За более глубокое удешевление строительных материалов. Не допускайте расходов на энергию. Проблемой для компаний являются затраты на рабочую силу

затраты не позволяют более глубоко сократить строительство цены на материалы и энергию. Задача для компаний с затратами на оплату труда»/> </span></p>
<p>Рост цен на строительные материалы замедлился, но рекордные затраты на энергию, которые негативно скажутся на рентабельности производителей материалов после 2022 года, не позволяют более глубокого снижения цен – Дамиан Казмерчак, главный экономист Польская ассоциация строительных работодателей оценила в комментарии для PAP Biznes. По его мнению, рост стоимости рабочей силы в настоящее время является большей проблемой для строительных компаний, чем нехватка квалифицированных кадров.</span></p>
<p>«Хотя большая часть материала остается ужасно дорогой, в последние недели материал перестал расти темпами между второй половиной 2021 и первой половиной 2022 года. Этому есть несколько причин. Во-первых, опасаясь глобального спада на мировых рынках, сырье, используемое для производства строительных материалов, удешевляется, т.е. медь, алюминий, железная руда, лом, коксующийся уголь, цинк и нефть. Во-вторых, на строительном рынке закончился период паники и спекуляций, который был особенно заметен на начальном этапе войны в Украине, то есть в марте-апреле этого года. В-третьих, польская строительная отрасль начинает замедляться, поэтому спрос на материалы падает & # 34; — считает главный экономист ПЗПБ. </p>
<p>& # 34; Более глубокое снижение цен невозможно из-за рекордных затрат на энергоносители, что негативно скажется на рентабельности производителей материалов после 2022 года. снижение доходов из-за инвестиционного спада в польской экономике & # 34; — добавил Казмерчак.</p>
<p> Как он пояснил, рекордные цены на материалы, топливо и энергию, а также высокие затраты на рабочую силу отражаются в самом высоком уровне индекса цен строительно-монтажной продукции в истории, который в июне этого года год составил +13,2%. рдр, а в мае-июле с.г. более 75 процентов строительные компании, опрошенные Центральным статистическим управлением, считали стоимость материалов барьером для своей деятельности.</p>
<p>По оценке Казмерчака, на рубеже второго и третьего кварталов 2022 года строительство в Польше начало постепенно замедляться, а из-за рекордной инфляции, роста процентных ставок и общей неуверенности в развитии экономической и политической ситуации в мире многие инвесторы воздержаться от запуска новых инвестиций в сегменте private. </p>
<p>После эпидемии COVID-19 спрос на новые офисные помещения остается относительно низким. Наблюдалось умеренное замедление инвестиций даже в складском сегменте, особенно в сфере спекулятивных вложений, т.е. вложений, не обеспеченных договорами аренды, недостатка в которых в последние годы не было». — добавил он.</p>
<p>Эксперт отметил, что снижение количества новых инвестиционных проектов наиболее заметно на рынке жилья. По его мнению, рост арендных ставок и цен на новые квартиры может поддержать развитие сегмента институциональной аренды.</p>
<p>«В первом полугодии 2022 года строительство началось почти на 20 процентов. квартир меньше, чем в соответствующий период прошлого года. Повышение арендных ставок и высокие закупочные цены на новые квартиры должны естественным образом поддерживать развитие сегмента институциональной аренды, т.е. СРП, перед которым сегодня также стоит проблема рекордных затрат на строительство & # 34; — сообщил Казмерчак.</p>
<p>Он добавил, однако, следует предположить, что из-за долгосрочного инвестиционного горизонта и очень хороших перспектив развития сектора ССБ в Польше многие иностранные и отечественные предприятия будут использовать период инвестиционного спада для увеличения своей доли. на польском рынке жилья. </p>
<p>В государственном сегменте — как указал главный экономист ПЗПБ — период ожидания средств из бюджета ЕС на 2021-2027 гг., которые в большем масштабе поступят в Польшу лишь около 2024 г. y риск того, что из-за политического спора между Варшавой и Брюсселем Польша в ближайшее время не получит средств от КПО. </p>
<p>«Это было бы очень плохой новостью для инвестиций в железнодорожный, энергетический и муниципальный секторы, которые сильно зависят от финансирования ЕС. Крупные дорожные инвестиции финансируются в основном из государственного бюджета, поэтому они должны беспрепятственно продолжаться в ближайшие годы». — отметил он.</p>
