Запуск «Квартиры без собственного вклада». По пределам, однако, не многие

Moving A квартира без собственного вклада». Однако мало кто может воспользоваться лимитами» /></span></p>
<p>В четверг, 26 мая, вступит в силу закон, благодаря которому люди, ищущие собственную «М», будут в состоянии подать заявку на получение кредита без собственного вклада, потому что это перила правительства. Однако воспользоваться решением смогут немногие. В крупнейших городах ценовые рамки, установленные правителями, отличаются от <span>реалий</span>, окружающих рынок недвижимости, до нескольких десятков процентов.</span></p>
<p>Бесплатный софт для НДФЛ 2021/2022Скачать e-pity 2021 Запуск онлайн </p>
<p> <span> Разница между установленными законом лимитами и средней суммой, выплаченной за новые квартиры в 1 квартале 2022 года, достигает 48%.</span> < /p> </p>
<h2>«Квартира без собственного вклада» — как это работает? <br /> </span> </h2>
<p>Акт, подписанный президентом в ноябре 2021 года, предусматривает поручительство части ипотечного кредита, взятого на покупку квартиры. Bank Gospodarstwa Krajowego гарантирует от 10 до 20 процентов. сумма, выплаченная за квартиру, а само поручительство заменит собственный вклад.</p>
<p>Законом также предусмотрено частичное погашение кредита в случае рождения детей — 20 000. злотых на второго ребенка и 60 тысяч. PLN за третьего и последующих детей.</p>
<p> Однако использование государственной гарантии потребует выполнения одного важного условия: <span> — </span> ограничение цены. Во-первых, BGK гарантирует максимум 100 000. PLN, что при верхнем пределе в 20% будет означать, что квартира не будет дороже 500 000. злотых. </p>
<p>Вы хотите рассчитать свой НДФЛ на 2021 год? Запустите онлайн </p>
<p> Во-вторых, ценовые ограничения также будут действовать на квадратный метр квартиры. Однако они были установлены в прошлом году, и с тех пор суммы, выплачиваемые за квартиры, значительно увеличились.</p>
<h2> Почти 2800 злотых/кв.м. выше лимита </h2>
<p>С учетом текущих ценовых лимитов и данных Национального банка Польши о средних ценах сделок в 1 кв. 2022 г. получается, что <span> — </span>по крайней мере, в <span> — </span> столицах воеводств немногие смогут воспользоваться программой. Соблюдение лимита, в свою очередь, значительно ограничит доступное предложение. </p>
<table border =

Различия между средними ценами сделок и ценовыми лимитами BGK

— первичный рынок

Город

Ограничение BGK

[w PLN/кв.м.]

Средняя цена сделки — 1 кв. 2022 г.

[в злотых/кв. м]

Разница >

[в процентах]

Разница

[в злотых/кв. м]

Белосток

7180

8 036

+11,9

+856

Быдгощ

7517

7738

+2,9

+221

Гданьск

< td valign = "top" ширина = "91">

9475

11 231

+18,5

+1 756

Катовице

7293

8928

+22,4

< p> +1 635

Кельце

6572

6 929

+5,4

+357

Краков

8863

10 494

+18,4

+1 631

Люблин

< td valign = "top" width = "91">

6923

8 368

+20,9

+1 445

Лодзь

6354

7718

+21,5

+1 364

Познань

8917

8,791

< td valign = "top" width = "87">

-1.4

-126

Жешув

< td valign = "top" width = "91">

7158

7 493

+4,7

+335

Щецин

5945

8 840

+48,7

+2 895

Варшава

< p> 10013

12 412

< p> +24,0

+2 399

Вроцлав

8668

10 029

+15,7

< p> +1 361

Zielona Góra

6868

6885

+0,2

+17

<тр>

Источник: Bankier.pl на основе данных BGK и NBP

Лимиты гораздо больше отличаются от реальности в случае первичного рынка. Например, средняя цена сделки в 1 кв. 2022 г. в Варшаве составила 12 412 злотых/кв.м. и был на 24 процента, а номинально почти на 2,4 тысячи. злотых/кв.м. выше государственного лимита (10 013 злотых/кв. м). В Катовицах разница составила 22,4%, в Лодзи 21,5%, Люблине 20,9%, Гданьске 18,5%, Кракове 18,4% и больше всего в Щецине, где средняя цена сделки в 1-м квартале 2022 года составила более 48%. выше лимита, указанного в акте.

Среди городов воеводства средняя цена сделки ниже лимита была зафиксирована в 1 квартале 2022 года только в Познани. Однако разница была незначительной и составила 1,4%.

< td valign = "top" width = "96">

Город

< td valign = "top" width = "87">

+17.1

<тр>

Различия между средними ценами сделок и ценовыми лимитами BGK

— вторичный рынок

Лимит BGK

[в злотых/кв. м]

Средняя цена сделки — 1 кв. 2022 г.

[в злотых/кв. м]

Разница

[в процентах]

Разница

[в злотых/кв. м]

Белосток

6628

6916

+4,3

+288

Быдгощ

6939

6 297

-9.3

< b> -642

Гданьск

8746

10 239

+1 493

Катовице

6732

6 145

-8,7

< /td>

-587

Кельце

6067 < /p>

5,992

-1.2

-75

Краков

8181

10 001

+22,2

+1 820

Люблин

< p> 6390

7884

< p> +23,4

+1 494

Лодка

5865

6 214

+6.0

+349

Poznań

8231

7622

-7,4

-609

Жешув

6607

7 792

+17,9

< p> +1 185

Щецин

5488

7421

+35,2

+1 933

Варшава

9242

11 451

+23,9

+2 209

Вроцлав

8001

9 202

+15.0

+1 201

Зелена-Гура

< b> 6340

5 719

-9.8

-621

Источник: Bankier.pl на основе Данные БГК и НАД.

