Уже после скидки по ипотеке. Мы проверяем предложения

Объявление о введении универсальных кредитных каникул заставило некоторые банки изменить свою стратегию. В июньском рейтинге мы проверяем, как сейчас выглядят предложения финансирования для покупателей квартир на вторичном рынке.

Ужесточение критериев оценки кредитоспособности и рост процентных ставок привели к обвалу спроса на ипотеку кредиты. В мае за финансированием обратилось почти в два раза меньше клиентов, чем в предыдущем году. Однако это не единственный фактор турбулентности на рынке. Объявление о скором внедрении опции кредитных каникул, вероятно, побудило банки пойти на необычные действия.

BNP Paribas Bank решил, что с 1 июня он будет выдавать ипотечные кредиты только клиентам со сроком обслуживания не менее 3 месяцев. Ранее mBank значительно увеличил маржинальность своих продуктов. Поэтому некоторые учреждения уже ограничивают ипотечную деятельность, тем или иным образом «отпугивая» потенциальных клиентов.

Для кого банки подготовили симуляции?

В июньском рейтинге ипотечных кредитов банки подготовили симуляции для семьи «два плюс один», проживающей в Познани. Мы предположили, что клиенты намерены купить 70-метровую квартиру под ремонт на вторичном рынке. Ресторан стоит 600 тысяч. злотых, а потенциальные заемщики вносят 20% собственного вклада.

Каждый месяц в распоряжении домохозяйства 13 000. злотый. 29-летняя женщина работает по бессрочному трудовому договору, как и ее 32-летний партнер. В настоящее время супруги не погашают никаких обязательств, а их история, зарегистрированная в бюро кредитных историй, не содержит отрицательных записей.

Ссылка

10 проверенных способов улучшить свою кредитоспособность

Скачайте руководство бесплатно или купите его за 10 злотых.
Есть вопрос? Пишите в & nbsp; Поле заполнено неправильно!/span> Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните оставшуюся часть формы: ИНН (без дефисов) Неверно заполнено поле!Название компании Неверно заполнено поле!Улица, номер дома/квартиры Неверно заполнено поле!Почтовый индекс Введите код в формате xx-xxx!Город Поле заполнено неверно! Отправить

Профильные заемщики готовы воспользоваться дополнительными продуктами в обмен на лучшие условия финансирования (кроме инвестиционных продуктов). Моделирование было подготовлено с предположением, что задействованы перекрестные продажи.

В июньском выпуске рейтинга мы снова показываем два типа моделирования отдельно:

1. Список расчетов, подготовленных банками на основе показателей, используемых ими в данный момент. Таким образом, моделирование отражает то, что было предложено клиентам, подавшим заявку на финансирование, в течение периода, когда мы собирали данные.
2. Сводка моделирования по единым показателям — WIBOR 3M и 6M от 6 июня (6,66% и 6,91% соответственно). Эту часть можно рассматривать как гипотетический сценарий, вариант отражения ситуации, когда ставки остановились, «прямой старт» для кредиторов.

Напомним, что банки обновляют ставки, используемые при определении процентной ставки в различных циклах. Одни «отстают», другие быстро отражают изменения. Именно поэтому мы внесли изменения в представление предложений в рейтинге ипотечных кредитов.

Лучшие кредиты с собственным взносом 20%

Собственный взнос 20% позволяет подать заявку для финансирования во всех организациях, работающих на ипотечном рынке. Для профильных заемщиков это означает необходимость сбора 120 тыс. PLN для оплаты и финансирования с помощью кредита оставшихся 480 тысяч. PLN

< td valign = "top" width = "66">

2,21%

< td valign = "top" width = "84">

Alior Bank

Рейтинг возглавляют Bank BPS, Santander Bank и PKO Bank Polski с предложением для клиентов с 6-месячным обслуживанием. Большинство ставок маржи не превышают 2 п.п., но по сравнению с моделированием в прошлом месяце не видно значительного снижения, а в некоторых случаях даже противоположной тенденции (например, mBank).

После выравнивания ставок WIBOR лидеры рейтинга немного изменились. Банк BPS снова оказался на первом месте, за ним следуют PKO BP и ING Bank Śląski. Напомним, что в таком сценарии мы делаем сравнение, на которое не влияют различия в подходе банков к показаниям индикатора.

b>