В феврале — месяце начала войны в Украине — его влияние на арендные ставки еще не было видно. Они росли даже медленнее, чем в конце 2021 года — согласно данным Bankier.pl, предоставленным службой недвижимости Otodom.
Как и в предыдущем году, в феврале 2022 г. в объявлениях по аренде квартир преобладал рост. Однако ежемесячные приросты в этом году были менее впечатляющими, чем в феврале 2021 года, и в случае большинства проанализированных городов и районов они не превышали 2%. мдм.
Последствия войны в Украине и наплыва беженцев, создающих повышенный спрос в февральских прайс-листах, пока не видно. Отражая растущие толпы на рынке аренды и сокращающееся количество предложений, о чем мы писали в статье «Штурм на рынке аренды. Количество предложений резко падает, ставки растут», поэтому ставки можно ожидать только в марте. По мнению экспертов, рынок аренды первым почувствует влияние российского вторжения и наплыва беженцев из-за нашей восточной границы, гораздо раньше, чем рынок продажи квартир.
|
Средние цены предложения на рынке аренды в выбранных городах — февраль 2022 г. |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Город |
Средняя цена по городу [в злотых/месяц] |
Изменение средней цены на город м/м [в процентах] * |
Изменение среднего показателя по городу y/y [в процентах ] * |
Площадь |
Средняя цена [в PLN/mc] |
Изменение м/м [в процентах] |
Изменение y/r [в процентах] |
|
Bydgoszcz |
< p> 1,679 |
-1.1 |
+9,9 |
0-38 |
1323 |
-0,3 |
+8,3 |
|
38-60 |
1723 |
-1,6 |
+5.1 |
||||
|
60-90 |
-1,3 |
-3,2 |
|||||
|
Гданьск |
2 512 |
+2,9 |
+16,5 |
0- 38 |
1930 |
+3,5 |
+13,7 |
|
38 -60 |
2529 |
+4,6 |
+15,5 |
||||
|
60-90 |
3532 |
+0,9 |
+15,8 |
||||
|
Катовице |
1,843 |
< p > +0,1 |
+9,0 |
0-38 |
1321 |
+1,1 |
+7,9 |
|
38-60 |
1963 |
+0,8 |
+11,5 |
||||
|
60-90 |
2630 |
+2.1 |
+15.1 |
||||
|
Краков |
2 322 |
-0, 7 |
+14,9 |
0-38 |
1733 |
+1.1 |
+15.0 |
|
38-60 |
2210 |
-0 , 2 |
+11,6 |
||||
|
60-90 |
3061 |
+0.2 |
+2,7 |
||||
|
Люблин |
2,005 |
+ 2.8 |
+4.1 |
1617 |
+1,4 |
+5.8 |
|
|
38 -60 |
2016 |
+1,5 |
+4,8 |
||||
|
60-90 |
2429 |
0.0 |
-1.2 |
||||
|
Лодка |
1,804 |
+0,4 |
+7,9 |
0-38 |
1381 < /td> |
-0,1 |
+11.9 < /p> |
|
38-60 |
1835 |
+0,7 |
+8,5 |
||||
|
60-90 |
< p> 2333 |
-2.0 |
+5.7 |
||||
|
Познань |
1,949 |
+0,9 |
+15,6 |
0 -38 |
1585 |
+ 1,0 |
+15,6 |
|
38-60 |
2073 |
+1,3 |
+17,9 |
||||
|
60-90 |
2569 |
+0,7 |
+16.1 |
||||
|
Щецин |
2,231 |
+2.3 |
+10.1 |
0-38 |
1850 |
-0,4 |
+16,6 |
|
38-60 |
2140 |
+1.2 |
+10.9 |
||||
|
60-90 |
2945 |
+1,7 |
+9,8 |
||||
|
Варшава |
4004 |
-0,7 |
+21.1 |
0-38 |
0.0 |
||
|
38- 60 |
3051 |
+1.4 |
+11 , 0 |
||||
|
60-90 |
4990 |
+1.4 |
+10.5 |
||||
|
Вроцлав |
2,503 |
0,0 |
+19,4 |
0 -38 |
1904 |
+ 0,2 |
+15,5 |
|
38-60 |
2514 |
+1,4 |
+17,4 |
||||
|
60-90 |
3464 |
+1,2 |
+25.9 |
||||
|
* изменение средней цены по городу также учитывает средние цены предложения на квартиры площадью более 90 кв. м. |
Источник: Bankier.pl на основе данных, предоставленных Otodom.pl |
||||||
