Вы живете в частном доме — весной вы дополнительно потратите от нескольких сотен до тысячи злотых

You live в для односемейного дома - весной дополнительно потратите от нескольких сотен до тысячи злотых

От 400 злотых до даже 1000 злотых — именно столько придется заплатить владельцам индивидуальных домов за получение сертификата энергоэффективности. Таковы последствия закона, который вступит в силу весной 2023 года. Дополнительные сборы также будут платить собственники квартир в многоквартирных домах, но только в том случае, если они захотят их продать или сдать в аренду.

Энергетические паспорта существуют уже не один десяток лет, и до сих пор их обязаны выполнять владельцы домов, построенных после 2009 г. Со следующей весны будут также обязаны выполнять владельцы старых односемейных домов и некоторых квартир. требуется наличие сертификатов.

Это для реализации директивы. На данный момент закон об энергоэффективности зданий принят Сеймом. Сенаторы внесли свои поправки в четверг, поэтому законопроект вновь будет внесен в Сейм. В конечном итоге оно вступит в силу через полгода после его подписания президентом, а это, скорее всего, весной 2023 года.

Так что это будет очередное, на этот раз дорогое, обязательство для владельцев одноквартирных домов. семейные дома. С 1 июля 2021 года они должны сообщать об используемых в домах отопительных приборах в Центральный реестр выбросов зданий (CEEB).

Энергетический сертификат является документом, который — в случае новых домов старше десятка лет, а более старых — с весны следующего года — должен информировать об энергетическом качестве зданий, то есть их потребности в энергии, используемой для отопления, нагрева воды, вентиляция, кондиционирование и освещение.

Энергетический паспорт здания — как его получить?

С 2009 года, когда сертификаты энергоэффективности стали обязательными для вновь строящихся домов и квартир, они уже оформляются проектировщиками при проектировании зданий и затем прилагаются с отметками об окончании строительства.

Собственникам существующих одноквартирных домов , которые также должны будут получить сертификат, останется воспользоваться услугами компаний, занимающихся соответствующими проверками и уполномоченных выдавать сертификаты. Чаще всего это компании из строительной или монтажной отрасли.

Однако стоит заранее проверить, сертифицирована ли компания, а значит, находится ли она в перечне, который ведет Министерство транспорта, строительства и морского хозяйства, а сам контролер имеет право выдавать сертификаты.

Что? проверит ли аудитор?

Проверка, которая должна завершиться выдачей паспорта энергоэффективности здания, заключается в проверке аудитором печи, используемой для обогрева дома, всех установок, окон и дверей в с точки зрения их теплоизоляционных параметров и выравнивания стен.

Аудитор также проверит и отметит дату ввода здания в эксплуатацию, его кубатуру, этажность и технологию возведения.

Перед проверкой стоит подготовить и предоставить необходимые документы, которые он захочет посмотреть у аудитора. Это может быть, например, строительный проект, на основе которого построен дом.

В конечном итоге результатом аудита, который будет включен в сертификат энергоэффективности, станет определение показателя ЕР, т.е. годовой потребности в энергии на квадратный метр. Сертификат также будет содержать информацию о среднем коэффициенте теплопередачи здания и конечной потребности здания в энергии. Вся эта информация, содержащаяся в сертификате, будет поступать в Центральный регистр выбросов зданий.

Сколько стоит получение энергетического сертификата?

Знакомство с прайс-листами компаний, занимающихся аудитом и выдачей сертификатов энергетической эффективности, показывает, что за проведение исследования, которое завершится выдачей документа в крупнейших польских городах, придется заплатить от 400 до даже 1000 злотых. Верхние скобки относятся, в частности, к Варшаве.

Приблизительно 700-800 злотых за энергетический сертификат необходимо заплатить в остальных крупнейших польских городах — Кракове, Вроцлаве, Гданьске и Познани. В небольших городах сертификат можно получить примерно за 400-500 злотых.

Однако плата не будет взиматься единовременно, поскольку сертификаты будут выдаваться на десять лет, как и сегодня. Кроме того, каждый раз, когда реконструкция влияет на потребление энергии, необходимо будет получать новый сертификат. Таким образом, новый сертификат должен быть выполнен как для замены источника тепла, так и для замены окон.

Домовладельцы, которым в предыдущие годы были выданы энергетические сертификаты, могут вздохнуть с облегчением. Несмотря на вступление в силу нового закона, они останутся в силе.

Штрафы за отсутствие энергетического паспорта

До сих пор штраф за отсутствие энергетического паспорта составлял 10 000 злотых. злотый. По букве закона нельзя было жить в доме или квартире, не имевшей такого документа. Однако по факту нотариусы подтвердили нотариальные акты купли-продажи таких зданий.

В соответствии с новыми правилами штраф за отсутствие сертификата энергоэффективности составляет несколько тысяч злотых, но размер штрафа будет определяться нотариусом в индивидуальном порядке при составлении нотариального акта.

Однако , гораздо более строгий контроль тепловых сетей и данных, содержащихся в сертификатах, должен быть намного строже фактического положения дел.

Аудиторы также будут оштрафованы за неправильное оформление сертификата или за неверную информацию, содержащуюся в нем.

Сертификаты также для арендодателей и продавцов

Проголосовали Закон также вводит обязательство для владельцев квартир подавать заявки на сертификаты энергоэффективности. Такой документ им придется получить, но только в случае продажи или сдачи квартиры внаем. Как и в случае с владельцами частных домов, им придется самостоятельно покрыть расходы на подготовку документа.

Как пояснил заместитель министра развития и технологий Петр Ущинский, требование наличие сертификата будет применяться только к новым договорам аренды и продажи, а не к уже действующим.

Марцин Казмерчак

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Вы живете в частном доме — весной вы дополнительно потратите от нескольких сотен до тысячи злотых
Увеличение государственного вмешательства снижает привлекательность банков