Рост цен на жилье в Польше по среднему курсу ЕС

 Рост цен на жилье в Польше в середине курс ЕС

Польша с увеличением средней суммы, выплачиваемой за жилье на 3% ежеквартально и 13 процентов. в годовом исчислении он находится в середине показателя ЕС — по данным Евростата за 1 квартал 2022 г. Суммы, выплачиваемые за новое жилье, значительно сильнее растут в Чехии и Хорватии, а на вторичном рынке — в Эстонии и Венгрии. /промежуток>

В первом квартале 2022 года наблюдалось снижение роста средних цен сделок на новые квартиры в большинстве стран Евросоюза. Такая ситуация имела место, в том числе, в в Польше, где ежеквартально средняя сумма, уплачиваемая за квартиры, предлагаемые застройщиками, увеличилась на 3,3%.

Сделочные цены квартир — первичный рынок

Средняя за этот период значительно увеличилась цены сделок зафиксированы в Хорватии (+9,2% кв/кв) и Чехии (+7,9% кв/кв). В обеих этих странах ставки значительно выросли и в предыдущие кварталы, в результате чего годовой прирост составил 20,3% соответственно. и на 29,8 %

< тр>

< tr>

Динамика средних цен сделок с жильем — первичный рынок в 1 кв. 2022 г.

Страна

< b> Изменить k/k [в процентах]

Изменить y/y [в проц.]

Австрия

+14,6

+14,6

Бельгия

+5,1

+5,1

Болгария

+8.7

+8,7

Хорватия

+20,3

+20,3

Кипр

+0,8

+0,8

Чехия

< /td>

+29,8

+29,8

Дания

+8,6

+8.6

Эстония

+13,7

+13,7

Финляндия

+6,5

+6,5

Франция

+4,7

+4,7

Испания

+9,9

+9,9

Нидерланды

+14 , 8

+14,8

Ирландия

+6,2

+6,2

Литва

+17,7

+17,7

Люксембург

+9,6

+9,6

Латвия

+4,5

+4,5

Мальта

+6,1

+6.1

Германия

+8,6

+8,6

Польша

+13,3

+13,3

Португалия

+10,9

+10,9

Румыния

+5,4

+5,4

Словакия

+16,2

+16.2

Словения

+1,5

+1,5

Швеция

+10,3

+10,3

Венгрия

+16,7

+16,7

Италия

+5.0

+5.0

Источник: Bankier.pl на основе данных Евростата

На другом полюсе оказались: Бельгия, Германия, Латвия и Словения, где средние цены сделок, зафиксированные на первичном рынке, снизились по сравнению с четвертым кварталом 2021 года. Сильнее всего — на 6,8%. — средняя сумма нотариальных сделок в Словении ежеквартально снижается. В годовом исчислении Словения зафиксировала рост на 1,5%. В меньшей степени — на 0,8 процента. по сравнению с 1 кварталом 2021 года средняя цена сделки на Кипре выросла.

Цены сделки с квартирами — вторичный рынок

Такой же рост, как и на первичном рынке, зафиксирован и на вторичном рынке на Висла (+3,3% ж/к). Средняя сумма, выплачиваемая за подержанные квартиры в годовом исчислении, была аналогичной. Польский вторичный рынок показал рост на 13,8%. г/г.

Инфляция съедает ваши сбережения. Узнайте, как их защитить < p class="a-paragraph">Электронная книга

Инфляция съедает ваши сбережения. Узнайте, как (о) защитить их

Скачайте электронную книгу бесплатно или купите ее за 20 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле заполнено неправильно!/span> Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без тире) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить

В квартальном выражении цены на вторичное жилье больше всего выросли в Эстонии (+9,1% кв/кв), Венгрии (+7,2% кв/кв), Болгарии (+6,2% кв/кв) и где больше всего подешевело новое жилье — в Словении (+5,2% кв/кв).

В Эстонии также наблюдался самый высокий рост по сравнению с 1 кварталом 2021 г. (+26,8% кв/кв).. г/г). 20-процентный порог он был превышен или достигнут ежегодно в Венгрии, Латвии, Нидерландах и Литве.

