В Испании бум недвижимости. Поляки инвестируют в дома и квартиры

Выполняется о недвижимости в Испании.Поляки инвестируют в дома и квартиры

Испания сейчас как никогда популярна, — признаются риелторы, которые не видели такого интереса к недвижимости на Пиренейском полуострове. Многие поляки, боящиеся войны, планируют найти там безопасное убежище.

Агнешка Капуза, совладелица Home Pandora, подчеркивает, что наибольшей популярностью пользуются квартиры в закрытых комплексах в непосредственной близости от моря. В свою очередь, элитные виллы с частными бассейнами лидируют среди премиальных инвестиций.

Неопределенная ситуация за восточной границей, динамичный рост цен на недвижимость в Польше и безудержная инфляция побуждают многих людей вкладывать свои сбережения в недвижимость за рубежом, в том числе и в Испании. Таким образом, поляки вошли в число самых активных наций по покупке квартир и домов в этой стране.

— Интерес к покупке недвижимости в Испании вырос в основном из-за войны в Украине, в меньшей степени из-за пандемии, потому что этот страх и тревога, вызванные коронавирусом и тем, что может случиться, уже прошли. Отмечаем не только большой рост интереса к покупке недвижимости, но и желание совершить покупку в срочном порядке. На самом деле она началась с началом войны и не ослабевает по сей день, — рассказывает агентству Newseria Агнешка Капуза.

Наблюдения компании Rellox показывают, что после российского вторжения в Украину интерес поляков к иностранной недвижимости увеличился за месяц на 81%, особенно в странах, которые кажутся безопасными из-за своего расположения или объявленного нейтралитета. Места в Швейцарии пользуются 210 процентов. популярнее, в Италии — на 168 процентов. В случае с Испанией интерес увеличился на 45%. По мнению экспертов Rellox, именно в этой стране может быть зафиксировано больше всего транзакций от клиентов из Центральной и Восточной Европы. Совладелец агентства недвижимости Home Pandora, работающего в Испании, подчеркивает, что встречи с клиентами, интересующимися домами и квартирами на Пиренейском полуострове, запланированы на много недель вперед.

 10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить свою кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email ]

КупитьБесплатно saveSend «error/span>Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: NIP (без дефисов) < span class = "error-message"> Неверно заполнено поле! Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Неверно заполнено поле!Отправить

— Клиентов намного больше, чем еще два — три месяца назад. Повышение интереса определенно многократное, это не единичные случаи, — говорит Агнешка Капуза.

Поиску недвижимости за границей способствует и рост цен на польском рынке. В Испании динамика роста гораздо ниже. Данные Евростата показывают, что цены на жилье в Польше в четвертом квартале 2021 года превышали 12 процентов. выше, чем в прошлом году. В то время цены на недвижимость в Испании выросли на 6,3 процента. Результаты на конец 2020 года также показывают другой масштаб роста (3,9 % в Польше и 1,2 % в Испании).

Клиенты ищут разную недвижимость в зависимости от того, планируют ли они купить резиденцию для постоянного проживания, дом для отдыха или просто думают об инвестиции, на которой будут зарабатывать деньги. Самые интересные предложения исчезают практически сразу. Тип недвижимости и ее местоположение влияют на цену.

— Чаще всего это квартиры, бунгало, а также отдельно стоящие дома. Я думаю, однако, что в большинстве своем это квартиры в закрытых комплексах и недалеко от моря, — говорит эксперт. — При поиске недвижимости у моря, со вторичного рынка, речь идет о ценовых диапазонах от 100-120 тысяч. евро вверх. Говоря об аналогичной недвижимости с первичного рынка, мы вводим ценовые диапазоны от 250 тысяч. евро вверх. Когда речь идет об отдельно стоящих домах, таунхаусах в одном месте, приходится учитывать бюджет около 180 тысяч. евро на вторичном рынке и 280-300 тыс. евро на первичном рынке.

Как подчеркивает он, процесс покупки недвижимости в Испании занимает около двух месяцев. Это время с момента бронирования до подписания нотариального акта.

— Это в случае покупки, которая не подкреплена кредитом в испанском банке. В случае с кредитом надо учитывать, что это время будет несколько больше, до трех месяцев, а иногда и дольше, что также связано с тем, что банки, наряду с увеличением процентов и с большее количество клиентов, теперь ходят немного медленнее, — говорит Агнешка Капуза.

Совладелец Home Pandora отмечает, что формальности при покупке недвижимости в Испании несложные. Вам необходим действительный документ, удостоверяющий личность: удостоверение личности или паспорт, номер NIE, то есть идентификационный номер для иностранцев, совершающих покупки в Испании, и счет в испанском банке. Вы также можете без проблем оформить кредит в местном банке.

— Чтобы получить кредит в испанском банке, мы должны представить PIT за последние два налоговых года, выписку BIK и другие документы, которые банк запросит в процессе кредита. Однако на основании первых двух документов банк может проверить, является ли заказчик надежным клиентом и может ли ему быть выдан кредит, — поясняет эксперт.

При просмотре предложений недвижимости в Испании, к ценам нетто, указанным в рекламе, необходимо добавить около 10 процентов Ставки НДС. Также в случае квартир со вторичного рынка надо учитывать необходимость уплаты налогов и нотариальных сборов, т. е. примерно 10 процентов. Вы также должны быть готовы к оплате бронирования.

— Мы ожидаем, что плата за бронирование составит от 3 000 до 10 000 злотых. евро. На вторичном рынке она составляет 3 тысячи. евро, а на первичном, в зависимости от застройщика и типа покупаемой недвижимости, от 6 до 10 тысяч. Евро, — добавляет Агнешка Капуза.

В настоящее время самые популярные места в Испании включают, среди прочего, Коста Бланка и регион Аликанте. Очень популярны такие города, как Гуардамар-дель-Сегура и Торревьеха к югу от Аликанте, и Альтеа на севере.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
В Испании бум недвижимости. Поляки инвестируют в дома и квартиры
Ставит ли Россия мир в зависимость от снятия санкций? Песков: Я не могу комментировать