Уокик присматривается к переплатам по ипотечным кредитам

UOKiK переплата ипотечных кредитов под микроскопом»/><meta itemprop=

Президент УОКиК инициировал объяснительные производства в отношении 17 банков относительно практики и положений типовых договоров в этой связи; Управление проверяет, как банки рассчитываются с потребителями, которые либо полностью, либо переплатят ипотечные кредиты до установленного срока, и каким образом, — сообщило в среду Управление конкуренции и защиты прав потребителей (УОКиК).

& # 34; Если вы полностью или переплатите по ипотеке, которую взяли после 21 июля 2017 года, ваш банк должен рассчитаться с вами по комиссии, взимаемой в связи с заключением договора & # 34; — указало Управление по конкуренции и защите прав потребителей (УОКиК) в релизе в среду.

Президент УОКиК Томаш Хростный, цитируемый в информации, указал, что процентные ставки WIBOR 3M и 6M, которые определяют проценты по ипотечные кредиты в польской валюте становятся выше, что также означает увеличение ипотечных платежей, уплачиваемых потребителями.

«Если у нас есть достаточные сбережения, стоит подумать о переплате по ипотеке при сокращении срока кредита или его полном, досрочном погашении». — сказал он.

Он пояснил, что в такой ситуации банк должен рассчитаться с заемщиком и пропорционально возместить все взимаемые комиссии, составляющие общую стоимость кредита. «Это должно быть сделано самым простым и справедливым прямолинейным методом, как в случае с потребительскими кредитами, где банки выполнили решение СЕС и указания Председателя УОКиК». — добавил он.

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в [email & # 160; protected]

BuyFree saveSend name Поле заполнено неверно! /span>Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните следующую часть формы: НПВ (без дефисов) Неверно заполнено поле! Название компании Поле заполнено неверно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно!Код почтовый адрес Введите код в формате xx-xxx!Город Неверно заполнено поле !Отправить

& # 34; На этот раз мы проверяем материалы дела, объясняя, как 17 банков рассчитываются с людьми, которые переплачивают по ипотеке или полностью ее погашают & # 34; — сообщил Хростный.

& # 34; Президент УОКиК инициировал разъяснительные производства относительно практики и положений типовых договоров в этой связи, применяемых в 17 банках. Они проверяют, как они рассчитываются с потребителями, которые полностью погасят ипотеку или переплатят досрочно». — сообщил в среду УОКиК.

Речь идет о BNP Paribas Bank Polska; ИНГ Банк Силезский; Алиор Банк; Банк Миллениум; Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski; Bank Polska Kasa Opieki S.A.; Креди Агриколь Банк Польша; мБанк; Сантандер Банк Польша; Банк Охроны Сродовиска; Банк Почтовый; Банк Handlowy в Варшаве; ПКО Банк Хипотечный; Пекао Банк Хипотечный; мБанк Ипотечный; ИНГ Банк Хипотечный; Миллениум Банк Ипотечный.

Возможность досрочного погашения или переплаты по ипотечному кредиту, как указывает Управление по конкуренции и защите прав потребителей, вытекает из ст. 38 Закона об ипотечном кредите и надзоре за ипотечными брокерами и агентами (далее Закон об ипотечном кредите или УКХ), а также обязанность по расчету с потребителем по ст. 39 настоящего Закона. Напоминалось, что данное правило распространяется только на договоры, заключенные после 21 июля 2017 года. В случае ранее взятых ипотечных кредитов вопрос досрочного погашения регулируется кредитными договорами.

В позиции Президента УОКиК указано, что банк должен автоматически рассчитываться с клиентом, полностью или частично погасившим ипотечный кредит, в связи с чем сокращается срок кредита.

В соответствии со ст. 39 ух: «В случае погашения всей ипотеки до срока, указанного в договоре об ипотеке, общая стоимость ипотеки уменьшается на проценты и другие расходы по ипотеке за период, на который был сокращен срок действия этого договора, даже если потребитель понес их до погашения» — дано. Если это не так, обратитесь с претензией в свой банк.

Было отмечено, что порядок досрочного погашения должен быть описан в кредитном договоре. & # 34; Вы можете сослаться на позицию Президента УОКиК — скачать ее с сайта finans.uokik.gov.pl & # 34; — советует Власть.

Согласно позиции Президента УОКиК, банк должен рассчитываться с клиентом линейным способом, в том числе: от взимаемой комиссии, маржи, брокерских расходов или подготовки контракта. " Это самый понятный способ для потребителей, самый простой, прозрачный и честный. Его также легко подать в банк & # 34; — было заявлено. В нем поясняется, что именно здесь финансовое учреждение делит все расходы на количество дней, в течение которых договор должен был действовать. "Результат умножается на количество дней, на которое сократился срок кредита – эта сумма должна быть возвращена потребителю" — заметил.

УОКиК указал, что таким образом банки уже рассчитываются с лицами, досрочно погасившими потребительский кредит. & # 34; Они адаптированы к положениям Закона о потребительском кредите, директиве ЕС, решению CJEU C-383/18 (Lexitor) и руководящим принципам, содержащимся в позиции органа & # 34; — указано. Подчеркнуто, что Закон об ипотечном кредите точно так же конкретизирует обязанности банка, поэтому те же правила, по мнению Председателя Управления, должны применяться к лицам, заключившим договоры ипотечного кредита.

Добавлено, что Президент Управления по конкуренции и защите прав потребителей также проверит, не возникают ли ситуации, когда банки необоснованно отказывают в возмещении потребителям средств за досрочное погашение ипотеки, несмотря на то, что в такой ситуации они сами требуют компенсация от потребителя за досрочное погашение кредита.

Управление напоминает, что лица, которым банк отказал в расчете комиссий в связи с досрочным погашением кредита, могут уведомить об этом Управление Конкуренция и защита прав потребителей, написав по следующему адресу: [email & # 160; protected] Добавлено, что они также могут воспользоваться бесплатной помощью финансового омбудсмена. (PAP)

автор: Магдалена Ярко

Мэй/амак/драг/

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Уокик присматривается к переплатам по ипотечным кредитам
Местные органы власти отрезаны от доходов от НДФЛ. Они предлагают решение