После повышения ставок по ипотеке они снова пошли вверх — процентов на 8. До минимума

Ипотека снова выросла после повышение ставки - 8% минимум

Сентябрьское повышение процентной ставки подтолкнуло процентные ставки вверх. В последнем выпуске рейтинга кредитов с периодически постоянной ставкой мы больше не увидим предложений с семеркой в ​​прайсе. Банки предлагают еще более высокие значения тем, кто хотел бы взять на себя обязательство без дополнительных продуктов.

После короткого летнего перерыва процентная ставка увеличивается, доходность, сопровождаемая, как обычно, путем корректировки прейскуранта в банках. В августовском выпуске рейтинга ипотечных кредитов были представлены симуляции с процентными ставками, начинающимися с цифры «7». В этом месяце напрасно искать их в рейтинге.

В сентябре представляем предложения банка для семьи «два плюс один», проживающей в Варшаве. Профильные клиенты покупают на вторичном рынке 55-метровую квартиру стоимостью 600 тысяч. злотый. Мы предполагаем, что заемщики имеют в своем распоряжении в общей сложности 13 000 каждый месяц. злотый.

29-летняя женщина работает по трудовому договору на неопределенный срок и зарабатывает 7000 злотых. злотых нетто. У ее 32-летнего партнера аналогичная ситуация, но заработок чуть меньше — 6000. злотых в месяц. В настоящее время супруги не погашают никаких кредитных обязательств, а история заемщиков, зарегистрированная в БИК, не содержит отрицательных записей.

В этом месяце мы рассмотрим два варианта займов с периодически фиксируемой ставкой . В первом случае мы предполагаем, что клиенты готовы воспользоваться дополнительными продуктами в обмен на более выгодные условия кредита, за исключением инвестиционных продуктов или страхования за счет собственных средств. Таким образом, моделирование, представленное банками, предполагает перекрестную продажу . Во втором случае мы предполагаем, что клиенты не хотят никаких дополнительных услуг и решают взять «индивидуальный» кредит .

SAVING BONDS

50 вопросов и ответов. Руководство для начинающих (не только)

ЭКОНОМИЯ ОБЛИГАЦИЙ

Безопасны ли розничные облигации? Защищают ли они от инфляции? Отвечаем на 50 самых распространенных и важных вопросов о предложении Минфина для вкладчиков. Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Напишите на & nbsp; marketing@bankier.pl

BuyFree saveSendName Поле заполнено неправильно! Фамилия Поле заполнено неправильно! < /Span > Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Войти код в формате хх-ххх!Город Неверно заполнено поле!Отправить

Самые дешевые кредиты с 20% собственным вкладом, фиксированной процентной ставкой и дополнительными продуктами

20% депозита. стоимость имущества означает, что профильные клиенты вносят пассив в размере 480 тыс. руб. злотый. В большинстве учреждений это выливается в рассрочку, близкую к 4000. злотый. Напомним, что большинство кредиторов предлагают «заморозить» рассрочку на 5 лет, исключения составляют Alior Bank и Credit Agricole (7 лет) и BNP Paribas Bank (дополнительный срок 10 лет).

< td valign="top" width="42">

1.

Кредит на 480 000 злотых, 25 лет, LTV 80%, периодическая фиксированная процентная ставка (для профильных заемщиков)

Банк

Интерес

Маржа после периода фиксированной ставки

Рассрочка равна (1)

Общая стоимость кредита (2) < /p>

APR (3)

ПКО БП(4)(5)< /p>

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8.76%

1,44%

3 568 злотых

684 701 злотый

9,08%

2.

Алиор Банк (6)

СПРОСИТЬ
О КРЕДИТЕ

8,09%

1,79%

3 733 злотых

£ 689 043

8,93%

3.

ПКО БП (5)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8,81%

1,49%

3 584 злотых

£ 689 576

9,13%

4.

ING Банк Силезский

ASK
В БАНКЕ

8.58%

1,65%

3882 фунта стерлингов

691 243 злотых

9,24%

5.

Банк Миллениум

ASK
НА БАНКЕ

8,04%

1,70%

3 717 злотых

700 569 злотых

8, 90%

6.

Santander Bank

СПРОСИТЬ
О КРЕДИТЕ

8 , 89% < /p>

1,84%

3 992 злотых

$ 729 051

9,68%

7.

Credit Agricole (5) (6)

СРАВНИТЬ

8,04%

Согласовано

3 970 злотых

< /td>

736 383 злотых

9,51%

8.

Citi Коммерческий

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

9,05%

Установить в договоре

4 049 злотых

737 676 злотых

9, 52%

9.

BNP Paribas Bank (7)

ПРОСИТЬ
В БАНКЕ

9,30 %

2,30%

4 130 злотых

778 381 PLN

10,10%

10.

mBank

ЗАПРОС
BANK

9,82%

2,50%

4 301 злотых

822 907 злотых

10,71%

11.

Почтовый Банк

СПРОСИТЬ
О КРЕДИТЕ

9,44%

2,19%

4 175 злотых

856 574 злотых

11,20%

(1) Ежемесячный платеж после выплаты промежуточной страховки.

(2) Общая стоимость кредита представляет собой сумму процентов, комиссионных, стоимости промежуточного страхования, страхования минимального депозита и стоимости других страховок, за исключением страхования имущества. Стоимость указана на основе моделирования, подготовленного банками.

(3) Фактическая годовая процентная ставка, предоставленная банком в моделировании.

(4) Предложение для клиентов с текущим ROR в банке не менее 6 месяцев.

(5) Банк применяет более низкую процентную ставку в течение первых 12 месяцев. Ставки даны после 12-го месяца.

