Затишье перед бурей на рынке аренды? Новый отчет Bankier.pl и Otodom

Sil before шторм на рынке аренды?Новый отчет Bankier.pl и Otodom

В феврале — месяце начала войны в Украине — его влияние на арендные ставки еще не было видно. Они росли даже медленнее, чем в конце 2021 года — согласно данным Bankier.pl, предоставленным службой недвижимости Otodom.

Как и в предыдущем году, в феврале 2022 г. в объявлениях по аренде квартир преобладал рост. Однако ежемесячные приросты в этом году были менее впечатляющими, чем в феврале 2021 года, и в случае большинства проанализированных городов и районов они не превышали 2%. мдм.

Последствия войны в Украине и наплыва беженцев, создающих повышенный спрос в февральских прайс-листах, пока не видно. Отражая растущие толпы на рынке аренды и сокращающееся количество предложений, о чем мы писали в статье «Штурм на рынке аренды. Количество предложений резко падает, ставки растут», поэтому ставки можно ожидать только в марте. По мнению экспертов, рынок аренды первым почувствует влияние российского вторжения и наплыва беженцев из-за нашей восточной границы, гораздо раньше, чем рынок продажи квартир.

< td valign = "top" width = "60">

2224

< td valign = "top" width = " 58">

0-38

< td valign = "top" width = "60">

2207

< td valign = "top" width = "60">

+10.6

< tr>

Как показывают данные PKO BP, за первые две недели марта количество доступных предложений аренды квартир в крупнейших польских городах сократилось с десятка до более чем 60 процентов.

Квартиры большего размера становятся дороже в предложениях

В феврале в месячном исчислении наиболее стабильными были средние ожидания тех, кто арендует самые маленькие квартиры площадью менее 38 кв. м. Только в Гданьске наблюдался рост по сравнению с январем на 3,5% после коррекции почти на 3%. В остальных анализируемых городах средние ставки ставок не изменились более чем на 1,5%. — в обе стороны.

10 проверенных способов улучшения кредитоспособность

Руководство

10 проверенных способов повысить кредитоспособность

Скачать руководство бесплатно или купить за 10 злотых.
У вас есть вопрос? Пишите в & nbsp; [email & # 160; protected]

Купить билетБесплатное сохранениеОтправить имя Поле заполнено неправильно! Фамилия Поле заполнено неправильно! Если вы хотите получить счет, пожалуйста, заполните остальные поля форма: ИНН (без дефисов) Поле заполнено неправильно! Название компании Поле заполнено неправильно! Улица, номер дома/квартиры Поле заполнено неверно! Почтовый индекс Пожалуйста, введите код в формате xx-xxx!Miasto Поле было заполнено неправильно! Отправить

В случае с самыми маленькими районами в трех городах — Быдгоще, Лодзи и Щецине — произошло небольшое сокращение, которое не более 0,5%. В последнем из них, что стоит отметить, коррекция идет уже три месяца.

Сложнее было найти скидки в случае с более крупными квартирами — как площадью от 38 до 60 кв. м, так и более крупными, площадью от 60 до 90 кв. В их случае арендодатели также сильнее повысили продиктованные ими ставки.

Самые сильные — почти на 5 процентов. — по сравнению с январем выросла стоимость квартир площадью от 38 до 60 кв.м. расположенный в Гданьске, арендная плата которого впервые с июня 2017 года должна была превысить 2500 злотых в месяц. Самая высокая цена в истории измерений была также средней ценой предложения для вышеупомянутых площадей, предлагаемых в Познани, Щецине и Варшаве, где средняя оценка окончательно установилась на уровне более 3000 злотых в месяц.

<диапазон>Все ближе к 5000 злотых в месяц

В случае столицы квартиры площадью от 38 до 60 кв. м и от 60 до 90 кв. подорожали в предложениях в месячном отношении в среднем на 1,4 процента. Также для больших размеров были сделаны самые высокие средние ожидания за всю историю измерений. Впервые средняя цена предложения настолько приблизилась к уровню 5000 злотых в месяц, составив в феврале 2022 года 4990 злотых в месяц. Он также составил 10,5 процента. больше, чем в феврале 2021 года.

Годовой прирост в Варшаве, однако, не был самым сильным среди анализируемых городов. Для сравнения, слишком большие квартиры площадью от 60 до 90 кв. расположенных во Вроцлаве, ожидалось в среднем около 26 процентов. больше года назад. Номинально рост предложений в столице Нижней Силезии превысил 700 злотых в месяц. Таким образом, Вроцлав приблизился ко второму Гданьску в рейтинге самых дорогих рынков аренды, давно опередив Краков.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

В профессии с 2008 года. Профиль - международные отношения и политика. Почта: andreykozlov07@gmail.com

Последние новости 24 часа
Затишье перед бурей на рынке аренды? Новый отчет Bankier.pl и Otodom
Кто Николай Харьковский и что за ДТП на Гагарина

Средние цены предложения на рынке аренды в выбранных городах

— февраль 2022 г.

Город

Средняя цена по городу [в злотых/месяц]

Изменение средней цены на город м/м [в процентах] *

Изменение среднего показателя по городу y/y [в процентах ] *

Площадь

Средняя цена

[в PLN/mc]

Изменение м/м [в процентах]

Изменение y/r [в процентах]

Bydgoszcz

< p> 1,679

-1.1

+9,9

0-38

1323

-0,3

+8,3

38-60

1723

-1,6

+5.1

60-90

-1,3

-3,2

Гданьск

2 512

+2,9

+16,5

0- 38

1930

+3,5

+13,7

38 -60

2529

+4,6

+15,5

60-90

3532

+0,9

+15,8

Катовице

1,843

< p > +0,1

+9,0

0-38

1321

+1,1

+7,9

38-60

1963

+0,8

+11,5

60-90

2630

+2.1

+15.1

Краков

2 322

-0, 7

+14,9

0-38

1733

+1.1

+15.0

38-60

2210

-0 , 2

+11,6

60-90

3061

+0.2

+2,7

Люблин

2,005

+ 2.8

+4.1

1617

+1,4

+5.8

38 -60

2016

+1,5

+4,8

60-90

2429

0.0

-1.2

Лодка

1,804

+0,4

+7,9

0-38

1381

< /td>

-0,1

+11.9 < /p>

38-60

1835

+0,7

+8,5

60-90

< p> 2333

-2.0

+5.7

Познань

1,949

+0,9

+15,6

0 -38

1585

+ 1,0

+15,6

38-60

2073

+1,3

+17,9

60-90

2569

+0,7

+16.1

Щецин

2,231

+2.3

+10.1

0-38

1850

-0,4

+16,6

38-60

2140

+1.2

+10.9

60-90

2945

+1,7

+9,8

Варшава

4004

-0,7

+21.1

0-38

0.0

38- 60

3051

+1.4

+11 , 0

60-90

4990

+1.4

+10.5

Вроцлав

2,503

0,0

+19,4

0 -38

1904

+ 0,2

+15,5

38-60

2514

+1,4

+17,4

60-90

3464

+1,2

+25.9

* изменение средней цены по городу также учитывает средние цены предложения на квартиры площадью более 90 кв. м.

Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl