Уже после скидки по ипотеке. Мы проверяем предложения

Ипотечные сокращения уже применены. Мы проверить предложения

Объявление о введении универсальных кредитных каникул заставило некоторые банки изменить свою стратегию. В июньском рейтинге мы проверяем, как сейчас выглядят предложения финансирования для покупателей квартир на вторичном рынке.

Ужесточение критериев оценки кредитоспособности и рост процентных ставок привели к обвалу спроса на ипотеку кредиты. В мае за финансированием обратилось почти в два раза меньше клиентов, чем в предыдущем году. Однако это не единственный фактор турбулентности на рынке. Объявление о скором внедрении опции кредитных каникул, вероятно, побудило банки пойти на необычные действия.

BNP Paribas Bank решил, что с 1 июня он будет выдавать ипотечные кредиты только клиентам со сроком обслуживания не менее 3 месяцев. Ранее mBank значительно увеличил маржинальность своих продуктов. Поэтому некоторые учреждения уже ограничивают ипотечную деятельность, тем или иным образом «отпугивая» потенциальных клиентов.

Для кого банки подготовили симуляции?

В июньском рейтинге ипотечных кредитов банки подготовили симуляции для семьи «два плюс один», проживающей в Познани. Мы предположили, что клиенты намерены купить 70-метровую квартиру под ремонт на вторичном рынке. Ресторан стоит 600 тысяч. злотых, а потенциальные заемщики вносят 20% собственного вклада.

Каждый месяц в распоряжении домохозяйства 13 000. злотый. 29-летняя женщина работает по бессрочному трудовому договору, как и ее 32-летний партнер. В настоящее время супруги не погашают никаких обязательств, а их история, зарегистрированная в бюро кредитных историй, не содержит отрицательных записей.

10 проверенных способов повысить вашу кредитоспособность

Ссылка

10 проверенных способов улучшить свою кредитоспособность

Скачайте руководство бесплатно или купите его за 10 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp; Поле заполнено неправильно!/span> Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без дефисов) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить

Профильные заемщики готовы воспользоваться дополнительными продуктами в обмен на лучшие условия финансирования (кроме инвестиционных продуктов). Моделирование было подготовлено с предположением, что задействованы перекрестные продажи.

В июньском выпуске рейтинга мы снова показываем два типа моделирования отдельно:

  1. Список расчетов, подготовленных банками на основе показателей, используемых ими в данный момент. Таким образом, моделирование отражает то, что было предложено клиентам, подавшим заявку на финансирование, в течение периода, когда мы собирали данные.
  2. Сводка моделирования по единым показателям — WIBOR 3M и 6M от 6 июня (6,66% и 6,91% соответственно). Эту часть можно рассматривать как гипотетический сценарий, вариант отражения ситуации, когда ставки остановились, «прямой старт» для кредиторов.

Напомним, что банки обновляют ставки, используемые при определении процентной ставки в различных циклах. Одни «отстают», другие быстро отражают изменения. Именно поэтому мы внесли изменения в представление предложений в рейтинге ипотечных кредитов.

Лучшие кредиты с собственным взносом 20%

Собственный взнос 20% позволяет подать заявку для финансирования во всех организациях, работающих на ипотечном рынке. Для профильных заемщиков это означает необходимость сбора 120 тыс. PLN для оплаты и финансирования с помощью кредита оставшихся 480 тысяч. PLN

< td valign = "top" width = "66">

2,21%

< td valign = "top" width = "84">

Alior Bank

СРАВНИТЬ

Кредит на 480 000 злотых, 25 лет, LTV 80%, переменная процентная ставка (для профильных заемщиков). Моделирование на основе уровня показателей, используемых банком в день расчетов (последний столбец).

< p>

Банк

Интерес

< b> Margin

Рассрочка равна (1)

Общая стоимость кредита (2) < /p>

APR (3)

WIBOR (4) используется

1.

БПС Банк

СРАВНИТЬ

8,12%

1,67%

3742 долл. США

647 245 злотых

9,14 % < /p>

3M 6,45%

2.

Santander Bank

СРАВНИТЬ

8,48%

1 , 74%

$ 3,858

688 849 PLN

9,23%

3M 6,74%

< /td>

3.

< p>PKO BP(5)(6)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8.46 %

1,55%

3 854 злотых

689 372 злотых

9,38%

6M 6,91%

4.

ING Bank Śląski

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

8,43%

1,64 %

$ 3841

692 838 злотых

9,08%

6M 6,79 %

5.

PKO BP (5)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8.51%< /p>

1,60%

3 870 злотых

696 083 злотых

9,42%

6M 6,91%

6.

Банк Миллениум (7)

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8,69%

1,90 %

$ 3926

700 423 PLN

9,11%

6M 6,79%

7.

Банк Пекао

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8,59%

1,94%

3 897 злотых

< /td>

$ 700 821

10,46%

6M 6,65%

8.

Credit Agricole

СРАВНИТЬ

8,46%

1, 95%

$ 3855

706 883 злотых

9,27%

3M 6,51%

9.

Citi Handlowy

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

8,75%

2,09%

3 951 злотых

708 187 PLN

n/a

3M 6,66%

10.

BOS

СРАВНИТЬ
< /td>

8,73%

1,79%

$3,939

$714,476

9.40%

6M 6 , 94% < /p>

11.

mBank

СРАВНИТЬ

8,77%

3 952 злотых

722 684 фунтов стерлингов

9,65%

3M 6,56%

12.

