Собственники неохотно сдают квартиры семьям с детьми, опасаясь сложностей в случае выселения. Мы проверяем, правильно ли

Wowners сдают квартиры семьям с детьми, опасаясь сложностей в случае выселения. Проверяем, правильно ли это»/> </span></p>
<p>Многие собственники квартир не хотят сдавать свои помещения людям с детьми. Причина – опасения по поводу сложного выселения. Эксперты портала RynekPierwotny.pl решили проверить, можно ли их оправдать. </span> </p>
<p>В группах будущих и нынешних арендаторов в Facebook довольно часто появляются жалобы на эксклюзивный подход владельцев квартир. Речь идет о нежелании таких людей сдавать квартиру, например, семейным парам с детьми или матерям-одиночкам. Многие арендодатели обеспокоены тем, что присутствие ребенка значительно продлит возможное выселение.</p>
<p>Эксперты MarketPierwotny.pl решили выяснить, оправданы ли такие опасения. К сожалению, в нынешних условиях, связанных с нехваткой сдаваемых квартир, у родителей-одиночек и пар, воспитывающих ребенка, могут возникнуть еще большие проблемы с поиском жилья. Однако это не относится к случайной и институциональной аренде. </p>
<h2>Гарантии выселения в частных домах не будет </h2>
<p>Опасения собственников квартир по поводу препятствующего выселению их родителей отчасти оправданы. Это подтверждается положениями Закона от 21 июня 2001 г. о защите прав нанимателей, жилищного фонда гмины и изменениями в Гражданский кодекс. Статья 14 (4) этого закона гласит, что в отношении некоторых выселенных лиц суд не может постановить, что они не имеют права на социальную квартиру. Особая установленная законом гарантия социального обеспечения «М» предоставляется: </p>
<ul>
<li> беременным женщинам, </li>
<li>несовершеннолетним, инвалидам и недееспособным вместе с их опекуном, </li>
<p> < li> лежачие больные, </li>
<li> пенсионеры по старости и инвалидности, соответствующие критериям для получения социальной помощи, </li>
<li> безработные, </li>
<li>выселенные лица, соответствующие другим условиям изложено в постановлении совета гмины.</li>
</ul>
<p>Вышеупомянутая гарантия социального жилья не применяется, если вышеуказанные лица могут проживать в квартире, отличной от имеющейся, или иметь финансовую возможность арендовать квартиру или дом за рыночную арендную плату. Есть сомнения относительно того, распространяется ли гарантированное право на социальную квартиру на лиц, принадлежащих к одной из вышеуказанных групп, но самовольно занявших жилое помещение (см.: Кшекотовская К., Малиновская-Вуйчицка М. [в:] К. Кшекотовска, М. Малиновска-Вуйчицка, Защита прав арендаторов и жилищных ресурсов гмины, Комментарий, 2-е издание, Варшава 2021, статья 14, стр. 161.). </p>
<p>Законодательная гарантия социального жилья, безусловно, не распространяется на людей, которые будут выселены из частного жилья (см. ст. 14 (7) Закона о защите прав нанимателей). Тем не менее суды при решении вопроса о праве на социальное жилье учитывают тот факт, что приговор о выселении будет применяться к родителям и несовершеннолетнему (см. ст. 14 (3)). Таким образом, опасения владельцев частных арендных квартир частично оправданы. </p>
<h2>Ожидание социального жилья может растянуться даже на несколько лет</h2>
<p>Само по себе предоставление права на социальное жилье выселяемому не было бы проблемой, если бы фонд такого жилья был достаточным. К сожалению, данные Центрального статистического управления свидетельствуют о том, что на конец 2020 года 43 406 домохозяйств со всей страны ожидали социального жилья в связи с приговором о выселении. Самая длинная такая очередь была в следующих городах: </p>
<ul>
<li> Лодзь — 2 678 домохозяйств, ожидающих на конец 2020 года, </li>
<li> Катовице — 2 272, </li>
<li>Гданьск — 2 258, </li>
<li>Щецин — 1 948, </li>
<li>Забже — 1 913, </li>
<li>Варшава — 1 692, </li>
<li> > Вроцлав — 1 446, </li>
<li> Гливице — 1 216, </li>
<li> Торунь — 1 042, </li>
<li> Бытом — 1 015. </li>
</ul>
<p>Не следует забывать, что временную комнату обычно может получить даже человек или семья, лишенные права на социальное жилье. Новая редакция ст. 1046 пар. 4 ГПК РФ (действует с 21 апреля 2019 года) указывает, что судебный пристав-исполнитель теперь должен ждать, пока коммуна не укажет соответствующее помещение. В экстремальных ситуациях такое время ожидания составляет даже 2-3 года. Следовательно, важность недавней отмены запрета на выселение во время пандемии может быть меньше, чем многие думают. </p>
<h2>«Случайные» арендаторы не имеют права на социальное жилье</h2>
<p> Представляется, что нынешнее состояние рынка аренды, когда собственники квартир имеют преимущество в аргументах, может привести к распространению случайная и институциональная аренда. Оба этих варианта аренды не предусматривают права выселяемого лица на социальную квартиру и временную комнату. </p>
<p>При этом по действующему договору разовой и институциональной аренды арендная плата может быть увеличена без ограничений, предусмотренных ст. 8а и 9 Закона о защите прав арендаторов. Есть много указаний на то, что для людей, воспитывающих детей, заключение договора временной или институциональной аренды будет лучшим способом увеличить шансы найти подходящую квартиру.</p>
<!-- toc empty -->	</div><!-- .entry-content -->

</article>





<div class=

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Собственники неохотно сдают квартиры семьям с детьми, опасаясь сложностей в случае выселения. Мы проверяем, правильно ли
Кто Resurgam и как умерла