Рост цен на сырье приведет к увеличению стоимости строительства; Отток сотрудников может задержать реализацию проектов [мнение]

Увеличение цены сырье увеличит расходы в строительстве, отток рабочих может задержать проекты [Мнени<span id=е]»/>

Рост цен на сырье увеличит стоимость инвестиций в строительство, а отток украинских рабочих со стройплощадок может задержать проекты и усилить давление на заработную плату, оценил в комментарии для PAP Biznes аналитик BM BNP Paribas Bank Polska Адам Аниол. . По его мнению, сохраняющийся геополитический риск в непосредственной близости от Польши может ограничить или приостановить новые инвестиции.

"Для отечественной строительной отрасли война в Украине и последовавшие за ней санкции на Россию будет переводиться в основном на сторону затрат. Наблюдаемый рост цен на сырье, в частности сырую нефть и металлы, а также ожидаемые повторяющиеся проблемы в цепочках поставок, безусловно, отрицательно скажутся на стоимости инвестиций в строительство и инфраструктуру». — сообщил Адам Аниол PAP Biznes.

«Кроме того, отток украинских рабочих в краткосрочной перспективе может привести к задержке графиков строительства и усилить и без того высокое давление на заработную плату». — добавил он.

По разным оценкам — как он указал — даже процентов 50-60. строители — соседи с восточной границы, и во многих субподрядных компаниях бизнес-модель была основана на украинцах на 100 процентов. исполнительные способности.

«В более долгосрочной перспективе ожидаемое возвращение бывших работников и приток новых работников должны увеличить доступность рабочей силы». — сказал Адам Аниол.

Аналитик сообщил, что прямое воздействие отечественных строительных компаний на рынки за пределами нашей восточной границы остается минимальным, а компании, у которых были контракты, такие как Unibep в Беларуси, заключили соглашения о расторжении контрактов. По его мнению, сохраняющийся геополитический риск в непосредственной близости от Польши также может ограничить или приостановить новые инвестиции как минимум до окончания военных действий.

& # 34; С другой стороны, при позитивном сценарии деэскалации конфликта и сохранения прозападной внешней политики украинским правительством можно ожидать приток значительных средства на реконструкцию местного хозяйства и инфраструктуры, что дало бы возможность отечественным строительным компаниям расширить свою деятельность на новое направление & # 34; — оценил аналитик BM BNP Paribas Bank Polska.

«В текущей ситуации мы также видим потепление отношений между Варшавой и Брюсселем, что может положительно отразиться на более быстром компромиссе и, таким образом, на высвобождении средств из Национальной программы реконструкции. Это, в частности, ограничило бы разрыв в торгах по инвестициям в железные дороги & # 34; — добавил он.

Продажи жилья могут оказаться под давлением

«Ситуация за нашей восточной границей окажет многофакторное влияние на сектор недвижимости. С точки зрения спроса, приток беженцев должен в первую очередь отразиться на рынке аренды. Некоторые украинцы, вероятно, останутся в Польше дольше, что должно поддержать цены на аренду. Таким образом, повышение арендных ставок должно поддерживать инвестиционный спрос, в первую очередь на вторичном рынке, где есть возможность быстро адаптировать помещение под арендную плату». — оценил Адам Аниол.

Как добавили в BNP Paribas, BM BNP Paribas не ожидает прямых покупок недвижимости прибывающим населением в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

& # 34; С другой стороны, рост неопределенности, как среди покупателей собственного жилья, так и в инвестиционных целях, должен выражаться как минимум в откладывании решения о покупке квартиры, что может оказать давление на объемы продаж и цены квартир. & # 34; — оценил аналитик.

Как он указал, решения институциональных инвесторов остаются неизвестными.

«Вопрос в том, будут ли они также откладывать решение о более крупных покупках из-за фактора геополитического риска в регионе, или воспользуются ситуацией, чтобы снизить цены на помещения, предлагаемые застройщиками». — оценил Адам Аниол.

По его мнению, рост инфляционного давления из-за ожидаемого дальнейшего нарушения цепочек поставок и потенциального ограничения доступа к сырью, а также «рекордной слабости»; национальная валюта вынуждает Совет по денежно-кредитной политике еще больше повысить процентные ставки.

«Вышеупомянутый сценарий уже виден в недавних пересмотрах экономических прогнозов для нашей экономики. Хотя более высокие процентные ставки не окажут значительного влияния на прямые финансовые затраты застройщиков, из-за большой доли собственного финансирования они приведут к дальнейшему снижению покупок в кредит. Более высокие процентные ставки не только приводят к более высоким платежам по кредиту, но и снижают кредитоспособность потенциальных покупателей & # 34; — сообщил аналитик BM BNP Paribas Bank Polska.

Аналитик обратил внимание на последние данные Кредитно-информационного бюро. По данным БИК, спрос на жилищные кредиты в январе упал на 21,1 процента. г/г, а в феврале на 29,2%. г/г.

"Снижение спроса со стороны потенциальных заемщиков обязательно отразится на ценах квартир в предложении застройщиков, что уже можно увидеть на вторичном рынке, где цена предложения значительно отличается от цена сделки & # 34; — сказал Адам Аниол.

& # 34; Из-за войны в Украине застройщикам также приходится сталкиваться с ожидаемым ростом цен на материалы и потенциальной нехваткой рабочих рук из-за возвращения в страну многих украинцев. & # 34; — добавил он.

С 24 февраля Россия вторгается в Украину. В ответ на нападение Евросоюз, США, Великобритания и другие страны ввели в отношении России ряд экономических санкций. Это включает исключение ряда российских банков из международной системы расчетов SWIFT и частичное замораживание активов российского центрального банка. Кроме того, многие мировые концерны приостановили свою деятельность в России. Санкции привели к резкому росту цен на сырьевые товары и вызвали высокую волатильность на валютном рынке. (PAP Biznes)

sar/szcz/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Рост цен на сырье приведет к увеличению стоимости строительства; Отток сотрудников может задержать реализацию проектов [мнение]
Россияне обстреляли НПЗ «Роснефти» в Лисичанске Луганской области