Цены на новые квартиры в Будапеште достигли рекордного уровня: в январе за квадратный метр приходилось платить в среднем более миллиона форинтов (свыше 13 тысяч злотых) — согласно последнему анализу портала недвижимости ingatlan.hu.
Как пишет портал, рост цен отражает повышенный спрос на новые квартиры. Покупка недвижимости поощряется, среди прочего, высокая инфляция, которая в 2021 году составила в Венгрии 7,4%.
В то же время предложение также значительно увеличилось. Увеличение количества строящихся квартир, начавшееся в прошлом году, во многом произошло за счет снижения НДС на новые квартиры с 27 до 5 процентов. к концу 2022 года.
В результате средняя цена квадратного метра новой квартиры в венгерской столице за последний год выросла на 17%. до 1,03 млн форинтов (13 213 злотых). В трех самых дорогих районах Будапешта — I, II и XII в горной Буде — средняя цена подскочила до 1,7-1,9 млн форинтов (21 800-24 400 злотых).
Цены на новые квартиры растущих за пределами Будапешта — в Дебрецене на востоке страны, в Сегеде на юге и в Веспреме у озера Балатон, за квадратный метр приходится платить в среднем 446 000–500 000 злотых. форинтов (5700-6400 злотых).
По данным Центрального статистического управления, цены на квартиры на вторичном рынке также выросли, хотя и в меньшей степени. Самым дорогим в этом отношении провинциальным городом является Секешфехервар на севере Венгрии, где за метр подержанной квартиры приходится платить 463 000 злотых. форинтов (5940 злотых), на 13,5%. больше, чем в 2020 году. В Будапеште рост был ниже и составил 6,5%.
Экономический портал Portfolio пишет, что в этом году рост цен на жилье на вторичном рынке может немного замедлиться, а вот цены на новое жилье, вероятно, увеличится еще больше — на 8-10 процентов.
Из Будапешта Малгожата Выжиковска (PAP)
mw/ap/