(6) Проценты периодически фиксируются на 7 лет.

(7) Банк предлагает ипотечные кредиты только действующим клиентам — a 3 -месячный опыт использования продукции обязателен.

Источник: Bankier.pl на основании информации от банков, 13-19.9.2022 г.

PKO BP, Alior Bank и ING Bank Śląski. Все банки предлагали однозначные процентные ставки.

Самые дешевые кредиты с 20% собственным взносом, фиксированной процентной ставкой и без дополнительных продуктов

Ипотечные кредиты без перекрестных продаж не популярны. Сравнение условий, предлагаемых банками в таком сценарии, дает ответ, почему. Процентные ставки по тому же кредиту выше на 0,3 и даже на 2 п.п. Некоторые банки также взимают комиссию, которой обычно можно избежать, выбрав пакет «дополнительно».

<тр>

< tr> < td valign = "top" width = "42">

1.

Кредит без перекрестных продаж на 480 000 злотых, на 25 лет, LTV 80%, процентная ставка периодически фиксированная (для профильных заемщиков)

< b> Банк

Проценты

Маржа после периода фиксированной ставки

Рассрочка равна (1)

Общая стоимость кредита (2)

APR (3)

ПКО БП (4) (5)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

9,11%

1,79%

< /td>

$ 3,678

715 PLN 102

9,35%

2.

ПКО БП (5)

СПРАШИВАТЬ
НА БАНК

9,25%

1,93%

3723 фунта стерлингов

729 883 злотых

9,50%

3.

Банк БПС

СПРОС
O КРЕДИТ

8,19%

2,19%

3765 фунтов стерлингов

745 523 фунтов стерлингов

9,22%

4.

Банк Миллениум

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

8,54%

2 , 20%

$ 3878

750 170 злотых

9,43%

5.

Алиор Банк (6)

СПРОСИТЬ
О КРЕДИТ

8,60%

2,30%

3 897 злотых

750 645 фунтов стерлингов

9,77%

6.

Credit Agricole (5) (6)

СРАВНИТЬ

8,85%

Согласовано

3 982 злотых

$ 764 125

9,65%

7.

Santander Bank <центр>СПРАШИВАЙТЕ
О КРЕДИТЕ

9,29%

2,24%

4 124 злотых

$ 767 605

10,16%

8.

ING Bank Śląski

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

9,43%

2,50%

4 160 злотых

777 800 злотых

10, 29%

9.

BNP Paribas Bank (7)

СПРОСИТЬ
В БАНК

9,60%

2,60%

< р> 4 230 злотых

805 414 фунтов стерлингов

10,40%

10.

BOŚ

СПРАШИВАТЬ
О КРЕДИТЕ

10,68%

1,99%

4 £ 593

< /td>

811 819 фунтов стерлингов

11,14%

11.

Citi Коммерческий

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

10,05%

Устанавливается в договоре

4 383 злотых

837 893 злотых

10, 62%

12.

Bank Pocztowy

СПРОСИТЬ
О КРЕДИТЕ

10,44%

< /td>

3,19%

4 512 злотых

896 912 злотых

11,29%

13.

mBank

СПРОСИТЬ
В БАНК

11,82%

4,50%

< p> 4 991 злотых

1 017 525 злотых

12,63%

(1) Ежемесячный платеж после промежуточного страхования оплачивается.

(2) Общая стоимость кредита представляет собой сумму процентов, комиссионных, стоимости промежуточного страхования, страхования минимального депозита и стоимости других страховок, за исключением страхования имущества. Стоимость указана на основе моделирования, подготовленного банками.

(3) Фактическая годовая процентная ставка, предоставленная банком в моделировании.

(4) Предложение для клиентов с текущим ROR в банке не менее 6 месяцев.

(5) Банк применяет более низкую процентную ставку в течение первых 12 месяцев. Ежемесячные ставки предоставляются после 12-го месяца.

(6) Проценты периодически фиксируются в течение 7 лет.

(7) Банк предлагает ипотечные кредиты только существующим клиентам — требуется 3-месячный период использования продуктов.

Источник: Bankier.pl на основании информации банков, 13-19.9.2022.< /p>

В mBank индивидуальное предложение и пакет занимают больше всего места. Клиент, выбирающий ипотеку без каких-либо надбавок и акций, должен учитывать повышенную ставку на 2 п.п. Наименьшая разница отмечена у BNP Paribas Bank, который, однако, в настоящее время финансирует только внутренних клиентов, т.е. людей, у которых уже есть продукт учреждения.

Небольшое изменение в лучшую сторону

Рост ставок и падение кредитоспособности определенно означают плохие новости для тех, кто в настоящее время рассматривает возможность принятия обязательств. Однако есть и хорошие новости для тех, кто в настоящее время подает заявку на финансирование. Несколько дней назад вступила в силу поправка к Закону об ипотеке, регулирующая вопрос комиссий, взимаемых до момента внесения ипотеки в земельно-ипотечный реестр..

Многие банки взимают плату со своих клиентов на несколько месяцев или временно повысил маржу (процентную ставку), которая должна была стать компенсацией повышенного риска кредитора до обновления земельно-ипотечного реестра. Закон предусматривает, что такая плата все еще может быть собрана, но должна быть возвращена в течение 60 дней с момента внесения ценной бумаги в книгу. Заемщик может получить средства обратно или они будут зачислены в счет долга. Несколько банков уже изменили свои прайс-листы и полностью отказались от позиции «бридж».

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
После повышения ставок по ипотеке они снова пошли вверх — процентов на 8. До минимума
Ке предложит план сокращения спроса на газ. Один из пунктов — снижение температуры нагрева до 19 градусов