8.44 %

1,70%

3 854 злотых

771 755 злотых

<р>10,23%

3M 6,74%

13.

Почтовый банк

СРАВНИТЬ

8,91%

2,19%

4 000 PLN

805 715 PLN

10,64%

3M 6,72%

(1) Ежемесячный платеж после выплаты промежуточной страховки.

(2) Общая стоимость кредита представляет собой сумму процентов, комиссионных, стоимости промежуточного страхования, страхования малых депозитов и стоимости другого страхования, за исключением страхования имущества.

(3) Указанная фактическая годовая процентная ставка банком при моделировании.

(4) Ставка, используемая банком для подготовки моделирования.

(5) Банк применяет более низкую маржинальную ставку в течение первых 12 месяцев. Тарифы даны после 12-го месяца.

(6) Предложение для клиентов, у которых в банке имеется РОР не менее 6 месяцев.

(7) Банк подготовил моделирование с предположением, что у клиента есть страховка на всю жизнь. Общая стоимость с учетом приобретенного в банке полиса составит около 729 тыс. злотых. злотых

Источник: Bankier.pl на основании информации банков, 7-13.06.2022.

Рейтинг возглавляют Bank BPS, Santander Bank и PKO Bank Polski с предложением для клиентов с 6-месячным обслуживанием. Большинство ставок маржи не превышают 2 п.п., но по сравнению с моделированием в прошлом месяце не видно значительного снижения, а в некоторых случаях даже противоположной тенденции (например, mBank).

После выравнивания ставок WIBOR лидеры рейтинга немного изменились. Банк BPS снова оказался на первом месте, за ним следуют PKO BP и ING Bank Śląski. Напомним, что в таком сценарии мы делаем сравнение, на которое не влияют различия в подходе банков к показаниям индикатора.

< tbody>

b>

Кредит на 480 000 злотых, 25 лет, LTV 80%, переменная процентная ставка (для профильных заемщиков). Моделирование основано на высоте индикаторов по состоянию на 6 июня 2022 года.

Нет .

Банк

Интерес

Margin

Рассрочка (1)

Общая стоимость кредита (2)

APR (3)

WIBOR (4)

1.

БПС Банк

СРАВНИТЬ

8,33%

1, 67%

3 810 злотых

667 435 злотых

9,38%

< p> 3M

2.

ПКО БП (5)(6)

СПРОС
В БАНКЕ

8,46%

1,55%

3 854 злотых

689 372 злотых

9,38 %

6M

3.

ПКО БП (5)

СПРОС
НА БЕРЕГУ

8,51%

1,60%

3 870 злотых

696 083 злотых

9,42%

6M

< /td>

4.

< p> ING Bank Śląski

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

8,55 %

1,64%

3 880 PLN < /p>

704 474 фунтов стерлингов

9,21%

6M

5.

Santander Bank

СРАВНИТЬ

8,65%

1,74%

3 913 PLN

705 383 PLN

9,42%

3M

6.

Citi Handlowy

СПРАШИВАЙТЕ
В БАНКЕ

8,75%

2,09%

3 951 злотых

< /td>

708 187 PLN

bd.

3M

7.

BOS

СРАВНИТЬ

8,70%

1,79%

3 930 злотых

711 544 злотых

9,37%

6M

8.

Банк Миллениум (7)

ЗАПРОС
БАНК

8,81%

1,90%

3 965 злотых

712 159 злотых

9,24%

6M

9.

Credit Agricole

СРАВНИТЬ

8,61%

1,95%

3 903 злотых

721 564 фунта стерлингов

9,44%

3M

10.

Банк Пекао

СПРОСИТЬ
В БАНКЕ

8,85%

1,94%

$ 3,982

726 PLN 235

10,74%

6M

11.

mBank

СРАВНИТЬ

8,87%

2,21%

3 985 злотых

< p> 731 925 злотых

9,76%

3M

12.

Alior Bank

СРАВНИТЬ

8,36%

1,70%

3 828 злотый

763 858 фунтов стерлингов

10,14%

3M

13.

Почтовый банк

СРАВНИТЬ

8,85%

2,19%

3 980 злотых

799 702 злотых

10,58%

3M

(1) Ежемесячный платеж после выплаты промежуточной страховки.

(2 ) Общая стоимость кредита представляет собой сумму процентов, комиссионных, стоимости промежуточного страхования, страхования с низким первоначальным взносом и стоимости другого страхования, за исключением страхования имущества.

(3) Фактическая годовая процентная ставка, предоставленная банк в моделировании.

(4) Единая ставка, 3M 6,66%, 6M 6,91%

(5) Банк применяет более низкую маржу в течение первых 12 месяцев. Тарифы даны после 12-го месяца.

(6) Предложение для клиентов, у которых в банке имеется РОР не менее 6 месяцев.

(7) Банк подготовил моделирование с предположением, что у клиента есть страховка на всю жизнь. Общая стоимость с учетом приобретенного в банке полиса составит около 741 тыс. злотых. злотых.

Источник: Bankier.pl на основании информации банков, 7-13.06.2022.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Уже после скидки по ипотеке. Мы проверяем предложения
Президент Biomaxima: Пандемия показала правителям и инвесторам потенциал сектора биотехнологий