Все более дорогие кредиты. Сколько принесет последнее повышение ставок?

Кредиты дорожают. Сколько ставок будет последнее повышение?

Позади шестое повышение процентной ставки с начала осени 2021 г. Мы проверяем, как это повлияет на рассрочку по ипотечному кредиту и процентные лимиты по кредитам наличными и кредитным картам.

Полгода назад, в преддверии осени, базовая ставка Национального банка Польши находилась на рекордно низком уровне 0,1%. С сегодняшней точки зрения это не очень далекое прошлое — это другая эпоха. После серии из шести повышений в марте базовая ставка достигла 3,5%. Заемщики ежемесячно получают однозначно негативные новости, следствием которых являются новые расчеты ежемесячных платежей. Индикатор 3M WIBOR сейчас составляет 3,6 п.п. выше, чем в начале октября, и сравнялись с уровнями, зафиксированными в последний раз в начале 2013 года.

Подавляющее большинство ипотечных кредитов, выданных в последние годы, основаны на переменной процентной ставке. Он основан на ставках WIBOR 3M и 6M, увеличенных на фиксированную маржу в течение периода кредита. Недавние изменения заемщиков уже ощутили в своих портфелях, но это не конец увеличения обременений.

Рассрочки однозначно вверх

Заемщики, погашающие свои ипотечные обязательства, будут испытывать дальнейшие увеличивается с некоторой задержкой. Это связано с разным циклом обновления переменных процентных ставок в отдельных банках. Некоторые из них используют, например, 3-месячный период торгов.

В таблице ниже показано изменение платежа по новому кредиту на основе показателя WIBOR 3M. Мы предполагаем «чистую рассрочку», то есть оплату без каких-либо дополнительных преимуществ, таких как страховые взносы, необходимые для некоторых продуктов. Мы также предполагаем, что повышение ставки точно отразится на изменении WIBOR.

< /tr>

< td valign = ширина "внизу" = "76">

4 149 злотых

Сравните сумму взноса, равную новому кредиту, до и после изменения процентной ставки (маржа 2,2 п.п., срок погашения 25 лет)

Сумма кредита

Рассрочка в конце сентября 2021 г. (WIBOR 3M 0,21%)

Рассрочка до мартовского повышения (WIBOR 3M 3,81%)

Рассрочка после повышения ставки (при WIBOR 3M 4,56%)

200 000 злотых

888 злотых

1 290 злотых

1 383 злотых

250 000 злотых

1 110 PLN

< p> 1 612 злотых

1 729 злотых

300 000 долларов США

1 332 доллара США

1 935 злотых

2 075 злотых

350 000 злотых

1 554 злотых

2 257 PLN

< p> 2 420 злотых

400 000 злотых

1776 злотых

2580 злотых

2 766 злотых

450 000 злотых

1 998 злотых

2 902 злотых

3 112 злотых

500 000 злотых

2 220 злотых

3 225 злотых

3 458 PLN

550 000 злотых

2 443 злотых

3 547 злотых

3 803 злотых

600 000 злотых

2 665 злотых

3 869 злотых

650 000 злотых

2 887 злотых

4 192 злотых

4 495 злотых

$ 700 000

$ 3 109

4 514 злотых

4 841 злотый

750 000 злотых

3 331 злотых

4 837 злотых

5 187 злотых

800 000 злотых

3 553 злотых

5 159 злотых

$ 5,532

850 000 злотых

3 775 злотых

5 482 злотых

5 878 злотых

900 000 долларов США

3 997 долларов США

5 804 PLN

6 224 PLN

950 000 злотых

4 219 злотых

6 127 злотых

6 570 злотых

1 000 000 злотых

4 441 злотый

6 449 злотых

$ 6,915

При моделировании мы предполагаем, что WIBOR 3M вырастет ровно настолько, насколько увеличилась базовая ставка (на 0,75 п.п., с 3,81% до 4,56%)

Источник: Bankier.pl

Для заемщиков, выплачивающих кредит на сумму 400 тыс. злотых. PLN, с разницей в 2,2 пункта, решение MPC может означать увеличение нагрузки на 187 PLN в месяц. По сравнению с началом октября 2021 года взнос увеличится почти на 990 злотых.

Процентные лимиты увеличиваются

Базовая ставка также устанавливает максимальные ставки, разрешенные для других видов кредитов и заимствования. В настоящее время пределом является потолок, в частности, для кредитные карты и кредиты наличными составляют 12,5 процента. в год. После последнего повышения ставки максимальная процентная ставка составит 14 процентов.

Для некоторых продуктов изменение может происходить автоматически, если в прайс-листе процентная ставка привязана к ставкам NBP.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Все более дорогие кредиты. Сколько принесет последнее повышение ставок?
Apple выпустит свой первый электромобиль в 2024 году
Apple выпустит свой первый электромобиль в 2024 году