Рекордные 7,5 млн кв. м сданы в аренду в Польше. Склады в 2021 году

Запись 7 была взята напрокат в Польша, 5 млн кв. м складских площадей в 2021 г.» /> </span></p>
<p>Суммарное предложение современных складских площадей на конец 2021 года составило 23,79 млн кв. м, также зафиксирован рекорд по валовому спросу — в прошлом году было сдано в аренду 7,5 млн кв. м. складов — сообщила компания Colliers в отчете за вторник. </span></p>
<p>По словам Доминики Ендрак из отдела консалтинга и маркетинговых исследований Colliers, 2021 год стал во многих отношениях рекордным на складском рынке. «Девелоперы, чтобы удовлетворить потребности клиентов, решили начать новые проекты, все больше и больше из которых были чисто спекулятивными объектами. В результате объем как нового, так и строящегося предложения в прошлом году достиг рекордных значений». — указал Jędnak, цитируется в информации.</p>
<p>Согласно отчету, общее предложение складских площадей на конец прошлого года достигло 23,79 млн кв. м, в 2021 году было сдано в аренду рекордные 7,5 млн кв. . складских помещений после увеличения по сравнению с 2020 годом более чем на 2 млн кв. м. </p>
<p> Ерак добавил, что, несмотря на рекордное предложение, уровень вакантных площадей не увеличился. "Наоборот – его уровень является самым низким за всю историю рынка" — указала она.</p>
<p>Согласно информации, в прошлом году наибольшее количество площадей было сдано в аренду в Варшаве (1,26 млн кв.м), Верхней Силезии (1,17 млн ​​кв.м) и Познани (1,10 млн кв.м). По секторам активности арендаторов лидерами стали индустрия 3PL (сторонняя логистика) с 39%, электронная коммерция (14%) и торговля (14%).</p>
<p>«Прошлый год ознаменовался дальнейшим значительным развитием электронной коммерции. В третьем квартале 2021 года AliExpress открыла свой первый распределительный центр в Польше, а в начале прошлого года один из ее крупнейших конкурентов в Китае — JD.com — начал логистическую деятельность в нашей стране. Более того, в Свебодзине глобальный гигант сектора электронной коммерции открыл свой следующий распределительный центр в Польше — это второй по величине логистический объект в Польше & # 34; — отметил Антони Швех из отдела консалтинга и маркетинговых исследований Colliers. Он добавил, что в конце года Zalando объявила об открытии двух новых логистических центров в окрестностях Быдгоща, общая площадь которых составит около 250 000 кв. м. м. </p>
<p> По данным Colliers, в структуре сделки преобладали новые контракты (55%). Значительная доля также была связана с пересмотром условий и контрактами с BTS, на долю которых пришлось 23 процента соответственно. и 17 процентов спрос.</p>
<p>Указано, что арендные ставки на всех складских рынках оставались стабильными. & # 34; Самый высокий был зафиксирован в Варшавской зоне I, где базовые ставки начинались с 4 евро за кв.м. в месяц, а самые высокие уровни превышали 5,50 евро за кв.м. на месяц. В варшавских зонах II и III (охватывающих районы за чертой города) и на других региональных рынках базовые ставки колебались в диапазоне 2,7-3,9 евро за кв.м. в месяц & # 34; — дано.</p>
<p>В отчете показано, что уровень вакантных площадей на складском рынке по стране на конец 2021 года составил 3,8%, зафиксировав снижение на 2,8 п.п. по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. «Доля вакансий также снизилась на 0,1 п.п. по сравнению с 3 кварталом 2021 года это самый низкий уровень вакантных площадей за всю историю рынка». — отметил Швеч.</p>
<p>По мнению экспертов Colliers, в 2022 году доля валового спроса компаний электронной коммерции по-прежнему будет высокой. «Пандемия COVID-19 не только не оказала негативного влияния на рынок складских площадей в Польше, но и является одним из ускорителей его развития» — отметил Мацей Хмелевски из Агентства логистики и промышленности Colliers.</p>
<p>По его словам, хорошая экономическая ситуация означает, что после исторического 2021 года, в течение которого от квартала к кварталу было побито все больше рекордов со стороны спроса и предложения, можно ожидать, что 2022 год станет временем дальнейшего интенсивного развития рынка.</р> <р>«Большую долю в этом будет иметь сектор электронной коммерции, обслуживание которого связано не только со спросом на площади со стороны ведущих игроков этого сектора, но и, в том числе, с курьерские компании или логистические операторы сетей посылочных автоматов & # 34; — добавил он.</p>
<p>Как он отметил, развитие сектора электронной коммерции, что влечет за собой развитие курьерских служб, увеличивает количество городских объектов, сосредоточенных вокруг крупных польских городов. «До сих пор объекты логистики «последней мили» и СБУ располагались в основном в окрестностях крупных городов, таких как Варшава, Катовице, Вроцлав и других городских агломераций. В настоящее время они появляются даже в небольших городских центрах, таких как Эльблонг или Калиш. — добавил Хмелевский.</p>
<p>Эксперты Colliers также прогнозируют дальнейший интерес к экологическим решениям на рынке промышленных и логистических площадей.</p>
<p>По словам Хмелевского, арендаторы все больше внимания уделяют экологическим решениям в потенциальных объектах , не только ради защиты окружающей среды, но и за счет экономии. & # 34; Тенденция к большему количеству + зелени + складов будет увеличиваться в следующем году & # 34; — оценил эксперт. (PAP) </p>
<p> автор: Лонгина Гжегорска-Шпыт </p>
<p> lgs/mmu/</p>
<!-- toc empty -->	</div><!-- .entry-content -->

</article>





<div class=

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Рекордные 7,5 млн кв. м сданы в аренду в Польше. Склады в 2021 году
Сход лавины в Хибинах
Сход лавины в Хибинах — видео