<p>Казмерчак оценил, что из-за специфики строительного сектора текущее экономическое и финансовое состояние отдельных строительных компаний сильно диверсифицировано и зависит, в частности, от о размере компании, сегменте деятельности, степени диверсификации портфеля заказов, моменте получения контрактов в 2021-2022 гг. и состоянии реализации контрактов, заключенных до 2021 г.</p>
<p>«Во-первых, небольшие субподрядные компании более чувствительны к росту себестоимости, снижению доходов и оттоку работников из Украины и часто оказываются в подчиненном положении в отношениях с деловыми партнерами. Во-вторых, в долгосрочных контрактах в государственном сегменте подрядчики получают вознаграждение в фиксированной или почти единовременной сумме с несовершенными механизмами индексации. В краткосрочных контрактах, которых много, например, у органов местного самоуправления, оговорки о валоризации часто вообще не фигурируют. Валоризация не является распространенным решением и в частном сегменте, но там контракты короче, ими легче управлять, и многие инвесторы более открыты для переговоров с подрядчиками о возможном увеличении вознаграждения, чем государственные закупщики». — рассудил он.</p>
<p>В-третьих, как отметил эксперт, похоже, что компании, получившие новые контракты, сейчас находятся в худшем положении перед волной роста цен на строительном рынке во второй половине 2021 года и в январе-феврале 2022 года, т.е. непосредственно перед началом кризиса. война на Украине. </p>
<p>«В-четвертых, существует также проблема усиления конкуренции среди подрядчиков за получение новых заказов в условиях замедления инвестиционной активности. Строительные компании должны заключать новые контракты, чтобы обеспечить достаточный уровень доходов для покрытия высоких постоянных затрат. Однако не все так просто, ведь в государственном и частном сегменте доминирует критерий самой низкой цены. Это ясно показывает, насколько сложной задачей для компаний является умелый расчет предложений в условиях крайней неопределенности и сильной конкуренции на польском строительном рынке & # 34; — добавил он.</p>
<p>Главный экономист ПЗПБ проинформировал, что многие небольшие строительные компании, предоставляющие услуги субподряда, напрямую страдают от оттока работников из Украины, что косвенно выливается в замедление темпов строительных работ, проводимых генподрядчиками, которые сотрудничают с десятками субподрядчиков на реализации каждого инвестиционного проекта.</p>
<p>"Кадровая ситуация на польских стройках сохраняется за несколько лет примерно на 400-500 тыс. человек. сотрудники из-за рубежа, из которых около 80-85 проц. являются украинцами. Подсчитано, что после вторжения России в Украину примерно 20-30 процентов. из них смогли вернуться на родину" — рассудил он.</p>
<p>Он добавил, что во время экономического спада спрос на работников в польском строительном секторе в настоящее время ниже, чем во время накопления строительных работ, например, в 2018-2019 годах, поэтому, вероятно, по этой причине рост затрат сегодня является большей проблемой для строительных компаний. , работы, чем нехватка квалифицированных кадров. </p>
<p>&# 34;Повышающаяся с 2021 года инфляция способствует рекордным темпам роста заработной платы в строительной сфере, которая в первом полугодии 2022 года росла примерно на 12-16%. гггг В 2023 году компании готовятся к скачку минимальной заработной платы, что может стать фактором усиления зарплатного давления в строительной отрасли в ближайшие кварталы». — считает Казмерчак.</p>
<p> Польская ассоциация строительных работодателей является общенациональной организацией, объединяющей компании из инфраструктуры и строительной отрасли, которые вместе представляют более 70 процентов потенциал рынка инвестиций генерального подряда в Польше.</p>
<p>Доминика Антоняк (PAP Biznes) </p>
<p>doa/rz/</p>
<!-- toc empty -->	</div><!-- .entry-content -->

</article>





<div class=

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
За более глубокое удешевление строительных материалов. Не допускайте расходов на энергию. Проблемой для компаний являются затраты на рабочую силу
Польский алгоритм предостерегает от рецидива зависимости