<тр>

< tr>

< tr>

Динамика средних цен сделок с жильем — вторичный рынок в 1 кв. 2022 г.

Страна

Изменение q/k [в процентах]

Изменение y/r [в процентах]

Австрия

+2.0

+13,3

Бельгия

< /тд>

+1,8

+6,7

Болгария

+6,2

+13,3

Хорватия

+4.4

+12,5

Кипр

-1,2

+2,6

Чехия

+4,3

+23,5

Дания

+4,7

+6.6

Эстония

+9.1

+26,8

Финляндия

+0,8

+3,1

Франция

+0,9

+7,4

Испания

+2,4

+8,2

Нидерланды

+4,2

+20,3

Ирландия

+2,9

+17,8

Литва

+4,6

+20,0

Люксембург

+2,9

+11,5

Латвия

+3,4

+21,0

Мальта

+0,4

+8 .6

Германия

+1,1

+12,5

Польша

+3.3

+13,8

Португалия

+4,4

+13,6

Румыния

+1,4

+6,5

Словакия

+0,4

+12,9

Словения

+5,2

< /td>

+18,3

< р> Швеция

+2,1

+10,4

Венгрия

+7,2

+21,2

Италия

+1,9

+4.5

Источник: Bankier.pl на основе данных Евростата.

цены на подержанные товары выросли за квартал более чем на 40%. .

Вдвое дороже в Венгрии и Чехии

Если мы сравним средние ставки сделок, зарегистрированные в 1 квартале 2022 года с 2015 годом, то окажется, что на первичном рынке в Польше у нас был рост почти на 48%, а в случае с квартирами на вторичном рынке средняя цена сделки увеличилась на 59%. .

Также и в этом случае рост, который мы наблюдали в Польше, бледен по сравнению со многими странами, входящими в Европейский Союз.

На первичном рынке средние суммы, вносимые в нотариальные акты, больше всего за анализируемый период выросли в Венгрии (+141,2%), Чехии (+112%) и Нидерландах (+88,2%). Для сравнения, на Кипре за последние семь лет цена нового жилья выросла в среднем всего на 4,7%, а в Италии и Дании на 11,8% соответственно. и 13,4%.

В случае с подержанными квартирами Венгрия также была лидером по приросту за последние семь лет (+ 134,7%). Больше 100% Средние суммы выплат в Чехии также выросли за анализируемый период (+108,3%).

Тарифы растут, емкость и продажи падают

Напомним, однако, что данные Евростата представляют ситуацию за первые три месяца 2022 года. Между тем, во втором квартале 2022 года Совет по денежно-кредитной политике продолжил повышение процентных ставок, благодаря чему показатель WIBOR уже превысил 7 процентов. Более дорогие ипотечные кредиты и снижение кредитоспособности привели к сокращению количества выданных кредитов, а также числа заявителей. В июне 2022 г. в Польше было подано 19,5 тыс. заявок на хайоты. потенциальных заемщиков, что означало снижение на 59,7%. по сравнению с июнем 2021 года. По сравнению с маем 2022 года желающих было на 18,1% меньше. Это самый низкий показатель с января 2007 года.

Как следует из данных Центрального статистического управления, отток клиентов, пользующихся кредитами, с рынка влияет на осторожный подход застройщиков к началу новых инвестиций. За первые пять месяцев 2022 года начато строительство 55 903 квартир, что на 23,2% меньше, чем за год.

Обвал на рынке ипотеки сразу почувствовали биржевые застройщики. Как писал Михал Кубицкий в статье «Обвал продаж биржевых квартир девелоперами», во втором квартале продажи резко выросли, углубив динамику первых трех месяцев года.

О самом сильном снижении сообщила инвестиционная группа Echo — 65 процентов. меньше единиц продано с апреля по июнь по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Более 50% о крахе также сообщили Atal (-52%), Lokum Development (-57%) и Archicom (-56%). Dom Development испытал относительно наименьшее падение, продав 22 процента во втором квартале. меньше помещений из года в год.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Рост цен на жилье в Польше по среднему курсу ЕС
Сикорский: президент Анджей Дуда заслуживает похвалы