Рост цен на жилье в ЕС ускорился, но не на Висле. Польша – лидер роста арендных ставок

Цены на жилье в ЕС ускорились, но не на реке Висла.Польша - лидер по повышению арендных ставок

Согласно данным Евростата, в 2021 году Польша была одной из шести стран Европейского союза, где рост цен на жилье в годовом отношении замедлился. Однако на реке Висла произошло самое сильное увеличение средней цены аренды во всем Европейском союзе.

В среднем на 10 процентов. ежегодно средняя сумма, выплачиваемая за квартиру в Европейском союзе, увеличилась в 2021 году. По данным Евростата, средняя цена сделки в Польше выросла чуть ниже средней по ЕС — на 9,2 процента. в год.

Чехия – лидер приростов

Теми же темпами, что и в Польше — примерно на 9 процентов. ежегодно — средние цены сделок, зафиксированные в Португалии и Болгарии, росли. Лидерами роста стали два соседа Польши: Чехия (+19,7% г/г) и Литва (+16,1% г/г). Увеличение более чем на 10% в годовом исчислении она была зафиксирована еще в девяти странах.

Кипр оказался в другой крайности, где средняя цена сделки, зафиксированная в 2021 году, составила 3,5 процента. ниже, чем годом ранее. Рост ниже 4% в годовом исчислении он зафиксирован еще в двух странах юга Европы — Италии (+2,5% г/г) и Испании (+3,7% г/г).

< td valign = "top" width = "151">

Страна

< td valign = " top" width = "142">

+ 9.4

Изменение средних цен сделок с жильем и арендой в 2021 году

Средняя цена сделки с квартирой — изменение г/г [в процентах]

Средняя цена сделки аренда — изменение г/г [в процентах]

UE

+10,0

+1,3

Бельгия

+ 7.1

+ 2 , 0

Болгария

< p align = "right"> + 8.7

+ 1.7

Чехия

+ 19,7

+ 2.4

Дания

+ 11.1

+ 1,3

Германия

+ 11.0

+ 1,3

Эстония

+ 15,0

+3,7

Ирландия

+ 8.3

+2.8

Греция

+ 7.1

+ 0.1

Испания

+ 3.7

+ 0,6

Франция

+ 6.3

+ 0.9

Хорватия

+ 7.3

+ 0,5

Италия < /p>

+ 2.5

0.0

Кипр

— 3.5

+ 1.9

Латвия

+ 11.0

+1,6

Литва

+ 16,1

+1,8

Люксембург

+ 13.9

+ 1.4

Венгрия

+ 15.4

+ 1.9

Мальта

+ 5.1

— 1.4

Нидерланды

+ 15.0

+ 1,8

Австрия

+ 12.3

+ 2.0

Польша

+9.2

+ 3.9

Португалия

+ 1, 8

Румыния

+ 4,4

+2,5

< /td>

Словения

+ 11,5

+ 3.7

Словакия

+ 6.4

+ 0,9

Финляндия

+ 4.4

+ 0.8

Швеция

+ 10.2

+ 1.4

Источник: Евростат

Польша была одной из шести стран ЕС, где в 2021 году было зафиксировано ослабление восходящей тенденции на рынке продажи жилья. По сравнению с 2020 годом увеличение средней цены сделки на Висле составило 1,3 п.п. ниже. По данным Евростата, такая тенденция наблюдалась также в Хорватии, Люксембурге, Румынии, Словакии и на Кипре, где произошло упомянутое выше снижение средней цены сделки.

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатно saveSendName Неверно заполнено поле! Фамилия Неверно заполнено поле завершено! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без тире) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx! Город Поле заполнено неверно! Send

Ускорение восходящей тенденции произошло в тех странах, где рост в годовом выражении был самым высоким – Чехия (+11,3 п.п. г/г), Венгрия (+10,5 п.п. г/г), в Эстонии (+9 п.п. г/г) и Литве (+8,8 п.п. г/г).

Арендные ставки росли медленнее

В 2021 году средние арендные ставки росли гораздо медленнее, чем средние цены сделок, зафиксированные на рынке продажи жилья. Однако в данном случае лидером роста стала Польша, где средняя сумма, выплачиваемая арендаторами, увеличилась на 3,9% по сравнению с 2020 годом. Увеличение более чем на 3% также зафиксировано в Эстонии и Словении (по 3,7% г/г у каждой). Средний показатель по ЕС в этом случае составил 1,3%. г/г.

На другом полюсе находится Мальта, где средняя сумма, выплачиваемая арендаторами, за год снизилась на 1,4%, Италия, где она не изменилась, и Греция, где был зафиксирован косметический рост на 0,1%. в год.

По данным Евростата, в Польше и в подавляющем большинстве стран Европейского Союза годовой рост, зафиксированный в 2021 году, был ниже, чем годом ранее. В нашей стране он замедлился на 1,5 п.п. Для сравнения, на уже упомянутой Мальте он составил 5,4 п.п., а в Венгрии: 2,4 п.п.

Обратная тенденция наблюдалась в Эстонии, где в 2020 году произошло снижение на 4,2%. г/г, а в 2021 году произошло увеличение средней суммы, выплачиваемой арендаторами на 3,7%.

Война на Украине переломит тенденцию?

Возвращение к Висле после В первом квартале 2022 г., особенно в крупнейших польских городах, мы можем иметь дело с изменением тенденции и ситуацией, при которой арендные ставки будут расти быстрее, чем средние цены сделок с квартирами. Все из-за растущего спроса, вызванного войной на Украине и наплывом беженцев в Польшу.

Как следует из данных PKO Bank Polski, которые мы цитировали в статье «Буря на рынке аренды . Количество предложений резко падает, ставки растут», за первые две недели марта количество предложений аренды квартир в крупнейших польских городах сократилось на целых 60 процентов.

В то же время на средние цены предложения повлиял двузначный рост в анализируемом периоде. Во Вроцлаве рост ожиданий арендодателей достиг 30%, а в Кракове, Познани и Лодзи превысил 20%.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Рост цен на жилье в ЕС ускорился, но не на Висле. Польша – лидер роста арендных ставок
Лавров хвалит правительство талибов. «Они держат страну на плаву»