скупать такие помещения. Мишенью является не только Испания, но и Хорватия, Албания, Кипр и даже Дубай, — перечисляет он в интервью "Rz" Марлена Косюра, основатель портала InwestycjewKurortach.pl.
По ее словам, причин несколько. " Прежде всего, развился рынок польских агентов по недвижимости, предлагающих зарубежные помещения. За последние два года создано не менее десятка контор по недвижимости, специализирующихся на продаже помещений на вторичном и первичном рынке за рубежом. Таким образом, поляки получили широкий доступ к специалистам, знающим зарубежные реалии, способным направить и подсказать, как быть с самим процессом покупки, налоговыми вопросами, а затем и с арендой. Второй фактор – скачок цен на недвижимость на польских курортах за три-четыре года. При сопоставимых ценах на недвижимость за границей апартаменты для отдыха в Польше для многих уже не привлекательны. Они предпочитают теплые страны, а не сезонные польские городки & # 34; — поясняет в «Речи Посполитой». Косюра.
Он подчеркивает, что все еще большая группа людей, интересующихся недвижимостью на нашем побережье или в горах, означает, однако, что доступность зарубежного жилья для среднего Ковальски намного ниже. «Авиаперелеты обязательны, и, как показала пандемия и нынешние высокие цены на авиабилеты, эта мера не всегда бывает быстрой и доступной. Некоторые поляки предпочитают инвестировать в свой домашний курорт и иметь возможность добраться до квартиры на собственном транспорте. Немаловажна и перспектива сдачи в аренду — туристическая недвижимость в нашей стране во многом опирается на гостей из Польши, а это постоянный и постоянный клиент, обеспечивающий трафик в гостиничном бизнесе вне зависимости от пертурбаций в мировом туризме и экономике" — говорит Косиура.
По мнению эксперта, часть инвестиций за границу — это форма налоговой оптимизации: покупка квартиры в Дубае или на Кипре связана с регистрацией там компании для переезда бизнес вне польской налоговой системы.
В свою очередь, президент Blueprint Group и Sunshine by High Level, портала с предложением недвижимости премиум-класса, Каролина Каим подчеркивает в "Rz", что интерес к шоппингу за границей является растущей тенденцией уже много лет. «Причины включают в себя желание отдохнуть и уехать, инвестировать свои сбережения, обеспечить доход от аренды в евро, иметь безопасную гавань на всякий случай». — объясняет Кайм. Он подчеркивает, что начавшаяся война в Украине вызвала лавину решений о закупках. «Снято под влиянием сильных эмоций практически на любом финансовом уровне». — оценивает он.
& # 34; Рост активности поляков на зарубежных рынках недвижимости не всем по вкусу. На прошлой неделе на наших страницах Конрад Плохоцкий, генеральный директор Польской ассоциации застройщиков, рассказал о необходимости введения налоговых льгот при покупке квартиры для долгосрочной аренды. Это побудило бы держателей свободной наличности размещать ее на Висле, а не за границей. Это также поддержит застройщиков и рынок аренды & # 34; — читаем мы в газете.
эро/пат/