Может быть немного проще получить право на участие в программе государственных гарантий на вторичном рынке. Средние цены сделок ниже установленных законом пределов были зафиксированы в первом квартале 2022 года в Быдгоще, Катовице, Кельце, Познани и Зелена-Гуре. Также в этом случае лимит, установленный для Щецина, больше всего промахнулся, где средняя цена сделки в первом квартале 2022 года составляла 35 процентов. выше. В Варшаве разница составила 23,9%.

Выручают более высокие лимиты, но только в некоторых городах

Поправка к закону, объявленная министром развития и технологий Вальдемаром Буда, может дать возможность немного скорректировать ограничения. Как сообщил министр, коэффициенты замены помещений будут повышены. На первичном рынке текущий коэффициент 1,3 будет повышен до 1,4, а на вторичном рынке вместо 1,2 будет применяться коэффициент 1,3. Вкратце — в случае первичного рынка ценовые ограничения вырастут на 7,7%, а в случае вторичного рынка — на 8,3%.

Однако даже в этом случае средние цены сделок, зарегистрированные на первичном рынке в первом квартале 2022 года, будут ниже лимитов только в Быдгоще, Кельце, Познани, Жешуве и Зелёна-Гуре. В Щецине средняя сумма, выплаченная за подержанные квартиры в первом квартале 2022 года, по-прежнему будет на 24 % выше лимита.

< tbody>

Различия между средними ценами сделок и ценовыми лимитами БГК после их повышения — первичный рынок

Город

Предел BGK

[в злотых/кв. м]

< b> Средняя цена сделки — 1 кв. 2022 г.

[в злотых/кв. м]

Разница

[в процентах]

Разница

[в злотых/кв. м]

Белосток

< p> 7732

8 036

+3,9

+304

Bydgoszcz

8095

7 738

-4,4

-357

Гданьск

10204

11 231

+10.1

+1 027

Катовице

7854

8,928

+13,7

+1 074

Кельце

7077

6,929

-2,1

-148

Краков

9545

10 494

+9,9

+949

Люблин

7455

8,368

+12,2

+913

Лодзь

6843

7 718

+12,8

+875

Poznań

9603

8,791

-8.5

-812

Жешув

7708

7 493

-2,8

-215

Щецин

6402

8840

+38,1

+2 438

Варшава

10783

12 412

+15.1

+1 629

< /td>

Вроцлав

9335

10 029

+7,4

+694

Зелёна-Гура

7396

6885

-6,9

-511

Источник: Bankier.pl на основе данных BGK и NBP

В случае вторичного рынка ограничение, в свою очередь, будет включать средние цены сделок, зарегистрированные в Белостоке, Быдгоще, Катовицах, Кельцах, Лодзи, Познани и Зелена-Гуре.

Если мы посмотрим на среднюю предлагаемых цен, т.е. сумм, введенных в объявлениях, разница будет еще больше.

< td valign = "top" width = "91">

7158

< td valign = "top" width = "87">

+6.2

Различия между средними ценами сделок и лимитами цен БГК после их повышения — вторичный рынок

Город

Ограничение BGK

[w PLN/кв.м.]

Средняя цена сделки — 1 кв. 2022 г.

[в злотых/кв. м]

Разница >

[в процентах]

Разница

[в злотых/кв. м]

Белосток

7180

6916

< p> -3,7

-264

Быдгощ

7517

6 297

-16,2

-1 220

Гданьск

9475

10 239

+8.1

+764

Катовице

7293

6 145

-15,7

-1 148

Кельце

6573

5992

< /td>

-8,8

-581

Краков

< /td>

8863

10 001

+12,8

+1 138

Люблин

6923

7884

+13,9

+961

Лодка

6354

6 214

-2.2

-140

Познань

< p> 8917

7622

-14,5

< b> -1 295

Жешув

7 792

+8.9

< p> +634

Щецин

5945

7,421

+24,8

+1 476

Варшава

10012

11 451

+14,4

+1 439

Вроцлав

8668

9 202

+534

Зелёна-Гура

6868

5 719

< b> -16,7

-1 149

Источник: Bankier.pl на основе данных BGK и NBP

В Кракове только каждая тридцатая квартира

По данным сайта GetHome.pl в Кракове, только 2% людей могут претендовать на участие в программе. квартиры выставлены на продажу застройщиками, а если бы лимит был повышен, то он составил бы 7 процентов. В Варшаве, соответственно, 8 процентов. и 11 процентов квартиры, во Вроцлаве 12 процентов. и 22 процента

Наибольшее количество новых квартир, покупка которых может быть покрыта государственной гарантией вклада, можно найти в Гданьске. Условия будут выполнены на 26 процентов. помещения, а после повышения ценового лимита — 35 процентов. Все это, однако, при условии, что суммы, выплаченные за квартиры, не будут вновь увеличиваться во втором квартале 2022 года и в последующие кварталы.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Запуск «Квартиры без собственного вклада». По пределам, однако, не многие
Оружейник: материальное положение учителей более чем драматично